Wëllt Är Hausdierft Appell?
D'Nummer Ee Regelung fir d'Haus Resale Value: Location
Dir héiert Agenten déi Wierder erëm an dreift: Location, Lokalitéit, Standort .
Wann Dir en Haus an enger wënschenswert Plaz wählt, sinn ett de Standort fir ze bleiwen, wat ëmmer méi ee méi grousse Schwämm vum Heemechkaarwen unzezéien. Alternativ, wann de Standort manner wéi wënschenswäert ass, ass et méiglech datt Äre zukünfteg Präis Präis ëmmer manner wéi déi aner Wunnungen ronderëm si sinn, an Dir kënnt e méi klengen Pool vu Hauskäfer unzepassen.
Huelt, zum Beispill, dës Geschicht. An e puer Joer hunn ech en Haus op enger beschäftegter Strooss an der Landparkviertel zu Sacramento opgezielt. Et war net ze verkafen, well de Verkaf vun engem Verkeefer Präis an enger vergläichbarer Verkéierssäll um Eck läit, op rouege Stroossen. Wann ech d'Verkafere gefroot huet firwat si ursprénglech d'Haus kaaft hunn, si se gesot, datt et war de preisste Wunnhaus zu Land Park. Mat hir eegene Logik benotzen mir de Präis fir dat deierst Heem an Land Park ze maachen an et huet direkt verkaaft.
Wann et zum Ortsverstand stinn, kënnt Dir net ëmmer reagéieren Ännerungen, déi den Wäert vun Ärem Heem beaflossen, awer Dir kënnt probéieren.
Ech hunn ee Mol an der Stad Eden Prairie kaaft, dee genotzt Féiwerfond. Awer wann ech d'Stad Rekorde hätten iwwerpréift, hätt ech eng grouss Tourbicher bekannt gewiescht am Wierk iwwer e Block. Fënnef Joer méi spéit war et schwéier, dëst Haus mat Autoen ze verkafen mat 60 MPH. Dir kënnt ëmmer net ëmmer fäeg virstellen, zukünfteg Ännerungen z'ënnerhuelen, awer sécher ze sinn, iwwer all eppes ze educéieren, dat schonn an de Wierker ass.
Basis Indicatoren vun engem Start mat guddem Wiederverkaaf
Fir d'éischt definéieren de Typ vum Keefer, deen e sou engem Haus kaaft hätt. Duerno iwwer d'Art vu Wunneng denken datt dës Zort Käufer néideg sinn. Ass Äert Doheem dës Parameteren? Hei sinn Indikatoren vun engem Heem mat guddem Wieder Valeur:
Et huet méi wéi zwou Schlofkummeren.
Wann bal all Haus an Ärer Noperschaft nëmmen zwou Schlofkummeren huet, e Besëtzer mat manner wéi dräi Schlofkummeren ass am wahrscheinlech net en Nodeel. Awer et ass e Nodeel, wann Dir versicht unzemelden, sot, e puer oder jonk Famill. Vill Koppele brauch Gäscht Schlofkummer an en Büro, wann net e Büro fir all Insassen. Eng Haus mat dräi Schlofkummeren oder méi ass ëmmer e bessere Choix, fir zukünfteg Wiederverkaaferevalue ze garantéieren.
Et huet méi wéi ee Bazar.
Kee Buyer wäert ëmmer nach e Baiendhaus kaaft, awer si erwaarden vill manner ze bezuelen. Wéinst engem Choix tëscht engem Zwee-Bär-Heem an engem Heemechtsland, éischt Keefer Käufer wäerten bal ëmmer fir den Zwee-Baas dohinner entscheeden, och wann d'Käschte fir en zweet Bad installéieren ass vill manner wéi de Präisunterschied tëschent der zwee Haiser. Ausserdeem ass et net genuch fir einfach zwee oder méi Bäder ze hunn. E Bummel ouni Meeschterbad kann och vu engem nidderegen Wiederverkaaflem Wert leiden.
Et huet Famillhaus.
De Begrëff "Famill" ass e bëssen irreführend.
E Stauraum ass e Raum, wou eng Grupp vu Leit sech versammelen. Egal ob Frënn oder Frënn eng Noperschaft ze sammelen, wëllen de Keefer e extra Zëmmer wëllen, dat grouss an informell ass. D'Deeg vum formelle Wunnzëmmer an de Parlamenter sinn eriwwer. Jidde Raum an engem Heemechtsland huet haut e spezifescht Zweck a heiansdo en Dualzoustand.
Et huet genuch Stauraum a Schréck.
Ma frot mëch net firwat, well et géint ménger Kriis geet, awer d'Leit am 21. Joerhonnert sammelen ze vill Saachen. Si mussen et iergendwou opmaachen. Walk-in Schréieeler sinn bal e wichteg. Wunnen mat kleng Schréieeën sinn schwéier ze verkafen.
Et ass op engem Niveau.
Wann ech e Kand an den 1950er Joren war, goufen Haiser mat zwou Geschichten méi wënschenswäerteg awer dësen Trend huet sech selwer ëmgedréint. Och wann d'Opfuerderung d'Hafenraum ass, de gréissten Buyer léiwer eng Éieregesinn oder op d'mannst e Wunnhaus mat engem éischte Stuff Masterbuttek.
Mee kennt Är Noperschaft. An anere Quartiere mat engem Mix aus zwee-Stären a One-Story-Hausen, kaaft keng eegestänneg Heem, déi ëmgeleet gëtt duerch verschidde Stärekéip, wéi déi e schlecht Schlecht Wiederverkaaf.
Et huet eng Garage.
Wann Dir an engem städtesche Gebitt wunnt, wou de Meedchen meeschtens iwwer ëffentlechen Transport sidd, brauch Dir eng Plaz fir Ären Auto ze parken, virun allem zwee Parkplazen. Wann et eng iwwerdeckte, geschlossene Fläche ass, ass alles besser. An der Banlieue kënnt Dir op e Resistenzhéicht mat Wunnengen mat manner wéi 3 Parkplazen an der Garage organiséieren.
Et huet e gudden Oflaf an Open Floor.
E puer Keefer wëllen eng gehackt-up, closed-in space. Héije Käufer preferéieren d'natierlecht Liicht an oppen Plazen, mat engem gemeinsamen Sënn vu Stroum, deen mat Satelliten-Zëmmer verbonne gëtt. E Fligel ass akzeptabel; Allerdéngs wëlle vill Famillen mat jonke Kanner net d'Master Suite vun den aneren Schlofkummeren getrennt sinn.
Et gëtt aktualiséiert a renovéiert.
Einfachen, do-it-yourself Hausverbesserungen kënnen e Wiederwäertungswäert wesentlech verbesseren. Déi zwee beschten Zëmmeren déi renovéiert sinn, sinn d'Kichen an d'Bäder. Héije Käufer héiren zentrale Wärter a Loft, a verschidde Prêten wéi d' energieeffizient Hypothéik solle fir sou Aktualiséierunge beim Akaf hunn.
Zu der Zäit vum Schreiwe war Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, en Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.