Wou Dir wunnt, kann bestëmmen datt wien deem e gehéiert
Wat fir eng Eegeschaft fir d'Gemeinschaft beinhalt?
D'Gesetzer zu de Geméisgeheimnis variéieren an hir méi fein Detailer, mee d'Gemeinschaftsimmobilie baséiert haaptsächlech datt all Vermëttler vun engem Koup während der Hochzäit gekauft oder erwënscht sinn equilateral vu deenen zwee. Dëst ass de Fall, egal wéi d'Verméigen erëmkritt.
Geschenker an Erënnerungen sinn eng Ausnahm. Wann iergendeen eppes speziell engem Ehepaar gëtt, ass et d'Eegentum eleng, a wann e Fra iwwerhaapt e Vermëttlungsofbau ass, ass et alleng, egal wéi se zu där Zäit bestuet sinn.
Akommes, Akommes a Léin sinn och als Gemeinschaftsimmobilie gedacht ginn. John hätt sech d'Halschent vun der Erléisung an der Erhëtzung vu Maria z'empfänken an a vizeur.
Gemeinschaftsrecht Gesetz Enthäicht Debatten
D'Debout falen ënnert dem Dach vum Communautaire, och. Si sinn zielt och vun zwee Koppel, egal wéivill vun hinnen eigentlech entsteet. Wann de John eng $ 10.000 Kreditkartenzahlung an sengem eegene Numm erofklëmmt, geet d'Liwwerung net duer, de Kreditgeber kann Maria fir d'Sue verfolleegen, och bis zum Ausmooss vun hirem Loun.
E Couple s Separate Eegentum
Geschen a Erënnerungen ginn als separate Eegeschafte bezeechent, sou wéi och Verméigen déi all Ehepartner am Besëtzer oder am Numm vun der Bestietnis erwënscht hunn. Wann de John e Besëtz huet, ier hien bestuet mat Maria bestuet, ass si net als gläichméisseg Eegentom vun deem Besëtz, well seng Acquisitioun de Besëtz vereedegt huet - ausser et gëtt "duerchgesat" an d'Gemeinschaftsimmobilie.
Dëst kann geschéien, wann d'Gemeinschaftsgeld während der Hochzäit verdéngt gi fir d'Aktivitéit ze halen, wéi zum Beispill Reparatur ze maachen oder Versécherungsprimien ze bezuelen.
Gemeinschaftsgeescht a Scheif
Wann e Koppelefaarf an engem Communautéitee State setzt, gëtt all Ehepartner allgemeng d'Halschent vun hirer eegestänneg oder gemeinschaftlech Besëtzer. Eigentlech wäerte sech och e Mann um Verglach mat engem gläiche Bäitheater vun all établéiert Scholden hunn.
Awer Scheedungsgesetzgebung kann tëschent de Gemeinschaftsimmaraz State variéieren, konsultéiert mat engem Affekot, deen an Ärem Staat Praktesch huet, wann Dir déi exakt Regele wësse wëllt. Zum Beispill kann en prenuptielle Eenegung d'Gemeinschaftsimmobilisatioun vun Kalifornien überschwemmen - wann e Koppel un eng aner Arrangement schrëftlech erliewt an hir Ofkommes all d'Regele fir eng qualifizéiert Vorkommt entsprécht, hir Eegeschafte a Scholden géife gëllen laut dem Accord, net dem Gemeinschaftsimmossrecht .
Aner Staaten, heiansdo als "gerecht Verdeelung" deklaréiert, verteidegen Eegeschafte vun Eegeschaften a Scholden op eng Manéier déi gerecht oder fair ass an de Richter oder duerch Eenegung tëschent Ehegenschaften. D'Divisioun kéint 60/40 oder souguer 70/30 sinn, während et normalerweis 50/50 an Communautéite vum Staat ofgeschloss ass, fir eng aner Divisioun ze hunn.
Gemeinschaftsgeescht a Death
Wat geschitt mat Gemeinschaftsimmobilitéit wann een Ehepartner stierft? Eemol hängt vun engem gewëssen Mooss op de Staat. Wann d'Koppel net en Immobiliegesplang huet , d' Intestiséierungsgesetz vum Staat, wou si gelieft wäerten wäerten bestëmmen, wien wat mécht. Dës Gesetzer tendéieren dozou ganz vill an de Gemeinschaftsimmarangszorten.
Zum Beispill gëtt en iwwerlieft Ehepartner all d'Gemeinschaftsimmobilie zu Texas, wann d'Koppel Kanner ugeet hunn. Awer wann de Mann, deen gestuerwen ass, Kanner vun enger fréierer Hochzäit hunn, kréien d'Kanner hir 50 Prozent Deel vun der Gemeinschaftsimmkeet hirem Elterendeel. D'Iwwerliewenssammlung kritt nëmmen hir eege 50 Prozent Akt.
E bestuete Leit, deen an engem Communautéiteeheem wunnt, kann normalerweis nëmmen säin separat Eegent engem anere wéi säin Ehepartner an säi Wëllen oder en aneren Immobilieplang passéieren.
A wéi och am Fall vu Scheedung kann e puer aner Konditiounen maachen an engem gültege Préimital-Accord an villen Communautéite vum Staat.