All déi Gebidder an Ausgaben Dir musst bei Äre Budget ëmsetzen
Vielleicht Dir grad grad vu Collège grad gemaach , vläicht hues Dir just Är éischt Vollzäitaarbecht, oder vläicht hutt Dir e puer Frënn oder eng aner wichteg Diskussioun mat der Rentespëtze mat dir.
Wat och ëmmer de Fall ass, fillt Dir Iech prett fir sech selwer ze sichen. Bis Dir un Äre Budget kuckt an realiséieren, ass et net sou einfach wéi Dir geduecht.
Firwat Dir Budget fir Är éischt Appartement hätt
Ofhängeg vun deem Gebitt vum Land wou Dir wunnt, kënnt Dir feststellen datt d'Locatioun méi deier ass wéi Dir ursprénglech virsiichteg war.
Oder vläicht fannt Dir datt Äre Loun net sou séier wéi Dir hutt gehofft.
Egal wéi, et ass ganz wichteg fir ze wëssen wéi ee Budget fir Är éischt Appartement (oder Liewenssituatioun). Dir sollt net "flüchten", well d'Angscht iwwert d'Loyer ze bezuelen ass net eppes wat Dir maache wëllt. Dir musst eng Leasing briechen, well Dir d'Lued ass net leeschte kann nach méi teurer a katastrophal sinn.
Also, wat kann Dir fir de Prozess méi einfach maachen? Hei ass wat erwaart.
Wéi Budget fir e Appartement
Virun allem, sollt Dir e Grondinformat hunn , wéi et et méi einfach gëtt an Är zukünfteg Wunnkonsolidéierung ze passen.
Wann Dir kee Budget hutt, ass d'Perfekt Zäit fir een ze kreéieren. Dir kënnt et schrëftlech Instruktioune fannen , awer fir ze summéieren:
- Zielt all Är Ausgaben
- Zielt Äer monatlecht Akommes
- Subtractéiert Är Ausgaben aus Ärem Akommes, fir ze gesinn wat wat lénks ass
- Gitt Iech e klengen Puffer, et ass wéi vill Dir musst op Är Liewenskäschte verbréngen
Wann dat Är éischt Kéier komplett op Ärem eegen ass, ouni finanziell Hëllef, da musst Dir Är Erwaardungen a Zuelen e puer Mol ugepasst maachen.
Dir hutt wahrscheinlech net mat all dës Ausgaben während der Hochschoul oder beim lieweg mat Ären Elteren ëmzegoen, also är bestëmmten Schätzung fir wat Dir dofir verdeelt.
Zum Beispill, Dir musst just schätzen, wéi vill Geld Dir op Liewensmëttel , Gas, Ënnerhalung, Versécherung etc. benotzt. Wëllkomm an der "Erwuessene" Welt - d'Saachen hunn nëmmen méi deier!
Bedenkt - D'Budgets sinn net gemeet ginn, fir op Steen ze setzen. Si ginn ett ett ett. Dir kënnt Äert Budget änneren, fir d'Realitéit méi spéit méi ze spekuléieren, wann e puer Méint vun de Käschten iwwerholl ginn. Fir elo wëllt Dir e gréisseren Conclusioun vun deem wat Dir erwaart ze verbréngen, fir datt Dir wësst wéi vill Dir leeschte kann leien.
Net sécher, wou ech ufänken? Hei sinn e puer Liwwerzäiten déi Dir braucht an de Budget ze bréngen.
Wunnkäschteausgaben Dir musst Kont aginn
Eng Wunneng, déi all Occasiounen huet, fannt Dir dësen Deel ganz einfach, awer dës Optioun ass net ëmmer verfügbar.
Wann dat ass de Fall, da wëlle de folgende Gemeinsam Leeschtungsverloscht an Äre Budget justifiéieren:
- Rente (selbstverständlech)
- Elektresch
- Gas
- Waasser
- Internet
- Kabel
- Renter Versécherung
Elo musst Dir all dës Schätz schätzen, awer et sollt et net schwéier ze maachen. Gitt Iech froen ob wien Dir eng Tour duerch d'Appartement gitt, wéi vill Mieter bei Utilitéite bezuelen (wann se net mat abegraff sinn).
Si sollten Iech eng Rei hunn, déi Dir benotzt ka fir iwwer méi Unitéiten ze vergläichen.
E puer Plazen hunn sogar "Packages" ugebueden, wou Dir e Pauschalbetrag fir Kabel an Internet bezuele kënnt, also musst Dir net mat den aktuellen Déngschtleeschtungsunternehmen këmmeren.
Ausserdeem sollt Dir méi laang Quoten fir d'Versécherung vum Mieter erhéijen, fir datt Dir d'Käschten iwwer potenzielle Wunnengen vergleichen kann.
