Wéi et fonktionnéiert
All Mounts d'Bezuelung ass gläich wéi d'Zënssätz d'Haaptprioritéit plus de klenge Prozentsaz vum Haaptziel selwer.
Zënter e puer vun de Prinzipie gëtt all Mount ofgeleet, dat mécht d'Zënssätz op den üblech Haaptindikalt e bëssen manner ze maachen. Als Resultat, méi vun Ärer monatlecher Ausbezuelung fiert all Mount den Haaptmessage. Dofir, am Ufank vum Kredit, ass de gréissten Deel vun der Entrée a Richtung Interessi, souwuel de gréissten Deel dovun an der Direktioun am Ende vum Kredit.
Fixed Mortgage Rates
De Zënssaz ass normalerweis e bëssen méi héich wéi deen vun der 30-järeger Schatzkanner beim Zäitpunkt vun der Hypothese. Dat ass, datt Investisseuren eppes fannen, wat méi e Rendez-vous huet ouni zevill Risiko ze maachen. Dat ass wéi d' Schatzkammer Notizen betreie Präiserhéijungen .
Virdeeler
De Virdeel vun der fixen Hypothéik ass datt d'Bezuelung e selwechte Mount gëtt. Dës Prévisibilitéit mécht et méi einfach, Äre Budget ze planen. Dir musst net iwwer déi zukünfteg héich Hypothéik suergen, wéi Dir et mat enger verännerbarer Hypothek.
Dir bezweckelt e bësse vun der Haaptachs all Mount. Dat automatesch erhéiert Är Heemechtsrecht . Dat ass am Géigesaz zu engem Zënter e Prêt.
Dir kënnt extra Zuelen eroflueden fir Äert Prêt fréier ze bezuelen. Déi meeschten fixe Prêten hunn net Pre-Payment Sanktiounen . Et ass och e grousse Kredit, wann Dir mengt, d' Zënssätz gi méi wéi d'nächst Joer.
Dat ass well Ären Tarif gespaart ass.
Nodeeler
De Nodeel ass, datt de Zënssaz méi héich ass wéi entweder e justierbaren Kreditrisiko oder Zënschenkredit. Dat mécht et méi deier, wann d'Zënssaz d'selwecht bleiwen oder op d'Zukunft falen.
En anere Nodeel ass datt Dir den Haaptaart mat enger méi langsamer Taux bezuelt wéi mat engem justierbaren Kreditrisiko. Dat ass, well d'Zuelungen an de éischte Joren primär zu Interesse goen. Dofir sinn et net gutt, wann Dir Äert Haus bannent 5-10 Joer ze verkafen.
Et ass schwéier ze qualifizéieren fir fixe Prêten. Dir bezuelt méi héich Schließungen fir e konventionellem Kredit. Déi zwee sinn esou, datt Banke kënne Suen verléieren wann Tariffer erop ginn. Dat ass e grousst Risiko fir se fir e 30 Joer Prêt ze huelen. Si wëllen dat bezuelt gi fir dat Risiko ze decken. Wann Dir a fënnef Joer oder manner geplënnert sidd, regelen Iech e regelbare Kreditt.
Caution
E puer Hypothéik Brokers verkafen Iech eng sougenannte fixe Hypothéik, bei där de Saz just fir déi éischt fënnef Joer fixéiert ass. Vergewëssert Iech de Zënssaz, dee se zitéiert, ass gutt fir de ganze Liewen vum Kredit.
E Prêt un Krediter ass wierklech wou d'Ofschlosskäschten an d'Krediet selwer selwer gerullt ginn. Dir wësst et méi iwwer d'Liewenskonditioune bezuelt well Dir bezuelt op déi Schließungskäschte ze bezuele.
Är mensemblegen Bezuelung kann opsteigen, wann d'Immobiliensteier, d'Heemversécherung oder d' Hypothekenversécherung suergen.
Typ vun Fixed-Rate Hypotheken
- Eng 5-järe fixe Hypothéik Hypothéik den selwechte Zënssaz fir déi éischt fënnef Joer. Et verännert sech an eng justierbarst Hypothéik. De Virdeel ass datt den initialen Zënssreschter manner wéi en 30-järege Prêt ass. De Nodeel ass wat geschitt no fënnef Joer. Är Zënssätz kann séier wuessen, jee wéi op déi aktuell Tariffer. Daat ass e gudde Kreditt wann Dir sécher sidd, an Dir fann méi wéi fënnef Joer ze verkafen.
- Eng 15 Joer Fixestëmmung Hypothek ass ganz attraktiv, well et méi niddreg Zënsen huet. Et erlaabt Iech och de Schnëtt schnell ze bezuelen wéi mat engem konventionell 30-järege Kreditt. Dat heescht, Dir fillt Iech méi schnell. Awer aner 15 Joer Hypotheken hunn méi héich Zuelen. Aus dësem Grond sinn et e méi héich héicht Risiko vu Standarden, wann Är Recetten falen.
- Eng 30 Joer Prêt Hypothéik ass déi bezuelbarst konventionell Prêt. Och wa et méi héije Zënssaz huet, ass d'Bezuelung vun der Moyenne méi niddereg, well d'Prêt vum Remboursement méi wéi 30 Joer verbreet ass. Dat ass e gudde Kreditt wann Dir eng laang Zäit an Ärem Haus bleift. Et ass och gutt fir Familien ouni Ënnerherrschaft, well et et erméiglecht, méi Haus mat méi niddrege Käschten ze kafen.
Zënssätz Trends
D'Zënssätz Trends sinn zanter 1985 zréckgefall. Dat ass wéinst der Inflatioun ënner Kontroll gefeiert ginn, dorënner d' expansiounpolitesch Politik vun der US Federal Reserve . Dat huet zu niddereg Präisser op Schatzkappen . Als Resultat hunn d' Zënssätz op 30-järe fixen Hypotheken ënnert dem March March ënner 7 Prozent geklommen.