Déi meescht Leit hunn net vill Erfahrung mat deem wat geschitt nodeems hir léiwen ee stierft a si ginn als Personalvertrieder / Executor ernannt , fir de Besëtz ze ginn. Den Zweck vun dësem Guide ass fir eng allgemeng Iwwersiicht iwwer déi sechs Schrëtt fir eng Immobilie ze probéieren.
01 Etappe 1 vum Immobilien Settlement - Inventaire
Virun als ernennen an als perséinleche Représentant / Executor ernannt ginn, ass den éischte Schrëtt an der Besëtzung vun engem Besëtzer déi alldeeglech Plazen vun der Entloossungsplanung an aner wichteg Punker ze fannen.
Déi decident Planungsdokument dokumentéiert kann e Last Testament a Bestëmmung , Begrëff, Kremmatioun, Kierfecht oder Erënnerungsinstruktiounen, an / oder e Revocable Living Trust . Déi ursprénglech Dokumenter sollen op enger sécherer Plaz gelagert ginn, bis se dem Prêt attraktiv ginn.
Déi decident se wichteg Pappe schécken Informatiounen iwwer d'Verméigen vum Akzident, wéi Banke- an Brokerage-Aussoen, Bestands- an Obligatiounskredite, Liewensversécherungspolitik, Korrespondenz, Autoen a Bautertitel a Taken; an Informatioun iwwer d'Schuld vum Entloent, ënner anerem d'Utilittreegelen, d'Kreditkäschtegespréicher, d'Hypotheken, perséinlech Krediter, medizinesch Rechnungen an d'Begriefnesgesetz. Hutt Dir déi Dokumenter néideg no eppes stierft? fir eng detailléiert Lëscht vun den spezifesche Dokumenter, déi musse lokaliséiert ginn. Vun dësen Dokumenter ass eng Lëscht ze maachen, wat de gebuerene Besëtzer an d'Verwaltung ugeet, wéi all Asset opgeruff (am individuellen Numm vum Joer decedent, als Mieter zesummen , bei gemeinsamen Nimm oder e Vertrauens), a fir Verméigen an Scholden déi e Statement hunn, de Wäert vun der Aktivitéit oder der Verscholdung, wéi op der Erklärung uginn an de Datum vun der Erklärung. Zousätzlech ass déi decedent d'éischt dräi Joer vun de Recettë vu Steiererklärunge soll beoptragt ginn.
Soubal d'wichtege Dokumenter déi decidant sinn duerch d'Sortie sortéiert ginn, ass et de nächste Joer mat engem Affekot, fir de Besëtz mat dem Beweisgeriicht ze maachen.
02 Etappe 2 vun Établissement Settlement - D'Probate Estate opmaachen
Wann déi legal Dokumenter an de aner wichteg Papiere verschafft gi sinn, ass de nächste Schrëtt an der Besëtzung vum Besëtzer mat engem Affekot ze treffen, fir de Prérat vum Land mat dem Beweisgeriicht offiziell ze maachen. Gitt weg de Schrëtt Schrëtt Guide fir e Probate Estate fir e detailléierte Guide opzemaachen wéi Dir e Prouf-Gutt opmaacht.
Wann den Affekot genuch Informatioune kritt fir d'Geriicht Dokumenter ze kréien déi néideg sinn fir de Probeau opzemaachen, déi Persoun, déi als Personal Representant / Executor am leschte Dekollé an de Beneficiaire nominéiert ass, oder wann et net geet e Last Will, dann d'Entschiedegung d' Ierwen am Gesetz , mussen verlaangt an ënnerschreiwe vun den Dokumenter, déi erreecht ginn fir de Probeau opzemaachen. Obwuel dës Dokumenter variéieren vun Staat zu Staat, oder souguer vun der Grofschaft bis Grafschaft am selwechte Zoustand, gi se allgemeng d'folgend:
- Petitioun fir Probate Verwaltung
- Oath an Akzeptanz vum perséinleche Représentant / Executor
- Ernennung vum Resident Agent
- Joinders, Waivers, an Konsens
- Petitioun zu Waive Bond
- Uerdnung Willen ze probéieren
- Uerdnung vum Personalvertrieder / Executor
- Uerdnung Bond Bond
- Letters of Administration / Bréif Testament
Wann de Probabilitéitenhutt mat dem Bewäertungsgeriicht opgemaach gouf, ass de nächste Schrëtt fir dat Datum vun den Doudewerten fir all d'Verméigen vun den Aktivitéiten.
03 Etappe 3 vun Immobilien-Settlement - Wäert de Decedent's Aktivitéiten
All Finanzinstituter, wou d'Verméige sinn, musse kontaktéiert ginn fir den Datum vum Doudeswert ze kréien. Fir Vermaart, och Immobilien, Personnesch Effekter, wéi Bijous, Artwork a Sammlereien, an eng gutt Entreprisen, mussen se e professionnelle Appraiser schätzen.
