Wann Dir e FHA loan hutt , kënnt Dir vläicht keng echt Eegekapital an Ärem Heem hunn, wat et schwéier schreift an Zukunft zu verkafen. Zousätzlech, wann Dir eng Eegekapitalstréim fir Hausreparatioune geholl hutt, kënnt Dir nach méi schlëmm ausstierwen mat zwee Prêten, déi bei Iech doheem gebonne sinn. Léiers vier Froen, Dir sollt Iech froen ob Dir Iech ënnert Ärem Prêt ënnerworf.
Wëllt Dir Zäit fir den Maart ze refuséieren?
Als éischt, Dir musst Är aktuell Situatioun a Betruecht zéien oder och net Dir musst Iech Suergen iwwer d'Tatsaach, datt Dir méi wéi Ärem Heem ass schëlleg ass. Wann Dir an enger Situatioun sidd wou Dir kéint weider an Ärem Heem wunnen, an Dir kënnt weider Är monatlecht Zuel leeschte kënnen, da wier et besser wann Dir just déi aktuell Situatioun erwaart. Dëst bedeit datt Dir net bewegt, a schliisslech Är Hypothek wäert de Wäert vun der Wunneng gleewen. Dëst geschitt op zwou Méiglechkeeten; Är aktuell Moossnamen reduzéieren den Ëmfang, deen Dir schëlleg sidd, gläichzäiteg.
De Wäert vun Ärem Heem soll erholen a fänken un erop. Wann dat dëst vläicht geschitt, kann Äert Heem e puer Joer daueren fir de Wäert vun deem wat Dir ursprénglech bezuelt hutt. Wann Dir an der Situatioun sidd, ass et am beschten op déi laangfristeg Foto ze kucken an ze realiséieren datt Dir net ëmmer souwisou op Ärer Hypothéik wier.
Sidd Dir eng schwéier Zäit, Är Paiementer ze maachen?
Wann Dir an enger Situatioun sidd wou Dir net méi d'Bezuelungen op Ärem Heem leeschte kënnt, musst Dir eng aner Approche zur Situatioun maachen. Dat éischt wat Dir braucht fir ze kucken ass ze gesinn, ob Dir mat engem vun de Refinanzéierung Optioune vun Ärer Hypothesefirma qualifizéiert ass. Vill Prêt fir Hypothéik reagéiert net op d' Refinanz, wa se gesäis datt Dir méi verdéngt sinn wéi Äert Heem ass wäert. Mä d'Regierung huet Programmer equipéiert, déi Dir ofzehuelen kéint fir dat ze maachen, se méi liicht ze refinanzéieren. Wann Dir net nëmmen de Betrag, deen Dir schëlleg sidd, geläscht ginn, kënnt Dir e besseren Zënssaz erhéijen an d'Prêt ofwaarden, sou datt Dir kënnt mat Ärer monatlecher Bezuelung leeschten. Vergewëssert Iech datt Dir e Kredit mat engem fixen APR festleeën fir de Zënssaz vu Steieren ze verhënneren an Är monatlech Bezuelung ze erhéijen.
Dir versicht Är Haus verkeeft?
Wann Dir an enger Situatioun sidd wou Dir braucht, ze verkafen, well Dir bewegt oder well Dir net kann d'Haus leeschte leeschten, souguer mat enger restrukturéierter Bezuelung, da musst Dir Är Optiounen fannen. Déi éischt ass fir eng kuerz Kaf ze verfalen. Dëst ass wou Dir mat der Bank fonktionnéiert fir manner Suen ze akzeptéieren, wéi de Prêt et wäert ass fir d'Heem ze verkafen.
Vill Banken wäerte mat Iech schaffen, wann Dir schonn op Zuelen oder wann Dir eng Zouloossung ass. E puer Banken verzeien d'Differenz tëscht dem Verkaafspreis an de Betrag déi Dir schëlleg sidd. Aner kënne wëlle soen datt Dir den Ënnerscheed bezuelt, andeems Dir en onbesécherte Kreditt kritt. Et ass wichteg fir d'Alternativen zu engem Zollklëch ze berücksichten, besonnesch wann Dir Äert Haus net direkt verkaaft gëtt .
Ass Foreclosure Är Bescht Option?
Eng aner Optioun ass fir sech zou zwéegen. Dëst bedeit datt Dir einfach auswärts vun der Wunneng fënns an en an d'Bank ëmsetzen. Wann Dir Verkeefer hutt, da kann d'Bank Iech automatesch zouschloen. Dir kënnt och Äer Bank kontaktéieren an se se se wëssen, datt Dir d'Haus ginn. D'Bank kënnt Dir no der Aart a froen, datt Dir den Ënnerscheed bezuele wat se d'Doheem verkaaft hunn a wat Dir op der Hypothise verdéngt hutt.
Dës Optioun wäert Äre Kreditt am meeschten schueden, a sollt eng lescht Ausgrenzung sinn, ob Dir all Alternativen zu engem Sursis kritt.
Och wann et frustréierend ass, musst Dir mat Ärer Bank kommunizéieren wann Dir eng Entscheedung iwwer de Versuch eng Short sale oder fir Äert Heem ginn ze goen. Dëst wäert Iech wëssen, datt Dir versicht eng Léisung ze erliichtert an datt Dir net nëmmen op der Heem opginn huet.