Reverse Hypothese ass net e schmutzesche Wuert
Ee gemeinsame Reverse Hypothese Mythos; Vill Kanner vun Elteren, déi d'Reverse Hypothek vertrauen Angscht hunn hir Erléisung kënnen erhalen, wann d'Mama oder de Papp dës sougenannten Hypothéik ausnotzt.
Tatsächlech, mat Hëllef vum Eegekapitalhëllef z'ënnerstëtzen anstatt méi IRA Verméigen ze verginn kann tatsächlech méi Reewaasser fir Ierwen erhalen. A ville Fäll kann et och zousätzlech Steieren profitéieren fir Erënnerungen. Zum Beispill, wann d'Elteren legal sinn dierf si d'Heem an d'Kanner fir eng zukünfteg Verkaaf ginn, ginn d'Ierwen d'Steieren ofsëchung fir akkumuléiert onbezahlt Interesse. Dëst ass ee vun de ville onbekannte "Pros" vun enger ëmgekunn Hypothéik. Méi Virdeeler a Kons maachen ënnert.
Reverse Hypothek Profien
- Keng moossen allenzwee
- Keen Akommes oder Verméigen ugepasst
- Kee Minimum Kreditkurs
- Keen Restriktioune mat der Verwuerderung vu Laaschten
- Si bitt steierfräi Revenu
- De Kredit ass net berouegt: Dir kënnt ni méi wéi de Wäert vun der Immobilie schulden
- Kee perséinlech Garantie ass néideg
- Dir kënnt an ärem Vertrauens oder Wunnimmobilien (wéi zum Beispill e Widderhuelungsvertrauen oder echt vernoléissegt Vertrauen)
- Gitt garantéiert Akommes fir d'Liewen.
- Reverse Hypothek Programmer sinn federal mandatéiert, also Ausgaben a Konditioune sinn konsistent iwwer de Prêt
- D'Regierung gesidd Dir Äert Reverse Hypothek also wann Ären Hypothéikskredit iwwer de Wäert vun Ärem Haus hellt de Kreditt kënnt net Äert Haus an Dir hutt den Ënnerscheed net verdéngen, och wann Är Famill net
- Wann Dir Äert Heem verkaaft, wéi mat all Hypothéik, gëtt d'Hypothée bezuelt an all extra Akommes gehéieren iech
- Dir kënnt iergendwou ee klenge Betrib tëschent 55% an 70% vum Wäert vum Haus
- Reverse Hypotheken hunn Är Kreditkurs net beaflosst
- Dir hutt d'Besëtz an all Zäit
Verwäertung vun enger ëmgekunn Hypothéik
- Als Zeil vu Kredit fir Liquiditéit ze liwweren
- D'Reduzéierung vum Risiko vum Ausléisungsproblem ze reduzéieren
- Fir Suen ze bidden, sou datt Dir Är Startplaz vun der Sécurité social behalen
- Fir laangfristeg Pfleegversécherung ze finanzéieren
- Fir Är bestehend Hypothek ze bezuelen a Är Hypothéik bezuelen
- Fir méi spéit am Liewen ze bezuelen
Réckverschwendung
- Wann Dir an e puer Joer vun Ärer Reverse Hypothek kaaft Dir déi Gebaier Dir bezuelt net kann de Benefix dee der Dir kritt
- Dir musst Är Immobilie bezuelen a bezuelt den Hause oder de Kredit kann opgeruff ginn
- Dir musst op d'mannst 62 sinn, e Reverse Hypothek (fir Koppelen, Alter gëtt vu jéngere vun de zwou)
Wann eng Reverse Hypothese keng gutt Iddi ass
- Dir stierft muer
- Dir sidd nächste Woch
- Dir tendéiert ze vill ze verbréngen, vläicht duerch Är Kanner ze ginn an sou datt et am Endeffekt net ka féieren d'Besëtzsteuer un engem Dag
- Wann Dir fir Medicaid f \ u00e9ERT f \ u00e9chert, fällt a ville Fäll vun engem Reverse Hypothek kaaft op Är Zulässlechkeet, also huelt Är Hausaufgabe als éischt.
Wéini ass Är Reverse Hypothekarkredit duerchgefouert?
- Just wéi all Hypothéik, wann d'Besëtz ass verkaaft
- Wann de Prêtre geet (letzebuerger verloosser Prêt), da huet de Besëtz bis zu engem Joer fir de Prêt ze bezuelen
- Wann de Prêt net méi fir 12 Méint ewech hält, da sidd Dir bis zu engem Joer fir de Prêt ze bezuelen, andeems Dir d'Heem, d'Refinanzéierung, oder einfach de Kredit ofzebezuelen.
3 Faktore bestëmmen, wéi vill Dir kënnt
- Age of the Prêteur - de jéngere bass du manner wéi Dir kënnt kréien
- Wäert vun der Immobilie - maximal $ 625.500 Wäert benotzt
- D'Zort vun der Réckverscholdungsprogramm, déi Dir sicht
Schätzt Dir, wéi vill Dir mat engem Reverse Hypothekrechner kritt.
Wéi gëtt de Suen aus Ärem inverse Hypothek kritt?
- Geldbetrag
- Bezuelung méintleche Betrag
- Zeil vu Kredit
- Oder all aner Kombinatioun vun den uewegen
E puer Leit soen eent engem Reverse Hypothéik con, datt se méi deier sinn
Wann Dir héieren hutt, datt eng Reverse Hypothek kascht ass, musst Dir "Deier vergläicht wéi wat"?
Et ass e Tool fir de Eigenkapital dat Dir hutt. D 'Haus verkaaft ass e weidert Instrument, deen Dir benotzt fir Hauskapital ze befreien. Selling ass deier. Ënner anerem geschätzte Käschte fir de Verkaaf vun engem $ 400.000 Doheem:
Geschätzte Käschte fir e $ 400.000 Wunnsëtz ze verkafen:
- Realtor @ 5%: $ 20.000
- Hausreparater: $ 10.000
- Ëmfroën: $ 5.000
- Total: $ 35.000
Vergläicht dat an de geschätzte Käschte fir en ëmgekënnegten Hypothéik op engem $ 400.000 Doheem:
- HUD "MIP" @ 2%: $ 8.000 (dëst ass HUD hir Upprooch Hypothek Versécherungsprämie)
- Points (Skizzen): $ 6.000
- Closing cost: $ 3.500
- Total: $ 17.500
Wann Dir Faktor an de Steieren, eng Reverse Hypothek kaaft och manner wéi d'Liquiditéit vun Investitiounen oder d'Ofkierzung vu Kapital aus enger IRA.
Vergiesst net, ier Dir eng Reverse Hypothek kaaft , fannt Är Recherche an seet Iech sécher, wéi et funktionnéiert. Soulaang wéi et verstanen ass, ass et kee Gronn, datt et als schlecht oder geféierlech gëllt.