Wann Dir Äert Heem verkaaft, wëlls de dee beschte Präis kritt deen Dir vläicht kann, richteg?
Dir kënnt Iech wëlle wanns de eng gutt Iddi waart, fir Äert Haus op de Maart ze setzen - virun allem wann de Maart ronderëm iech ass. Wann Dir alles an anere puer Méint méi Suen kritt, firwat net?
Leider hu Wunnengsmarkttrends net esou geschnidden a trocken. Anstatt sech op d'Wirtschaft fokusséiren, denkt iwwer perséinlech Faktoren wéi:
- Äre Budget fir bewegt Ausgaben
- Är Famillegrooss
- Är Kredittergeschicht a Partitur
- Är Kapazitéit fir Är Hypothéik erauszehalen
An dësem Artikel wäerte mir kucken wéi d'Wunnengen Tendencen eng gemëschtent Bild benotzen ... dat ass et besser fir de "perséinlechen" zréck an perséinlech Finanzmëttel ze setzen an hu Choixen op Basis vun Ären eegenen Bedürfnisser z'iwwerhuelen, wéi d'Guesses iwwert de Wirtschaft.
Wat maachen d'Wunnengen Trends esou wäit?
Loosst eis e Bléck op d'Wunnengpräisser viru kuerzem verännert hunn. Laut CoreLogic, enger Immobilienhëlleffirma, gesäit d'Präiserhéijung um 6.3 Prozent vu Méind 2014 bis Mee 2015. Vu April 2015 bis Mee 2015 hunn d'Präiserhuelen um 1,7 Prozent erhéicht. Ausserdeem war de Mee 2015 de 39. Compto- Mount Präiserhéijungen erhéicht. Dëst bedeit dësen Trend zu 2012.
Trends Can not Relied Upon
Trends sinn Tendenze fir ee Grond. Si sinn net garantéiert. Vill Leit sinn erënnere wéi de Chauffer, deen 2007 geschitt ass, a wéi d'Statistik vun der Federal Reserve reservéiert huet, verléiert am Ufank vu 2010 bis zu Enn 2010 $ 6,3 Bëlleg am Wäert.
Obwuel de Maart nees erëmfonnt gouf, ass dat als gudde Rendez-vousen datt d'Déiere ëmmer änneren. Just wéi de Börse variéiert, sou ass och de Wunnéngsmaart.
Ausser datt de Bundesreserven zu Gespréicher gemaach huet, fir haut riwwerzeschwätzen. Dëst wäert en Impakt op d'Hypothesen hunn wéi d'Wunnpräisser wéi d'Inflatioun ass erhéicht.
Iwwer 30 Joer Prêt Rousen sinn am Moment ronn 4 Prozent. E puer Kommentatoren soen, datt se 2016 op 5 oder 6 Prozent wuessen kënnen. Allerdings däerfen dës Zonflich Prognosen ka vläicht net erweideren. Dir wëllt de Verkaaf vun Ärem Doheem net ophalen op Basis vun de Meenungen vun aneren an de Launen vum Maart.
Wann eng gutt Zäit ass ze verkafen?
Wann Dir waart, fir Hauskäschte weiderzemaachen, ass net eng gutt Iddi, wann ass d'Bescht Zäit ze verkafen? Nëmme kann et äntweren.
Äre Timing soll net komplett ofhängeg vum Maart sinn. Et gi verschidde verschiddene Ëmstann, déi Dir kéint fannen, datt Dir Iech eng Manéier oder déi aner géif dréien.
Hei sinn e puer Aspekter:
Eng Aarbecht Dépôtatioun : Hutt Dir eng Offer Offer akzeptéiert déi e puer Stonnen daueren? Dir kënnt gezwongen sinn Äert Haus ze verkafen, virun allem wann Dir en anere kaaft wëllt an net wëllt mat zwee Hypotheken ze bezuelen. An dësem Fall waart op "Zäit" de Wunnéngsmaart agelueden. Et gëtt kee Grond fir zwee Hypotheken op Hoffnungen ze bezuelen méi Cash.
Wat heescht d'Equity an Ärem Heem? : Ënnerdréckt op Äert Hypothéik ass ni eng gutt Saach, a et wäert et méi schwéier ginn fir Äert Heem ze verkafen an ze qualifizéieren fir eng aner Hypothéik. Wann dat am Fall ass, sollt Dir Iech net iwwerlafen, bis Dir op d'mannst 20 Prozent Eegekapital an Ärem Haus gemaach hutt.
Gitt Är finanziell Situatioun an Uerdnung oder kuckt op d' Refinanzéierung (wann Är Kreditkaart gutt ass) fir Är Hypothéik méi bezuele kann.
Hutt Dir e gudde Kredit? : Wann Dir e Kreditkaarten vun ongeféier 720+ gëtt, ass normalerweise recommandéiert wann Dir wëllt fir eng Hypothek fir Ären nächste Doheem ze lounen. Dëst wäert Iech Zougang zu besseren Tariffer maachen, Dir spuert Dir Tausende iwwer d'Käschten vun Interesse iwwert d'Liewensqualitéit vun Ärem Hypothekarkredit. Et ass intelligent fir op Hausjéng ze halen, bis Är Kreditkoalitioun a besser Form ass.
Ass Är Haus zevill bemierkt? : Vill Leit bewegen wéinst hirer Famill hir aktuell Plaz. Wann Dir op all Zäit op ganz uewe gëtt, oder wann et Tonnen ongeléist ass, well Är Saachen einfach net an Äre Raum passen, da wëllt Dir Iech iwwerliewen méi fréi wéi méi spéit. Den emotionalen Belaaschtung an eventuellen Konflikt brénge keng Wäert.
Hutt Dir Iech Gedanken iwwer de Réckkonsolidéierung? : Während Dir geplënnert sidd a fir verschidde Quartiere erkennen, kënne Spaass sinn, de komplette Bewegungsprozess kann net sinn. Zënter datt et kann éischter zuerst handelen. Beweegend Camionën kënnen méi wéi 1 Milliarde Dollar kascht sinn, an hir Bewaffner kann sérieux sinn.
Laut der amerikanescher Beweegung an der Storage Associatioun ass den Duerchschnëttskäschte fir innerhalb vun engem Staat ze léisen ass $ 1.170 - et geet erop op 5,630 Dollar beim Ausschleiung vum Staat. Dir wëllt net heem goen an Dir sidd an Är Scholden ze setzen . Waart bis Dir genuch genuch hutt.
Sells wann d'Zäit fir Iech richteg ass
Allgemeng braucht Dir ze entscheeden wann d'Zäit d'Zäit ze verkafen ass.
Et gi vill Faktoren ze berücksichtigen, a Wunnengpräisser sollen am ieweschten Deel vun Ärer Lëscht sinn. Et ass net eppes wat Dir kontrolléiert, a baséiert Är Entscheedung fir sech ze bewegen ass net schlau.
Maacht wat fir Iech selwer an Är Famill. Entscheedungen Entscheedungen net op de Maart baséieren, mee op Grond vun Äre perséinleche Besoinen a Ëmstänn. Wann Dir Hëllef braucht fir ze entscheeden ob Dir Äert Heem ze lëschten, schwätzt Iech bei engem vertrauenswürdege Immobilievermëttler deen Iech Iech leet.