Home Equity Conversion Hypothek fir Akeef
Vill Pensioune sinn e bedeitend Eegekapital an hire Wunnengen. D'Eegekapitalinformatioun ass e potenziellen Asset deen benotzt ka kënnt fir hir Pensiounsausflich oder Lifestyle ze verbesseren.
Ongeféier 65% vu Leit 65 oder méi ginn Hypothesen ouni Aarbecht. Et gi verschidde Methoden fir Äert Akommes an engem Heem ze bréngen. Eng Reverse Hypothese ass eng vun dësen Methoden, awer et gi vill Virdeeler a Konsumenten zu engem Heemechtsrecht-Convertiouns Hypothéik (HECM).
Mat e Reverse Mortgage op en Heem ze kafen
Eng potenziell Benotzung vun engem Reverse Hypothek, deen net esou wäit verbreed war, bis kuerzem d'Verwaltung vu Reverse Hypothek kaaft fir en Haus ze kafen. Dëst kann Beneficer profitéiere fir eng kostengelient Manéier ze fannen fir hir Wunnengsausgaben ze niederzeleeën, e méi eegenen Hause fir dës Joreszäite ze fannen oder op eng méi Pensiounsgeriicht Plaz verlagert.
Wat ass e Reverse Mortgage?
Eng Reverse Hypothek (oder Home Equity Conversion Mortgage) ass eng Zort Hypothek, déi Hausbesëtzer léisst fir d'Equity an hirer primärer Residenz ze léinen. Prêtere mussen 62 oder méi sinn fir ze qualifizéieren an keng Remboursement vun der Hypothéik ass néideg bis de Heemverkaaf oder de Prêtre stierft oder aus dem Haus.
De Betrag deen Dir leet, hänkt vum Alter vum Kreditt an / oder Ehepartner, aktuell Zënsen, dem Wäert vum Heem baséiert op Basis vun engem Gutachten an der initial Hypothek Versécherungsprämie.
Am Géigesaz zu enger traditioneller Hypothéik gi keng mensuell Bezuelungen mat engem Reverse Hypothéik. D'Zuel ass accumuléiert an et muss zréckbezuelt ginn mat der ursprénglecher Zomm ausgeléint ginn, wann d'Haus verkaaft gëtt, de Prêtre stierft oder aus 12 Méint oder méi.
Mat e Reverse Mortgage op eng Eegeschafte kaaft
Reverse Hypotheken hunn allgemeng benotzt fir strategesch Hëllef fir Pensiounen ze bleiwen an hirer Wunneng bleiwe wéi se agefouert ginn an hir Cash Flow verbesseren. D'Home Equity Conversion Hypothek fir Kaaft bitt de Prêtre mat engem fixen Zënssaz Liwwerziedel, deen fir de Kaf vun engem Doheem applizéiert gëtt. Eng Bezuele muss ugebrach ginn an als Resultat musst Dir am Wesentlechen d'Hälschent vun der Präiserhéijung mat Ärem eegene Suen an Erspuernisser bezuelen. D'Ausbezuele kann och an d'Form vun engem Geschenk vu Frënn a Famill kommen. Dir musst net eng existéierende Besëtz hunn oder Dir Äert existent Doheem ze verkafen fir ze qualifizéieren. Awer d'Wunneng, déi Dir duerch en HECM kaaft fir ze kafen, muss Är primär Residenz fannen.
Prêtere mussen déi folgend Ufuerderungen erfëllen fir fir e Home Equity Conversion Hypothek fir ze kafen:
- De Mindestalter fir ze qualifizéieren ass 62.
- D'Doheem muss Är primär Residenz.
- Dir musst weider fir d'Besteierung vu Besteierung, Versécherung, HOA Dues oder aner Property Wartungskäschte bezuelen.
- Dir musst keng Obligatiounen fir Obligatiounen fir Obligatiounen ginn
Risiken a Virdeeler
Am Géigesaz zu den traditionnelle Hypothéikprodukter gëtt et keng monatlech Bezuelung déi mat engem ëmgekënnegten Hypothek gebraucht gëtt Dëst erlaabt d'Méiglechkeet, en Haus ze kafen ouni datt Dir Pensiounspartner braucht fir regelméisseg moossweis Zuelen ze maachen.
Et féiert och Pensiounen oder Viraarbechten mat der Geleeënheet fir en Haus ze kaafen, deen an enger méi wënschensvoller Retraite kann oder besser sinn fir hir verännerter Besoinen ze spillen, ouni datt se d'Kaafkraaft vun hirem gesamten Pensiounsest egg verléieren.
Eent vun de gréissten Noperen vu Reverse Hypotheken ass normalerweis mat de Käschte bezuelt. Eng aner potenziell Risiko ass, datt d'Interessi schliisslech op Äert Equity weg ësst. Déi laang Dir wunnt a bleift an der Immobilie déi grouss Chancen Äert Equity kann drastesch verréngert ginn oder verschwannen. Eng aner ass d'Angscht datt Dir Äert Heem verléiert oder Är Famill net kann iwwerhaapt d'Besëtz iwwerhuelen, wann Dir iwwerholl ass. Retireden mat Cash Flow Bedenken kéint schließlech feststellen datt d'Besëtzer Steier, Versécherung an aner Ausgaben schwiereg kënne bleiwen.