E puer Short Sell Banke maachen Verkeefer bezuelen
An engem Neisberiwwelen an hirem Aarm ze riichten, war Shari an Tränen, wou si hir Ufanksgeheine hir Bank héieren huet, ier e Kafprobabilitair geheelt huet .
D'Bank sot, datt Shari en exzellent Kreditrisiko huet, mat FICOs an den Héich 800er, a gesinn datt de Shari eng onberechtegte Kreditrisikoun huet. Hir VISA hat eng verfügbare Bargeld ofhängeg vun $ 10.000. D'Bank huet d'Shari gefuerdert, hir Kreditkaart ze tapen an déi $ 10.000 fir d'Bank ze ginn. Wann d'Shari net leeschte kënnt fir d'VISA ze bezuelen, huet d'Bank net interesséiert. Et huet hir VISA net erausginn.
An anere Wierder, d'Meldung vun der Bank war zweemol: Shari misst d'Kreditrisiste verrëngeren an eng Kreditinstitutioun verflichten. Richteg Geschicht. Ech hunn de Verkeefer vertrueden.
Firwat Banke Fuerder e Verkeefer Contribution
Banken si ësst et an den Shorts op engem kuerzen Verkaf . Eng Bank ka mat engem Prêt fir zum Beispill $ 500.000 e Prêt gemaach hunn an a verschiddenen Deeler vun Sacramento 2008 zum Beispill d'Wäerter ëm méi wéi 50% falen. Wann d'Bank dës Heem iwwer Ziichtung kritt hätt , hätt se op minimum $ 250.000 vun der initialer Investitioun verléieren.
Dit op engem kuerzen Verkaf.
De Verkeefer huet en Incentive fir eng Short sale ze maachen, well et e Virdeel ass fir eng Short Sale vs. Ofscholdung ze maachen . Dofir ass de Verkeefer d'Entity déi d'Bank ka probéieren z'erreechen. Well et kann.
Hei sinn aner Grënn datt Banke fir e Verkeefer Beitrag fragen:
- De Verkeefer huet disposabel Erléis. Déi meescht Banke kucken d'finanziell Erklärung vum Verkeefer un, fir festzeleeën, wéi vill Suen an de Stot kommen an wéi vill Sue fir eraus geet. Banke erlaabt verschidden Zuchléisungen fir Ausgaben. Wann de Verkeefer hätt am Enn vum Mount de Geld erofgelueden hunn, da kënnt d'Bank elo e bieden.
- De Verkeefer hat refinanzéiert a séier aus dem Haus gezunn. Et ass eng Saach, wann de Verkeefer refinanzéiert huet en héich Zënssaz ze bezuelen oder en Heemechtsverbannungsprojet fäerdeg ze maachen. Et ass ganz aner Saach, wann de Verkeefer en Big-Honkin-Boot kaaft huet. Wann de Rückfall vum Verkeefer temporär ass, kann d'Bank de Verkäufer froen fir dozou bäizedroen. D'Bank wäert eng BPO bestellen. Si wäerte net d'Luucht klären. Si wëllen de Verléieren esou vill wéi méiglech miniméieren. Wann de Verkafsprice net héich genuch ass fir d'Bank seng erfuerderlech Net ze hunn, kann d'Bank de Verkäufer fra den Ënnerscheed falen.
- D' PSA Richtlinnen erfuerderen e Verkeefer Beitrag. Investisseuren wëllen eng Rendement op hir Investitioun a PSA-Richtlinnen allgemengen fir e Benefice ubidden. Déi Guidelines kënnen soen, datt all Hypothéikë an dësem Schwäif muss e Verkeefer Beitrag leeschten fir de Kaf Verkaf ze erliichteren.
- De Verkeefer huet keng finanziell Hardship. Vill Banken erlaben engem Accord ze kafen, wann de Verkeefer aus verschiddenen Zorten vu Schwieregkeete leiden, déi net onbedéngt vun enger finanzieller Natur ass. Awer wann de Verkeefer en e staarken Cash Floss liwwert, da kënnt d'Bank en Deel dovun.
- D'Gesetzer kënnen e Defizitstudium erméiglecht . Wann eng Bank d'Recht huet perséinlech de Verkeefer ze verfolgen fir den Ënnerscheed tëscht dem Betrag vun der Hypothéik an der Kuerzefuerderung ze bezuelen, kann eng Bank z'iwwerloossen mat dem Verkeefer virun der Verzekersaabung vun engem Short-Sale. Dëst Verhandlungsprozess kann engem Verkeefer Beitrag leeschten.
D'Art de Verkeefer a Kontributioun eng Short Sale Bank Macht Akzeptéieren
Am Bescht vun all Welten bedreift d'Bank de Verkeefer déi ganz Schold, awer d'Banke wëssen, datt déi vernifizent Verkeefer net agreéiere sinn, e klengen Verkaf ze maachen ënnert dësen Ëmstänn. Well e Verkeefer hätt aner Méiglechkeeten, wéi e Prêt Modifikatioun , Schafung oder eng Insolvenz. Also, d'Banken normalerweis bieden eng vun 2 Saachen oder zwee:
- Cash . Obwuel d'Bank d'Recht huet fir den ganzen Ënnerscheed ze stellen, déi meescht Banke wëssen datt Verkeefer keng dës Zort Geld sinn oder se géifen net eng Short sale. Et ass net onkomplizéiert datt Ufro gesinn ass, déi variéieren vun 2 bis 10 Prozent vum Offall.
- Unsecured Promissory Note . Bargeld Gespréicher, awer Notiz Notizen sinn och eng Léisung. Generell, Promo-Ufroe kënnen Ufuerderungen wéi Bargoen. Awer d'Banken dacks d'Regelen net interesséieren an eng 3- bis 15 Joer Ausschreiwe vun de Prinzipal.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.