Fret net. Dëse Artikel léiert Iech alles wat Dir braucht, iwwert d'Ins an d'Out vun der Wunneng ze léieren, fir datt Dir e Plaz hutt fir Är eegen ze nennen.
Wou Dir sicht een Appartement?
Also hutt Dir Äert Drampads schon an Ärem Kapp geéiert. Dir hutt souguer ugefaang Miwweleplazmenter ze visualiséieren, awer Dir hutt net vill Gedanken ze dinn, wou dës Appartement wäert sinn. Glécklech, duerch d'Muecht vum Internet, et gi villfälesch Optiounen, fir datt Dir op Är Jagd ugefaangen hutt. Bedenkt op der Sich no Appartementer op:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads
- Rent.com
- Zumper.com
Dir kënnt Apparate op dësen Site an engem Präisprogramm kucken an Dir hutt innerhalb vu ville Quartiere gesicht. Natierlech beweise mir ëmmer vu potenzielle Online-Scams wann Dir alles op der Websäit sicht. Vergëtt net jee perséinlëchen Informatioune virun, ouni eng Wunneng ze gesinn first.
Wann Dir net sécher sidd wat d'Noperschaft begéint ze kucken, ze froen andeems Dir Frënn a Famill freet. Eppes kann sëcher och e bestëmmte Konstruktioun wësst datt Dir Vakanzen hutt. Maacht sécher, datt Dir e puer Erklärungen unzefroen.
Wann Dir eng Recommandatioun fir eng Noperschaft kritt hues, hutt Dir ni laang Zäit verbrauchen, maacht e raus dréit et vläicht e bëssen ronderëm. Dir kënnt séier vill véier Noperen fillen, besonnesch wann Dir et op Fouss bréngt. Net nëmmen dat, mä verschidde Gebaier sinn net online Publizitéitsmethoden an nëmmen Positiounen dobäussen.
Wat fir eng Éier ze vermeiden?
Dir sicht eng Wunneng wéi den einfachen Deel, awer et gëtt vill Saachen fir am Prozess ze beroden. Wou Dir wunnt kann Är Ëmwelt a Stëmmung beaflossen, wéi och Är Finanzen. Schlussendlech wëlle Dir d'richtech Wunneng fannen, fir datt Dir dëst Fakt garantéiert:
- D'Zort vu Wunneng. Wat fir eng Wunneng sidd Dir sicht? E Studioappartement oder en een Schlofkummer? Gitt kloer op wat Är ideal Appartement ausgesäit wéi et flexibel ass wann Dir sicht no wat Dir wëllt. Kuckt de Quadratmeter, Ergänglechkeet, natierlecht Liicht, Parkplazen a méi.
- De Quartier. Jiddwer Noperschaft huet seng perséinlech Personnalitéit an Dir wëllt ee fannen deen gutt mat Ärem Liewensstil a Wäerter gëtt. Géif Dir Eier eppes dat méi städtesch a Virstied gëtt? Gitt Dir wéi Käerzen a Kultur, oder eppes wat der Natur ass wéi en Park? Bedenkt d'Art vun der Noperschaft déi Dir wëllt a verstoen wéi all Flächen ze ënnerscheeden ass. Virun allem de Quartier wou Dir entscheede kann beaflossen, wéi vill Dir an der Versécherung vum Mieter, och Autoversécherung bezuelt.
- Property Management. Vill Wunnengskomplexe hunn Eegeschafter, déi irgendeng Froe fir d'Awunner handhaben. A verschiddene Fäll kënnen se och op der Plaz liewen. Kuckt d 'Rezensiounen online fir d'Immobilieverwaltungsgesellschaft an garantéieren datt si hir Interesse kréien. Fënsteren normalerweis hunn eppes iwwert hir Gestioun ze soen.
Opmaachen fir eng Wunneng
Dir hutt Är Dram Wunnung! Waat elo? Et ass Zäit, sech zoutrëfft. Eischtens kritt eng Applikatioun vum Immobilieverwaltung oder vum Proprietaire, a fëllt se esou séier wéi méiglech aus.
Gutt Wunnengen kënnen séier ofhuelen, sou datt Dir de Dokumenter séier fäerdeg fëllt. Normalerweis musst Dir Är perséinlech Basisinformatiounen ausfëllen a gewësse Dokumenter als Deel vun Ärer Applikatioun.
Am Kader vun Ärer Mietapplizéiert sinn Dir kaaft:
- Paystubs
- Bankestagen
- Driver Lizenz
- Sécurité sociale
- Aarbechtsbeschäftegung
- D 'Veräinsliewen
- Referenzen
- Eng Applikatioun bezuelen
Virun allem dës Dokumenter kënnen hëllefen, datt Dir e wäertvollen Kandidat fir eng Wunneng sinn. Landlords wësse wëssen datt Dir gutt Charakter Referenzen, e stabile Beschäftegung an Akommes an e gudde Passwuert fir d'Wunneng.
Leider, just well Dir Iech fir eng Wunneng zielt, heescht net datt Dir et wierklech kritt. A ville Fäll kënnen Dir ofgeléist ginn wéinst Äre Kreditt oder net genuch Erzéiungen. Vergiesst sécher ze verstoen wat d'Zertifikatvoraussetzungen erreechen ier e bezuele fir eng net rendissable Bewerbungsgebühr fir eng Wunneng.
