Wat fir wat Property Taxes bezuele
Lokal Regierungen benotzt Är Steiererklärung als Basis fir Äre jährleche Besteierungsrisiko, an d'Besteuerungssteier oft hir bedeitendsten Einnahmequellen.
Dës Taxen bezuelen fir Schoulen, Parken a Fräizäitaktivitéiten, Regierungsbeamten hir Gehälter a Virdeeler, Transportinfrastrukturen a lokale Geriichtshaff a Brandschutz.
Wann e Property Assessed
De Timing vun de Steieren ass variabel vu Jurisdiktioun, mee si normalerweis eemol all Joer oder all aner Joer. E puer Standpunkten nëmmen d'Bewäertungen, wann e Besëtz ass Äert Echange, awer dat ass seelen.
Wéi eng Ass Property Assessed
Regierungen befaasst normalerweis d'Eigenschaft ëm ee vun dräi Methoden:
- D'Ersatzstrooss schätzt wéi vill et kascht d'Ersetzung op Grond vun den aktuellen Tariffer fir Arbechts- a Materialien ze ersetzen. Ganze Abonnement gëtt abgezunn an de Wäert vum Land, op deem d'Struktur sëtzt gëtt ofgeschnidden.
- D'Verkafsvergleich Methode baséiert op de Verkafsfiguren ähnlech Propéiten an der direkter Ëmgéigend. De Wäert gëtt ofhängeg oder of wéi je nach onverëffentlecht Attributiounen oder de Mank hierquéiert. Wann déi beabsichtigt Eegeschafte en Schwimmbeem vergläicht, ouni vergläichbarer Verkafszuel an der Géigend huet dës Feature net deelen, wäert de bestëmmte Wäert eropgoen. Wann d'Propriétéit net e Pool huet, mee vergläichen Verkaf hutt gemaach, gëtt de bekreterte Wäert reduzéiert. D'System ass ganz ähnlech wéi déi vun de Kreditgeber benotzt fir Immobilien fir Hypothéik anzeschätzen.
- Geschäftsaktivitéit gëtt normalerweis mat der Erléisungsmethod beurteelt - de Betrag vum Erléisse vun der Immobilie normalerweis generéiert vu Faktoren wie Geschäftssteier, Versécherungskontrakter a Betrib a Wartungskosten agefouert.
Wéi Immobilien Taxes ginn berechent
Äre Prêt op d'Zilsetzung vun der Immobilie fänkt mat der Bewäertung vum Marché vum Propriétaire un.
Vill Regierungen erlaabt Ausnahmen déi Dir maache kënnt fir d'Bewäertung ze reduzéieren, wéi z. B. eng Héichbestëmmung wann Dir an der Residenz liewt. D'Steieren ginn op d'Saldengkeete baséiert op engem Tarif vun der Steierverwaltung, déi heiansdo e Multiplikator oder Mieltemperatur genannt gëtt, fir all Haus an Eegeschaften an deem Beräich.
Eng Milliardrupp ass Vertriedung vun enger Tausendst vun enger Währung as oder engem Zéngtel vun engem Cent: $ 0.001. E Prêt vun der Immobilie vun der Immobilie wier normalerweis an der Verfaassung vun hirem beurteelte Wäert mat der Mëllechkeete verschwonnen an d'Resultat vun 1.000 ze dividéieren.
Hei ass e Beispill. Äre Besëtzer Wäertbestännegkeet ass op $ 250.000 festgeluecht an d'Mëlserstrooss vun Ärer Steierverwaltung ass 10. D'Steierrechnung wäre $ 2.500 am Joer: $ 250.000 -fache 15 gedeelt vu 1.000.
NOTÉIERT: Staat a lokale Gesetzer änneren regelméisseg an déi genannte Informatioun reflektéiere net déi lescht Ännerungen. Zousätzlech kënnen d'Regelen déi op d'Besteierung vun de Besëtzer vun de lokal Steiererklärungen applizéiert ginn ënnerschiddlech duerch Jurisdiktioun. Kuckt Iech weg mat engem lokalen Affekot oder Comptabel fir déi aktuellst Berodung. D'Informatiounen aus dësem Artikel ass net legal oder Steierberodung an et ass net Ersatz fir juristesch a Steierberodung.