Ausserdeem wësse mer datt dës Gemeinsegkeeten, déi vill Appartement Komplexe an Proprietär nëmme bezuelen:
- Hypothek (ob Dir eng Kat oder e Hond hutt)
- Garbage pickup
- Pest control
- Parking
- Storage / Garage
- Verwaltungskäschte
Net all Komplexe komme mat dësen Gebaier kommen, awer well se an de Feindeeg gedréckt sinn, ass et hëllefridden fir ze wëssen, wat si kucken fir datt Dir frot hutt ob dës Gebaarte bezuelen (ier se als Iwwerraschung kommen). E puer vun dësen Gebaier kann op e Mount stattfannen, anerer kënnen nëmmen eng Kéier ze bezuelen.
Loosst eis eenzeleg Ongeloossenzäit bremsen fir datt Dir wësst wat Dir an enger Standardméisseg Situatioun erwaart.
Budgetement fir den Initial Move-In
Dir kënnt et erméiglecht datt Dir mat enger Ausgabe d'mensléch Rent lounen kann, awer d'Previsiounskäschte fir do z'iwwerloossen zitt erstaunlech.
Sécherheetsablagerung : Vill Plazen erfuerderen datt Dir e Mount leeë léint als Sécherheetsniveau ze setzen, a wann Dir eng Broker benotzt, musst Dir e läschte Miet vun Ärem Mount als Gebaier bezuelen.
Dat heescht, wann Dir en Appartement këmmert, deen $ 1.000 pro Mount kascht, musst Dir $ 3.000 an engem goe goen. Ouch! Och ouni Broker, dat sinn $ 2.000 Dir musst bezuelen.
E puer Plazen ginn Iech e Paus op der Kautioun depuiséieren, awer. Amplaz vun enger traditioneller Depositioun (wou Dir Är Akeef zréck kritt wéi laang et kee Schued ass) kënnt Dir eng onbezuelbar Depot zur Verfügung fir e méi klengt Betrag, wéi $ 175.
Leider, wann et Schied un der Wunneng, déi dat Betrag méi héich ass, kënnt Dir op den Haken fir déi am Ende vun Ärer Miete sinn. Wann Dir dës net rendissable Optioun hutt, maacht Iech sécher datt Dir e klengen Mount all Mount späichert, wann Dir extra um Enn ende muss.
Pet Deposit : Wann Dir Haustiere mat Iech bréngt, da kënnt Dir e Placke bezuelen. Dëse Betrag ass typesch méi kleng wéi d'monatlecht Loyer, awer et ass ëmmer nach ee Budget fir.
Renter Versécherung : Viele Betriberfirmen fuerderen datt Dir Versécherung hutt fir Versécherung virun Iech ze goen an et ass eng gutt Iddi fir Är Saachen un alleng ze versuergen. Renter Versécherung ass normalerweis ongeféier $ 10 bis $ 20 pro Mount, jee no der Plaz wou Dir wunnt a wat Är Wunneng huet. Dir kënnt Äert Auto Versécherer froen, ob se et ubidden. Dir kënnt e Paket reduzéieren.
Utility Deposit : Verschidde Fläche erfuerderen datt d'Utilities an Ärem Numm sinn, a Dir musst eng Deplacement fir Service bezuelen, virun allem wann Dir ni Provider an Ärem Numm gemaach huet. Dës Depositioune kënnen tëschent 70 $ an 150 Dollar sinn, awer soulaang wéi Dir Är Utilities am Ament bezuelt hutt, sollt Dir e Remboursement kréien. Dir musst e puer Méint op een Joer warten, a wann Dir weider mat dësen Utilityfirmen ofleeft, da kënnt Dir iwwerméisseg u Kreditt iwwer Är Erklärung kréien.
Eng aner Saach mat Bénévolen ze berücksichten: fir Internet an Kabel (jee no Ärem Appartementkomplex huet Saache gegrënnt), musst Dir eng Installatioun bezuelen. Vergewëssert Iech ze froen wann Dir beim Akafen ronderëm.
Administratiounstäg : De Fall wou Dir wëllt fir eng Wunneng z'iwwerhuelen, muss d'Direktiounsbetreiung Är Kreditt leeën an en Hannergrond leeën. Dir hutt normalerweis eng Verwaltungsgebühr ze bezuelen (iergendwéi ongeféier $ 100), obwuel puer Betriber d'Gebitt verlaangen, wann se eng speziell Offer maachen.
Wann Dir engem privaten Proprietär handelt, sinn d'Verwaltungsgebühr manner, oder Dir musst se net bezuelen.
Wéi Much Rent kënnt Dir e bezuelen?
Nodeem Dir all dës potenziell Ausgaben iwwerpréift, kënnt Dir Iech gewonnert, ob Dir leeschte kann erofzesetzen.
Maacht Iech keng Suerg - mat virsiichteg Budgetéierung an Planung; Dir sollt bereet sinn all d' Ausgaben ze verkafen . Renting ass méi bezuelbar wéi déi éischte puer Méint am Liewen op Ärem eegenen, a wann Dir net aus Ärer Plaz um Enn vun Ärer Miete réckgängeg sidd, musst Dir keng Angscht fir eng vun deenen eemoleg Fraen fir eng aner Joer oder esou.
