Dir musst Iech fir Apparater, Wartung, Reparatur bezuelen
D'Tatsaach ass, als Proprietär, kritt Dir d'Käschte fir Besëtz ze kréien. Dir musst fir d'Besteierung vun Immobilien, d'Hausversécherung, d'Wartung an d'Reparatur ze berücksichtege sinn. Dir braucht Tools an Ausrüstung fir dës Reparatur.
Mir hunn d'Evenementer vun der Depot vun Ärem Hypothekinteresse och net genannt. Crunch déi Zuelen ze gesinn, wou Szenario méi kascht.
Ofhängeg vun där Dir wunnt, Locatioun kann de besseren Deal.
Vill Leit maachen de Feeler vun denken datt hir Hypothéik déi eenzeg grouss Rechnung ass, déi zu Hausbesëtz ass. Si féieren e richtege Verglach tëscht deem wat bezuelt ze bezuelen a wat hir Hypothek kascht. Wann dës zwee Zuelen sinn ähnlech sinn, ginn se dann en Haus e bessert Deal.
Gitt mir net falsch - e Kafen kaaft een heiansdo e besseren Deal. Heiansdo ass et net. Loosst eis kucken, wat Är Loyer bezuelt, iwwer de Prêt de Propriétaire.
Versécherungen, Steieren a Versécherungen
Eng Hypothéik ass nëmmen eng vun de vill Ausgaben déi mat engem Haus besëtzt. Dir musst och d'Besteuert vu Steieren an d'Hausversécherung bezuelen (déi an der méintlecher Hypothéik Rechnung gedroe ginn).
Dir musst fir all Utilitéite bezuelen , och Waasser a Trash. (Op ville Beräicher ass et fir den Wënzer normalerweis fir e puer Versuerger ze bezuelen.)
Geräter
Als Mieter, wann en Apparat bréngt, ruffen Dir einfach de Proprietaire.
Als Hausbesëtzer sidd Dir responsabel fir datt déi Apparater ersetzen .
Wear-and-Tear
Déi meescht net-mechanesch Saachen hunn net "breet", se seet. Vill Saache - ähnlech Hënnern, Rinnen, Nämlech a Schräggüter - verloossen a mussen ersat ginn.
Hei sinn e puer Elementer an Ärem Heem, déi muss ersat ginn :
Interieur:
- Carpet a Carpet Padding - all 5 bis 10 Joer
- Windows - All 20 bis 30 Joer
- Waasserheizung - All 6 bis 20 Joer, jee no dem Modell
- HVAC System - All 10 bis 20 Joer
- Kichen Schrank a Waasser Vanities - All 5 bis 20 Joer, jee no dem Baustoff
- Cabinet Hardware - All 5 bis 10 Joer
- Waasserbiller - All 5 bis 15 Joer
- Vinyl Flooring - All 5 bis 10 Joer
- Faucets, Basins a Pipes - All 5 bis 15 Joer
Aussen:
- Gutters - All 15 bis 20 Joer
- Daach - All 15 bis 25 Joer
- Siding - All 15 bis 25 Joer
- Paint a Weatherproofing - All 10 bis 15 Joer
- Zait an Deck - All 10 bis 25 Joer, jee wéi d'Wiederkapitel ass
Anescht ausgedréckt: och wann Dir e brandneuen Haus kaaft, musst Dir Iech op d'Haus mindestens e Joer zeréckhuelen, ier Dir Är Hypothéik zeréckschéckt.
Ënnerhalt
Häuser brauchen en enormen Ëmgank. Eemol am Joer musst Dir e Pest-Contrôle behandelen fir Äert Haus, d'Wäschmassage waarm dobaussen a verwéckelt Weedkiller. Dir sollt och jäereg järleiwen, Dampweier hunn, a klimatiséiert d'Klimaanlag.
Zweemol am Joer musst Dir d'Loewe befrucht an d'Bäemchen zréck. Fir den Interieur sollt Dir d'Loftfilter änneren an d'Wäschsystem benotzen déi an den Wäschmaschinn verbonnen ass.
Fir all dës Aarbecht ze maachen, musst Dir genuch Geld spueren fir verschidde Tools ze kafen. Bedenkt e Kaafkraftmaschinn, e Spréngersystem, verschidde Leitleeder, e Samba Spuerer, e Loft, Rakes, Héi, Schaufell, Mulch a Waasserbouder.
Dir braucht och e Bock, e Schlëssel Set, a Plaatz fir all Är Tools an Supplies ze halen.
Fir Äert Haus am Wanter ze isoléieren, musst Dir och Saache wéi Kaul, Spray-Schaum an Weatherstripping kaafen. Keen vun dësen sinn deier, awer se addéieren.
Reparaturen
Niewent der Routinewuere kënnen vill kleng Elementer an Ärem Haus opbréngen.
Zum Beispill musst Dir Är Ecran-Tuer ersetzen, wann de Bildschirm rëselt, Äert Doorverrieker Äert Äert Schlass vergréisseren wéi se méi al ginn oder de Kuederkapp ersat ginn. (E Fudder alleguer kascht méi wéi $ 100, a wann d'Zäit d'Spullstéck ersat gëtt, wäert Dir eng aner 200 $ méi bestellen.)
Wéi vill wäert dës all Käschte sinn?
De Käschtepunkt vun all dës Reparatur a Maintenance variéiert ganz vill, also ass et schwéier, all Regel vu Daumen . Faktore, déi et beaflossen:
- Am Alter vun Ärem Heem
- D'Conditioun vun Ärem Heem (wéi gutt hu si d'lescht Besëtzer behalen?)
- D'Klima an den Wetter an Ärer Géigend (Gaestemer déi den Fréi / Of vun de Zyklen all Wanter ervirriewen, z. B. normalerweis dauert net esou laang wéi Dämmt an engem Gebitt, deen nie frësst)