Wann de Préiftandeur Geriicht nëmmen dat Datum vu Doudeszeechen fir de Besëtzer vun der Entloossungserlaabnes ze erfëllen, fir op de Immobiliereg Inventaire ze notzen ze ginn, wann de Besëtzer säi Besëtzer fir Steierbedruch a Steieren ofsetzbar ass, da muss dat Datum vu Doudeswäerter sinn déi net als Besëtzer vun der Entloosserung agefouert goufen, och déi Leit, déi als Mêmbere vun der ganzer Gemeng oder gemeinsame Mieter mat dem Recht vun der Iwwerliewensbezuelung gehéieren , op Doud a bezuele vu Doudekonten, Liewensversécherungen, Pensiounskonzepter wéi IRA a 401 (k) s an Annuities. Frot déi an Net-Probate Aktiounen a se se an Ärem Immobiliehirstellung? fir ze bestëmmen wat, wann iwwerhaapt, net probateiv Verméigen déi decidéiert Bewierkung.
Wann de Wäert vun Doudesdatum fir d'Verméige vum Besëtzer festgeluegt gouf, de nächste Schrëtt ass d'Finalrechnungen an de laange Konten vum Verwaltung vum Land.
04 Etappe 4 vun Établissement Settlement - D'Entréesbilljeeën an de Gebaierter Ausgaben Decedent bezuelen
Et ass de Job vum Perséinleche Representant fir ze verstoen, wat de Gesetzesprozess bei der Doudeszäit ze verduerwen ass, ob d'Rechnungen legitim sinn, a bezuelen dann d'Rechnungen. De perséinleche Représentant gëtt och verantwortlech fir d'Laangzäitausgaben vun der Verwaltschaftung vum Immobilie ze bezuelen, including legal fees, Rechnungshëllef, Utilitys, Versécherungsprime an Hypothéie bezuele.
Wann de perséinleche Représentant / Executor d'final Billjee bezuelt huet an d'Immobilienausgaben ënner Kontroll huet, de nächste Schrëtt ass d'Ertolleg vun de Steiere bezuelt a de Steiersystem ze bezuelen déi duerchgefouert ginn.
05 Etappe 5 vun Immobilienkonzept - Pay Steieren
Wann de perséinleche Représentant / Executor d'Finalrechnungen bezuelt huet an d'Immobilienausgaben ënner Kontroll huet, ass de nächste Schrëtt bei der Besueregung vum Gutt gebuer de Steierrecetten an de Steiertabell ze bezuelen déi duerchgefouert ginn.
De perséinleche Représentant / Executor muss de félicitéierten an de félicitéierende federale an / oder d'Staatsfinanzéierung eroflueden a bezuelen all Steiere bezuelen déi duerch eng fristgerecht féieren kënnen. D'lescht Ofsénkungsprêt (IRS Form 1040) wäert den 15. Abrëll vum Joer nom Joer vum Joer vum Joer entgéintkomm sinn.
Niewent der Ofdreiwung vun der definitiver Erzéiungserklärung vun der Entloossung, wann de Besëtzer d'Erléisung während de Verwaltungsrout verdéngt, da muss de Personnel Représentant / Executor all obligatoresch Fédérale vum Erléisseffekt ( IRS Form 1041 ) preparéieren an all néideg Staatsgewéinlech Steiererklärung zréck.
Wann de Besëtzer säi Besteierungssëtz ass fir Steier- a / oder Staatsbeduergungszwecker sinn, da gëtt de Perséinleche Vertrieder / Executor responsabel fir d'Fermeture vum Fiscal Tax Return (IRS Form 706) a / oder en Staatsbesuergnissteier a / zréckkommen a bezuelen d'Steierrechnungen.
Bemierkung datt verschidde Étude kann néideg sinn fir eng fiscale Besteuerung opzemaachen, och wann et keng Besteuerung ass. Wann Dir e Fonds de Immobilier Tax Return Notwendeg ze deposéiert hutt? fir festzestellen, ob Form 706 fir de Besëtzer säi Besëtz ze ginn.
Referenze wat fir Taxes Are Due Dunn? fir e Guide zu de verschiddene Steieren vu Steieren déi duerchgefouert ginn sinn an d'Steiererklärung gëtt déi ofgeschnidden ginn muss ginn.
Wann all d'Akommessteier an de Besëtzer Steiererwaardungsproblemer geléist ginn, ass de finalen Schrëtt fir d'Besëtzung vum Besëtz ze maachen, fir Distributiounen ze maachen, wat de Beneficiaire weiderginn.
06 Etappe 6 vun Immobilien Siedlung - Verdeelen a Terminate
Virun datt all Verdeelungen un de Beneficiaire gebaut ginn, muss de perséinleche Représentant / Executor sécher sinn datt all eenzel Ausgabe vum Verwalten vum Besëtzer an all Steieren bezuelt goufen oder datt genuch Verméigen d'Bilanz an d'Steieren bezuele mussen. Anescht wéi wann de perséinleche Représentant / Executor d'Distributiounen op d'Beneficer vun de Besëtzer vereet, awer d'Ausgabe gëtt spéit erofgeholl, da muss de Perséinleche Vertrieder / Executor dës Ausgaben aus senger oder enger eegener Tasch bezuelen.
Wann d'Verwaltung vum Gebuertshaus erwaart ass, méi wéi ee Joer ze nennen, da muss de Perséinleche Vertrieder / Executor eng zesumme mat dem Affekot an Accountant schaffen ze plangen fir ze genéissen Verméigen ze halen fir de laange Ruewelekonten ze bezuelen an d'Distributiounen fir d'Beneficer vun méi Stécks.