Wéi vill Rent da misst Dir bezuelt? Et ass eng populär Reglement vun Daumen, dat Är Einkommen misst ronn 3x Monatléch liewend sinn, a vill Appartemente (an Vermierger) no dëser Regel.
Wann Dir zB eng Wunneng kuckt, déi $ 1.000 pro Mount kascht, musst Dir op d'mannst $ 3000 pro Mount verdéngen fir se ze qualifizéieren.
Et ass eng aner Regel vu Daumen, déi Liewenskäschte solle keng 25 Prozent vun Ärem Loun kréien; Also wann Dir 3 Milliarden $ pro Mount verdéngt, da sollt Dir an der 750er Variatioun stattfannen.
Dës Regele vum Daum sinn awer. Si sinn gemeet fir nëtzlech Richtlinnen, net schwéier a schnell Regelen, déi op e T.
Wann Dir bestëmt wéivill Rent Dir leeschte kann, ass Är bescht Wette fir d'Schrëtt hei ze verfollegen. Äre Budgetsbudget erstellen, a kuckt wéi Är geschätzte Liewenskäschte se passen.
Hutt Dir genuch Geld iwwer Är aner Ausgaben verlooss fir eng Wunneng an Ärem gewéinte Beräich ze leeschten? (Denkt drun datt Dir Är Paiementer fir Är Schold an Erspuernisser an Ärem Budget beinhalt.)
Fir ze wëssen, eng schnelle Sich iwwert eng Site wéi Craigslist oder Apartment Finder ze gesinn a kucken wéi vill Wunnengen sinn. Dir gesitt eng Serie fir een-Schlofkummeren, zwee-Schlofzëmmeren a Studios.
Dir fannt dass d'méi eng Plaz zu engem Stadzentrum ass, méi deier wäert et sinn (an et wäert wahrscheinlech méi kleng sinn), also wielt Är Location gutt.
Déi absolut schlecht Saach, déi Dir maache kënnt, probéieren a lounen eng Plaz déi aus Ärem Präiss gëtt. Wann Dir just 1.200 $ erofgelueden hutt, no der ganzer Saach gesot a geschitt ass, an Är Léisung betrëfft $ 1.100, musst Dir Är Versuerger déi net méi wéi 100 $ eroflueden, wat rau wäerte sinn. Wärt Dir net léiwer eng Plaz ze lounen, wou Dir keng Angscht kritt hutt iwwer Lissabon-Paycheck-zu-Paycheck?
Wéi Geld ze spueren op Är Liewenssituatioun, fir Rent méi méi bezuelbar ze maachen
Dir wësst wéivill Rent Dir leeschte kann, a wat d'Rent Dir an der Géigend, wou Dir wëllt réckelen.
Wat ass wann d'Mathematik net gutt funktionnéiert wéi Dir geduecht et wier? Et gi puer Saachen déi Dir maache kënnt fir Geld op Är Liewenssituatioun ze spueren .
Als éischt, iwwerpréiwen wou Dir lieweg w.
Wunnen an engem Studio oder en Kellerungsappartement ass d'Wahrscheinlechkeet méi bëlleg wéi bei engem Een- oder Zweizimmerapartment. Eigentlech ass et, en Haus ze lounen, méi deier wäert sinn wéi en Zëmmer mat e puer anere Leit ze hunn.
Wunnen am Zentrum vun engem Stadzentrum ginn méi Suen wéi am Buedem vun der Stad ze léieren, awer an der Mëtt vun néierens lieweg kéint Iech mat héich Transportmëttel kaschten.
Denkt dës Faktoren als Puzzel a probéi et erauszefannen wat Dir maache kënnt fir Äre Budget ze maachen. Wunnen bei Ärer Aarbecht kann déi strategesch Decisioun sinn wéi Dir Ären Auto opginn an Geld spueren kann op Gas, Versécherung, Reparatur an eventuell Parkplazen. A ville Fäll, an enger Stad wunnen, kann dës Diskriminatioun méi bëlleg sinn.
Zweet zweemol un Är geschätzte Mount Ausgaben. Braucht Dir Kabel? Kënnt Dir et mat Netflix kréien? Kënnt Dir Iech an enger méi bëlleger Versécherung goen? Kanns de op veraarbechte Liewensmëttel zréckgeschnidden?
Gitt sécher datt Dir Är Optiounen consideréiert an all déi uewe genannten Käschten berücksichtegen wann Dir en Appartement auswielen. Net all Orte sinn déi selwecht, et ass extrem wichteg fir eng Notiz vu Gebaier ze maachen beim Verglach maachen. Eng Wunneng kann e bëssen Basisquitt leien, awer méi héijer Mensiounen bezuelt hunn, wat e manner en Deal ass.
Fëllt all d'Zuelen, Froe stellen a späichere Mount mam Monat fir dës initial Bewegungskäschte. Dir sidd bereet fir ze réckelen, ier Dir et weess.