8 Basics Schrëtt fir Äert éischt Haus ze fannen a kaafen
Bestëmmt wann Dir Ready kënnt fir en Haus ze kafen
Dir misst feststellen ob Dir sidd bereet, en Haus ze kafen .
Eigent an e Privatheem ass vill méi deier wéi Locatioun. Dir sidd responsabel fir all d'Reparatur ze bezuelen. Dir hutt och Zousatzkäschten, wéi zum Beispill Müll a Waasser, hinzeginn. Zousätzlech zu deem Dir musst fir Steieren a Versécherungen ze bezuelen. Dës Dépensen futti séier op a wann Dir net finanziell virbereet sidd, kënnt Dir zu enger ganz negativer Positioun ophalen. Dir sollt d'Zäit huelen fir aus Scholdekäschten ze retten an e Notfallfong ze retten, ier Dir Äert éischt Haus kaaft hutt. Dir sollt definitiv all Är Kreditkaart Scholden ofzeginn. Dir kënnt ënner Drock e Kuerf vu Frënn oder Famill kafen, awer Dir musst ophalen, wéi et d'Zäit ass. Aner Ëmstänn wéi wann Dir wësst braucht Dir an de kommende Joren um Aarbechtsmaart ze bewegen, heescht datt Dir musst ophalen fir en Heem ze kafen.
Start Shopping fir eng Loan
Huelt d'Zäit fir e Prêt ze lounen. Dir musst virgebauschtert ier Dir Iech fir en Haus lant.
Dëst hëlleft Iech fir Iech an Ärem Präisprogramm unzekucken. Dir sollt op mannst dräi Leit kontaktéieren, ier Dir decidéiert, wéi e Prêt ze huelen. Eng Hypothéik broker kennt verschidden verschidden Kreditterfirmen fir Iech déi beschten Tauxen ze fannen. Allerdéngs kënnt Är klengen lokale Bank oder Är Kreditvergëftung Méiglechkeeten, déi Dir spuert och Sue.
Soubal Dir e Prêt mat de richtege Begrëffer kënnt Dir u Shopping goen.
Fannt déi beschte Bezuelungsoptiounen an Loan Types
Wann et ëm Är Hypothéik kënnt kënnt Dir iwwer d' Differenzpréiftentypen a Bezuelungsoptiounen iwwerrascht sinn fir Iech. Et kann onofhängeg sinn wann Dir iwwer ARMS an PMI denken. Normalerweis e fixen Tarif 15- oder 20 Joer Prêt ass déi bescht Alternatif. Dëst kann Iech bei engem nidderegen Taux Schluss hëllefen. Dir kënnt d' Kreatioun vu Finanzementer berücksichtegen, fir d' Bezuelung ze bezuelen , awer Dir sollt virsiichteg sinn, wann Dir dës Entscheedungen maacht. Dir wëllt de Räich mam Äert Haus kafen. Wann Dir déi falsch Wiel auswielt, wéi Dir amgaangen sidd fir selwer finanziell ze hurtegen. Wann de Maart fällt, oder wann Dir e bësse méi fréi wéi Dir geplangt ass, kënnt Dir feststellen datt Dir ënner Waasser op Äert Hypothéik sidd, an Dir sidd méi wéi Är Wunneng ass et wäert. Eng Bezuelung kann Iech hëllefen dat ze vermeiden a mécht et méi einfach ze verkafen wann Dir musst aginn.
Be Honest About Wat Dir maache kënnt
Dir musst och bestëmmen, wéi vill Doheem Dir kënnt wierklech leeschten . Eng gutt Regel vu Daumen ass Är Hypothéik zesummen mat Äre Steieren a Versécherungen tëscht 25 an 30 Prozent vun Ärem Akommes. Aner Experten raten Iech datt Äert Doheem kascht nëmme fir 2 an d'Hallef vun Ärem jäerlecht Gehalt.
Et kann een kräizen wann Dir Haus ass schlecht . Wann Dir zevill op Är Hypothek verbréngt, kënnt Dir Iech net amgaang sinn Ären alldeegleche Verpflichtungen eleng ze réckelen fir Renten ze retten. E klengt Haus ass de Fridden vum Geescht wäert. Wann Dir Scholden entlooss hutt (Kreditkaart oder Studentenprêt), da sollt Dir Är Hausnummeren am ënneschten Enn vun deem Betrag halen.
