Dat ass gutt fir de Prêt an d'Kreditgeber, well de Prêt muss net bedeitend laang Dauer Risiko huelen; besonnesch op déi richteg Risiko vun Inflatioun ze reduzéieren déi endgülteg Valoritéit.
Trotz hir potenziell Cash Flow Virdeeler - an si kënne nëtzlech sinn, besonnesch fir verschidde Betreiungsfirmen - vläicht déi gréisste Gefor mat engem deelweis ofgeschniddene Prêt ass bal ëmmer déi massive Remboursement, déi am Ende vum Kontrakt läit. E gemeinsame Feeler, déi d'Leit maachen, ass ugeholl datt si hir Refinanz kënne kréien. D'Refinanzéierung ass net ëmmer verfügbar a wann et ass, ass et net ëmmer sou wirtschaftlech akzeptabel. D'Insolvenz vun der Bankrotitéit gëtt mat Entreprisen, Partnerschaften ugestrieft, an Individuen, déi gréisser Gewënn generéiert hunn oder e bedeitenden, stabilen Erzéiung erreechen hunn, fir datt d'Welt auseneefäheg war a kee war, datt et d'Lücke bedeckt huet.
Wat eng Liicht Amortized Loan Might Look Like
Stellt Iech vir, datt Dir op e $ 1.000.000 deelweis amortiséierter Kredit iwwerhuele wëllt. Dir hutt e festen Zënssaz vun 8,5%. D'Bank vertrëtt Iech eng 7jähreg Mature mat engem 30-Joer-Amortisatiounsschema ze ginn.
Är Bezuelung ass $ 7.689.13 pro Mount. Dir wäert amplaz $ 645.886,92 bezuele.
Am Ende vu siwe Joer wäert Dir eng Pompelsammlung vu 938.480,15 $ verdéngen, an Dir musst der ganzer Betrag irgendwéi zréckschécken oder Dir wäert Standarditéit sinn. D'Bank iwwerhëlt de Schëllerecht a versprécht Iech oder de Projet fir Bankrott ze deklaréieren, wéi et strukturéiert ass. Dir wäert amgaang $ 1,584.367,07 zeréckzeschecken.
Am Géigesaz, wann Dir e traditionell, komplett Amortiséierungsprivileg mat enger siwen Joer Zäit hat, hätt Dir $ 15.836,49 pro Mount bezuelt. Dir wäert d'$ 1,330,265,16 $ repaléieren. Am Ende vum Begrëff, Dir wäert näischt sinn. D'Gläichgewiicht ass zréckbezuelt.
Firwat géift jidferee fir den deelweis ofkënnegt Kreditt an dëser Situatioun ofhuelen? Trotz den méi héije Käschten an der Liquiditéit vun der Liquiditéit vum Enseignement, fir 7 Joer, huet de Korrespondent $ 8.147,36 méi Koup pro Mount a jidderee Mount erlieft huet wéi hien oder se géif soss als Resultat vum niddere méiner Ausgab bezuelen. Dat hätt dem Projet genuch Zäit fir de Terrain ze kréien oder ze verkafen, wat et war datt de Backer entwéckelt war. An aneren Fäll ass d'Theorie de fundamentale Wirtschaftswuesstull duerf net ausgoen fir d'Saldo auszeschwätzen (zB eng rapid expandéierend Getränkerfirma déi net mat der Fuerderung weiderhëlt sou datt et eng méi gréisser Fabréck baut, déi bei hirer Rate vun der aktueller Expansioun, soll d'Ballounë fir e Ronnungsfehler maachen)
Bemierkung: Abgesi vun der Alternativ, de komplett ofgeschriwwe Prêt, et ass och e non-amortiséierte Kredit oder "Interessi" just wéi et méi heefeg genannt gëtt. Déi meescht Obligatiounskonditioune sinn esou strukturéiert.