De Fall fir net de Betrag vun Ärem Betrag ze verdeelen
De Fakt ass, wann Dir all Geheimnis mat enger anerer Persoun deelhëllt, et kann net méi e Geheimnis sinn.
Et ass net datt de Agent intent et erkläert huet wat Dir et gesot huet, mä en Agent kann net erkläre wat se net wëssen.
Et ass net datt Dir kënnt Är Agent net vertrauen; Et ass datt si Can Slip Up
Wann meng Clienten eng Offer schreift , roden ech hinne vill ze héieren, hir Top Sellspuer Privat ze halen. Ech weess wierklech net wosst, wéi héich si ginn. Meng Aarbecht, wann ech e Agenten vum Keefer sinn, ze presentéieren an ze verhandelen d'Offer, déi ech an mengem Hand hunn - mat Blanner op.
Wann ech wëssen, datt de Keefer méi bezuele wäert, kéint dëst Wëssen meng Iwwerzeegung schwächen. Net datt ech gär géift eng fiduciary Bezéiung mat engem Keefer verstoppen, mee ech sinn mënschlech, sou wéi jiddereen anerer.
Wann de Schong op den aneren Fouss ass, an ech sinn de Laaschtmëttelen , sinn ech allgemeng fir d'Agencen vun den Agenten ze kréien, wéi vill méi hir Käfere goën. Et kéint e Schlëssel vun der Zong iwwer e puer Wuert oder eng Verrécklung am Ton vun der Stëmm sinn, déi ech ophuelen. Heiansdo si se just ausgeschloen.
Obwuel ech sinn iwwerzeegt datt ech nie de Client säi Vertrauen briechen a versicht d'Bounen un de Lëtzbuerger ze breed maachen, ass et méiglech dass de Lëtzbuerger och sensibel op subtile Noten sinn. Wann ech mech gleewen, datt ech den héchsten a bescht Offer vun menger Käschte presentéieren, giff mein Fall fir Akzeptanz ze leeden.
Firwat Dir Iech net Ären Agent Är Top Äre Präis soen
Direkt nodeems Dir eng Offer ofgeschriwwen huet, ass et fir d' éischte Kéier Homebuyers ze spillen, duerch Szenarien an hire Kapp ze spillen. Si kënne sech selwer verréckt dréien, awer se kënnen net hëllefen dat ze maachen. Hei sinn e puer vun hiren Gedanken:
- Wat maachen mir dann, wann de Verkeefer eis Offer proposéiert ?
- Sollt mir dem Verkeefer soen, datt mir e Konterbied ?
- Wann de Verkeefer eis Offer ofgeschloss huet, vläicht hu mir zevill ze bitt.
- Vläicht de Verkeefer wäert beleidegt ginn well mer ze wéineg bitt.
- Wann de Verkeefer zu engem vollen Tarif kontert , sollten mir dëse Präis akzeptéieren oder sollt e Kontrakt ubidden?
- Wann de Verkeefer schreift e Konter fir $ 10.000 méi wéi eis Offer, sollt d'Divisioun ofspäicheren an de Verkafspräis vu $ 5.000 erhéijen?
All dëst kann zu engem Drang suergen, dem Agenten vum Kaf uginn genee wéi vill Dir bezuelt. Dat ass verständlech. Als Keefer wëllt Dir a strategesch Berodung brauchen.
Mäi Rat ass net d'Bréck zweemol getraff. Deal mat enger bekannter Quantitéit. Ausser den Beispiller uewen gëtt et Dutzende vu Weeër, wann e Verkeefer op eng Offer reagéiere kann. Vill Hängt hänkt vu Faktoren wéi d' Temperatur vum Maart , den Wettbewerb fir d'Heem, d'verfügbare Finanzéierung an d' Motivatioun vum Verkeefer .
D'Offeren hu vu Ufank un dës Konditioune stinn.
Meng Praxis als Agent ass einfach: Wann mir e Konterangebot kréien, kënne mir eng Strategie baséieren op där Ofwaasser Offer. Fir soss anerersäits Mentalitéit abzebauen, well all Situatioun anescht ass.
Déi bescht Resultat, selbstverständlech, ass de Verkeefer acceptéiert d'Offer vun engem Keess op Presentatioun. An dat, gleewen et oder net, passéiert all d'Zäit.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.