Maacht Real Estate en Net-Probate Asset an Certain States
NOTÉIERT: Staate Gesetzer änneren regelméisseg an déi folgend Informatiounen kënnen net déi lescht Ännerungen reflektéieren. Fir aktuell Tax oder legal Berodung kuckt weg bei engem Accountant oder engem Affekot, well d'Informatioun hei ass net Steiererklärung a juristesch Berodung an ass net Ersatz fir Steier oder legal Berodung.
An enger wuessender Zuel vu Staaten gouf eng nei Form vun legalem Dokument agefouert, déi Eegeschaft fir Immobiliemaart nennt, wien si hir Besëtz hunn ier se stierwen.
Wann et richteg z'ënnerschreiwen a recordéiert gëtt, da gëtt dës nei Form vun Dokumenter, genannt Transfert op Doud (oder TOD) ofgesat oder Affidavit oder Begünstegungsgesetz oder Affidavit, erlaabt datt d'Realitéit an der Aart oder Affidavit beschriwwe gëtt fir de benannten Beneficiaire ausserhalb vun probéieren .
Zënter dem 1. Juli 2014, sinn d'Staaten, déi Transfere bei Doudeszeechen oder Beneficergesetzer erkennen, wéi folgend:
- Alaska
- Arizona
- Arkansas
- Colorado
- District of Columbia
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- New Mexico
- North Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- South Dakota
- Virginia
- Washington
- West Virginia
- Wisconsin
- Wyoming
Niewent de Länner, déi den Transfer vun den Doudegen (oder Affidavits) oder Beneficerärer duerch Statuten, déi vum staatleche Gesetzgeber veruerteelt goufen, erkennen, erkennen ech op d'mannst dräi Staaten - Florida, Michigan a Texas - eng " erhiefte Liewensziedelung " Lady Bird Deed ", ënner Zivilgesellschaft. An dëse Staten fonctionnéiert eng verbessert Liewensziedel eng ähnlech wéi bei engem Doudesdéngscht.
Wéi eng TOD Deed oder ähnlech Dokument funktionnéiert fir Suen ze vermeiden
Wéi eng TOD Trefft (oder Affidavit) oder e verstäerkte Liewensziedel heihinner benotzt gëtt fir ze vermeiden, ass zimlech einfach:
- Éischtens, de Proprietär en Zeeche vun enger neier Handlung (oder e Affidavit), déi ufänkt, datt deen Immobilier nom Doud vum Propriétaire sollt erreechen. Bedenkt datt an e puer Staaten en Attorney muss de neien Akaf bereeden. An Florida ass et drëm ze recommandéieren datt en Affekot den "erhieften" Wunnsëtz do preparéiert, fir eng onverhiellech Preparatioun vun enger "regulärer" Familljebesëtz ze verhënneren.
- Als nächstes gëtt d'nei Akt oder Affidavit ënnert de passenden ëffentlechen Dossier opgeholl. Dëst ass normalerweis an der Grofschaft, wou d' Immobilie ass a soll et net erofsetzen Transfere beliichten, well et keng direkt Virdeelung vun Eegentum gëtt. D'Aufgab vu Gebaier variéieren tëscht Staat an de Staat an kënnen iwwerall vu $ 10,00 bis op $ 100.
- Endlech, nodeems de Besëtzer stierft, e Death Certificate ënnert de selwechten ëffentleche Groupe Rekorder opgeholl, wou d'Immobilie ass fir d'Welt ze vermëttelen datt de Titel an d'Immobilien an d'Nimm vun de Beneficiairen, déi an der TOD (oder Affidavit) oder erhiefte Liewenszuch wéinst der Doudeszäit vum Proprietaire.
Wat geschitt wann de Besëtzer spillt aner Benodeelegter?
Wat geschitt wann de Besëtzer vun der Immobilie spéider hir Veräins ännert an datt d'Immobilie fir verschidde Beneficiairen gitt ? Duerno kann de Besëtzer eng nei TOD (oder Affidavit) oder eng nei erweidert Lierendéngte maachen.
Wann Dir eng TOD Deed oder ähnlech Dokument kuckt, fir Suen vun Ärem Immobiliemaart ze vermeiden?
Den ultimativem Ziel vun engem TOD Deed (oder Affidavit) oder e verstäerkte Liewensziedel ass de Präisdefizit ze vermeiden , nodeems de Besëtzer vun Immobilie stierft.
Awer d'Gesetzer déi dës Zort vu Täter oder ähnlechen Dokumenter regéieren, schwieren breed tëscht Staats- an Staat, an am Endeffekt ass eng TOD (oder Affidavit) oder e verbessert Liewensziedelaff dat an verschiddene Situatiounen net richteg sinn.
Wann Dir e Propriétaire an engem vun de Staaten huet, déi den Ament den TOD Deeler, Beneficer Täter, TOD Affidavit oder Erhuelung vu Wunnen erkennt , dann consultéiert mat engem Proprietärsprooch an de gültege Staat fir festzestellen, ob eng fir Iech an Är Famill .