Gitt e gudde Rallye
Sidd Dir festgestallt, wéivill Dir et wierklech verbréngen an Dir sidd approuvéiert, sollt Dir e gudde Rallye fannen. Äre Räich gëllt fir Är Wonsch ze lueden a brauch suergfälteg. Si kënne Virschléi maachen oder den Maart erkläre fir Iech ze hëllefen eng Haus ze fannen déi op Äre Besoinen passt an datt Dir kënnt Iech leeschten. Si sollt verschiddene verschidden Optiounen ubidden. Soubal Dir eng Offer maacht, kënnt Dir Ären Immobilier schaffen fir Konditioune ze verhandelen datt Dir mat Iech zefridden sidd. Eng gutt Manéier fir e Rallye ze fannen ass duerch d'Empfehlungen vu Frënn a Kollegen.
Huelt eng Hausinspektioun
Eng aner wichteg Etapp ass eng grëndlech Inspektioun. Dëst ass ënnerschiddlech vun enger Evaluatioun. Dir sollt d' Hausinspektioun bezuelen . Den Hausinspekter sicht no verstoppte Probleemer mat der Wunneng. Duerch d'Hausinspektioun kënnt Dir iwwer all Themen informéieren, déi Iech dovunner ofhaalen kafen, datt Dir doheem sidd. Dëst kann Schimmelproblemer, Termiten, Stëftungsproblemer a e schlechten Daach sinn. D'Inspektioun kann dech spueren Dausende vu Reparatioune spéit eran. Zousätzlech kënnt Dir vläicht e méi niddereg Präis verhandelen, wann Dir wësst datt d'Doheem en neit Dach brauch. Et hëlleft eng onofhängeg Hausinspektioun unzehuelen, getrennt vun deenen, déi d'Hausbesëtzer hunn gemaach. Wann Äre Immobilierer och d'Leit representéiert, déi Dir doheem kafen, kënnt Dir en onofhängegen Inspekter fannen fir Saachen ze iwwerpréiwen fir Iech. Huelt d'Zäit fir e gudde Hausinspekter ze fannen, well dëst spuert esou vill Geld spéider.
Be Patient während Escrow
Sidd Dir eng Offer op Äert Doheem an d'Offer ass akzeptéiert Dir gitt an eriwwer. D'Eruewercher solle schaffen, fir sécher ze sinn, datt all Dokumenter, Suen a vill aner néideg Informatiounen zesumme sinn, ier Dir zougemaach gëtt. Escrow ass opgeriicht fir de Keefer, de Verkeefer an de Kreditt ze schützen. Et kann Zäit huelen fir den Escrow abegraff, obwuel d'Zäit wierklech vun den Ëmstänn ëm Är Kaf hängt. Eemol gëtt alles ofgeschloss fir Ierch ofzeschléissen déi Dir schrëftlech ze schreiwen. Dir kënnt Är hypothetesch Papiere bei Accord erofhuelen oder net ënnerschreiwen. Wann Dir wëllt, kënnt Dir ufroen datt d'Bank en Vertrieder schéckt fir Iech ze hëllefen Ären Kredit ze verstoen.
Zoumaachen an Move In
Sidd Dir zou op Ärer Wunneng zougemaach, ass et Zäit fir sech ze bewegen. Dir kënnt molen, entpacken a genéisst Är neit Heem. Vergewëssert Iech datt Äert Adress mat Ärer Bank a aner Konten ännert. Dir kënnt Är Utilitys opruffen an Är al Dir och annuléieren. Dëst wäert dech Zäit a Suen retten, well Dir spuert Gebidder vermeit. Verschidde Betriber erlaaben d'Installatiounskäschten wann Dir Äre alen Account op Är neit Adress schéckt.
Tipps:
- Et ass wichteg ze realiséieren, datt Dir d'Käschte vun de Steieren an der Provënz Versécherung an Äre méintleche Chomagekäschte bidden. Mat Versécherung a Steieren Äre monatlecht Wunnfläch kascht net méi wéi 30 Prozent vun Ärem alen Gehalt.
- Zousätzlech sollte Dir bereet sinn fir all Är Schlosnungskosten aus der Tasch ze bezuelen. Dëst wäert dech spueren mat der Zäit. Wann Dir et fonnt hutt, et schwéier ze spueren fir Schreift kascht Dir net prett fir en Haus ze kafen.
- Vergewëssert Iech datt Dir Är Hausnummeren leeschten kënnt. Maacht Iech net selwer, well Dir kënnt endlech Äert Haus verléieren , wat e gudden Erënnerung zerstéiert wat Dir vun Ärem Heem huet. Wann Dir net sécher sidd, datt Dir en Heem kann erlaben, versicht et un e Budget ze halen mat deem wat Dir erwächt sidd Är Hauskassisatioun an d'Suen erofzesetzen. Dëst kann Är Vertrauen an Är Erspuernisser bauen sou datt Dir mat dem Heemechkaaf këmmeren kënnt.