Accès bekëmmeren
Nodeems Dir Är Demande an déi néideg Dokumentatioun hutt, wart Dir op. Gitt e Genehmegt fir eng Wunneng ka leeën e puer Aarbechtsdeeg oder méi, ofhängeg vun den Ufuerderungen.
Sidd Dir unerkannt, de Proprietaire oder d'Immobilieverwaltungskiteur normalerweis ruffe dech an Dir wësst Dir.
Fir Äert Apparat ze sichen a fir Äert eegent ze maachen, musst Dir e Sécherheetsniveau setzen, wat am meeschte gëlteg ass wéi ee Wäert vun engem Manne. Ofhängeg vun der Gesellschaft kann Är Sécherheetspost méi oder manner wéi ee Mount hire Rent ginn.
Är Sécherheetsablage ass am Fall wou et Schued am Besëtz ass, wann Dir erausgeet. Wann Är Wunneng an engem gudden Zoustand wann Dir verloosst, wäert Dir wahrscheinlech erëm zeréck. Wann net, all oder e Portioun vun Ärem Depot kann gehal ginn fir d'Käschte ze decken.
Op der Spëtzt vun der Kaazitt, musst Dir Är léint éischte Mäert verléieren, a ville Fäll awer och d'lescht Loun.
Also wann Är Léisung um $ 800 ass, kënnt Äre Gesamtkäschten a Käschte wéi:
$ 800 Kaaft + 800 $ fir d'éischte Mount vun hire Rent + 800 $ am Mount vun der leschter Woch = $ 2.400
Wéi Dir gesitt, sinn an de Käschte kënne ofgeschaaft ginn, also ass et wichteg fir de Budget zevill ze maachen an ze realiséieren wéi vill Depositioune etc. tatsächlech lafen.
Zousätzlech musst Dir Iech eng Vermëttlung fir d'Appartement ënnerschreiwen. E Leeschtungsvertrag ass eng Eenegung tëscht engem Leasor (wéi e Besëtzer oder Proprietär) an e Leasee (z. B. als Mieter), deen oft als Leeschtungsvertrag genannt gëtt.
Et gëtt normalerweis nach ee Kredittemechtschef préziséiert an ass schon compieted an d'Immobilieverwaltung huet decidéiert datt se Iech als hir Mieter akzeptéiere wëllt.
De Locatiounsaccord ass e Dokument, deen all de Feinbecheren wéi:
- Limit vun der Belaaschtung: D'Zuel vun den Foyermeeschteren erlaabt ze liewen an der Wunneng.
- Konditioune vun der Mietvertrag: D'Längt vun der Zäit, datt e Mieter wäert bleift bleiwen a weider Rentele bezuele. Notzungsbedéngungen variéieren, awer allgemeng variéieren tëschent Méint a Méint, sechs Méint oder engem Joer.
- Rent: D'Zuel vu Suen, déi regelméisseg vum Mieter regelméisseg bezuelt ginn, a wann déi Zuelen erwaart ginn, normalerweis de éischte vum Mount.
- Depositioun an Gebaier: Den Abschnitt sollt erklärt wat Geld gëtt mat dem éischte Mount vun der Miete verlaangt. Et wärt och Detail soen wat Dir op d'Kreditt an den Hannergrond iwwerpréiwen, déi Dir ugewannt hutt, an och d'Gebitt fir d'Verletzung vun den Konditioune vun der Miete wéi d'Bewegung, ier Dir Ärt Leisung läit.
- Energieversuergung: E Leasingënnerscheed beschreift oft d'Utilities an Ärer Miete agehale ginn, an déi Dir braucht fir selwer ze bezuelen.
- Pets: E puer Gebaier erlaabt keng Haustiere. Verschidde ginn et Haustiere ënnert enger bestëmmter Gréisst oder Gewiicht. Dësen Abschnitt erkläert dës Reglementer a wéi een Potenzialhënn ze genehmegt kritt.
- Ënnerhalt: Dëse Deel kritt Detailer iwwer wat fir eng Reparatur an der Unité de Responsabilitéit vun der Gestioun ass a wat Dir wäert sinn.
Et ass wichteg, all Terme vun Ärem Mietaccord ze kucken, sou datt Dir wësst wou Dir steet. De Locatiounskonditioune handelt als Dokument legal fir de Parteien ze schützen.
Dëst bedeit och datt wann Dir de Leeschteg ënnerschriwwen hutt, Dir sidd legal gebuer fir nozekommen wann Dir Är Miet- an Akeef bezitt, och all zousätzlech Verantwortung.
Soubal Dir de Leeschteg ënnerschriwwen hutt an de Konto bezuelt hutt, kritt Dir Äre Wonsch ofhängeg vun Ärem Heemechtsland.
Bottom Line
Locatioun vun Ärer éischter Wunnenge sinn eng spannend an ondrukabel Aufgab, besonnesch wann Dir dat ni virdru gemaach hutt. Gitt sécher datt Dir bereet sidd a bewaffelt mat der Fuerschung hëllefe kaaft de Jachtwéckel goe loossen - an datt Dir wäert an Ärem Drama zu enger Zäit wunne bleiwen.