Vermeit e Probee mat engem erhiefte Liewensziedel an dësen dräi Staaten
Eng verbessert Liewenszuchsaking ass eng speziell Zort vun dee vum gemeinsame Gesetz unerkannt ginn an dräi Staaten: Florida, Michigan a Texas. Eger "Lady Bird" gouf och genannt, et kann benotzt ginn fir d'Eegeschaft vum Immobilie ausserhalb vun der Sucht ze transferéieren fir e Beneficiaire deen an der Tat genannt gëtt. De Fluchgesellschafter Florida, deen d'Act ofgeschnidden huet, huet nom Prënz Johnson seng Fra verëffentlecht.
Wat ass eng aner iwwer eng verstäerkt Bewäertung?
Mat engem "normalen" Liewensmottoe maachen de Besëtzer vun der Immobilie e Geschenk vun der Immobilie un Beneficiairen, déi Reschtlech ginn.
Hien kann d'Propriétéit während senger Liewensdauer net an der Hypothek kaaft oder verkafen, ouni d'Erlaabnis an "Begleeder" vun den Reschtlech. Joinder heescht, datt si Parteien an der Hypothek oder Verkaf. Hien vermëttelt effektiv d'Besëtz ze verhënneren - an unilateral Kontrolle vum Eegeschafte während senger Liewensdauer.
Mat engem "erhiefte" Liewensmotto, de Besëtzer vun der Immobilie, déi als "Liewe Mieter" bezeechent gëtt, behält sech komplett iwwer d'Eegeschafte während senger Liewensdauer. Hien huet d'Recht op d'Hypothek oder d'Realitéit verkaaft ouni d'Zoustëmmung vu senge Beneficiairen oder déi aner Rumeuren, déi an der Aart genannt ginn, well hien huet nach net d'Besëtz geankelt. D'Besëtz iwwerhuele bis säin Doud.
Beneficiär Deeds vs. erhieften Life Estate Deeds
Eng verbessert Liewensziedelaffärfunktioun funktionéiert op eng Manéier ganz ähnlech mat engem Beneficiaire-Tat oder dem Ofginn vum Doud. D'Beneficiaire an d'TOD Deele ginn net effektiv a transferéiert Eegele bis zum Beneficiaire bis nom Doud, an d'Sprooch an der Tat muss speziell soen.
Dës musse preparéiert, ënnerschriwwen a geschriwwe ginn am County Land Rekordbüro genee wéi all aner Akte. Well d'Eegeschafte vu Wierk iwwerholl gëtt, brauch et net ze probéieren an et gëtt net deelweis vun dem Préavis Land.
Am Februar 21, 2017 erkennt de folgende Staaten Taten "Beneficergeste" oder " Transfer-on-Death Deeds " an hire Statuten:
- Alaska
- Arizona
- Arkansas
- Kalifornien
- Colorado
- District of Columbia
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- New Mexico
- North Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- South Dakota
- Texas
- Virginia
- Washington
- West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
En anere Virdeel vun erhieften Life Estate Deeds
Lady Bird Téter sinn net nëmme nëtzlech fir Wuelergoen ze vermeiden. Wann eng Zäit sollt kommen, wann Dir laangfristeg Betreiung braucht an Dir Är Medicaid befaasst, wäert d'Regierung e fënnef Joer "Look back" Period op Är Eligibility setzen. Dëst bedeit Dir kënnt d'Eegeschaft vun Immobilie bannen 5 Joer iwwer d'Applikatioun ze maachen. D'Ausmooss vun Ärer Kredibilitéit hänkt vun dem Wäert vun Assurancen, déi Dir selwer hutt bei der Zäit déi Dir zoutrëfft. Manner ass méi, a vill Leit fälschend datt si einfach d'Besëtz ofsoen ze ginn, ier Dir d'Demande mécht. Awer Transfere gëtt ënnert dësen fënnef Joer. Vermaart déi dës Kéier erwaart kënne ginn zréck an de Wäert vun Ärem Besëtz.
Well e verbessert Liewensmëttelen Taken erlaabt Iech d'Kontroll iwwert d'Besëtz ze behaalen, technesch zielt net als Transfert. Dëst ass net ëmmer de Fall mat Beneficiaire Taten. Et kann ofhängeg vum staatleche Gesetz, awer konsultéieren Iech mat engem lokalen Affekot, wann Dir esou eng Tatsaach fir dësen Zweck denkt.
Dir kënnt normalerweis net e Claim géint de Besëtzer fir Erléisung vu bezuelte Medicaid-Beneficer no Ärem Doud entweder berechnen, well d'Immobilie ass net Deel vun Ärem Progrès.
Wann Dir dorun denkt, datt Dir en erweiderten Liewensziedel an Florida, Michigan oder Texas wëllt fir Préventioun ze vermeiden , frot e bedenken, en Planzewelt ze schécke fir de Projet ze schreiwen. Wann Dir e Feeler maacht, kënnt Dir vläicht e "regulär" Liewenswierk d'Plaz anstatt e "erhiefte" Liewensziel bewierken.
NOTÉIERT: Staate Gesetzer änneren regelméisseg an dës Informatioun kënnen net déi jéngste Ännerungen an de Gesetzer hunn. Fir aktuelle juristesch Berodung consultéiert se mat engem Affekot. D'Informatiounen aus dësem Artikel ass net rechtlech Berodung an ass net Ersatz fir juristesch Berodung.
Och bekannt als: Beneficiaire Deed, Lady Bird Deed, Transfer op Death Deed, TOD Deed