Definitioun: Eng Dokumentarfransfersteier ass eng Steierverwaltung vun der Grofschaft oder der Stad all Kéier wann e realen Immobiliech ëmgeet oder duerch de Public records verkaaft gëtt. Déi dokumentaresch Ofstierfsteier ass normalerweis e Gebitt baséiert op engem Prozentsatz vum Verkaafspreis. An Kalifornien hunn de Grofe 55 Cent pro 500 Dollar vum Präis vun der Transfertsteuer bezuelen. Dës Tax bezuele sech heiansdo op 1,10 Dollar pro Tausend, awer et ass wierklech 55 Cent pro $ 500, oder Fraktioun dovun.
De Verkeefer oder de Keefer kann d'Dokumentarfransfertsteier bezuelen, awer all Regioun huet normalerweis eegent lokalen Zollformat wéi fir eng Partei fir dës Steier. Dir sollt Äre Besëtzer fragen , deen d'Dokumentarfuererung an Ärem Gebitt bezuelt. Et kéint Iech sinn!
D'Dokumentarfuerer Steier ass och e Wee fir de Präis vum Präis vun enger Immobilie festzeleeën, well all d'Akte huet d'Steiermark "gestemmt" op der Gesiicht vun der Tat. Absent keng aner Informatioun, allgemeng dës Informatioun fir de Rechnungspräis z'offréieren ass als zouverlässeg ugesat, wann d'Konsideratioun bezuelt ass net eng Logementerunioun betrëfft. Et gëtt keng Dokumentarfuererung an Kalifornien iwwer d'Quantitéit vun engem existente Kredit.
Zum Beispill, wann e Keefeg en Haus zu Sacramento kaaft op $ 300.000 kaaft an finanzéiert den Akeef duerch e 80% Prêt-zu-Wäert éischt Hypothéik vun $ 240.000 a 5% Interessi, ongeféier 30 Joer, wéi vill Dokumentarfuererchstierm den Verkéier bezuelt wann den Zuch Newark um 11 Auer eriwwer ass?
OK, just krawt. Näischt an dësem Fall wichteg, ausser de Verkafspreis. D'Dokumentarfransfersteuer fir Kalifornien wäert $ 330 sinn.
Dir kënnt iwwer d'Dokumentarfuerm Transfert Tax Revenue a Steieren Kodex aus dem California State Board of Equalization liesen.
Eng Ausnam wier eng California-Interspousalsträifung oder e puer Tip vun enger Quitettëg, bei där d'Consideratioun $ 1.00 oder manner ass.
Et gëtt keng dokumentaresch Transaktiounssteier, déi op der Ofdreiwung vun dësen speziellen Taten an de Public records gesammelt ginn.
Niewebäi vun der Dokumentarfransfertsteier bezuelen d'Parteien eng Immobilientransaktioun an Sacramento, zum Beispill, eng Stadtransportsteier. D'Stadtranschtsteier gëtt méi grouss. Duerch den eelste Beispill vun engem $ 300.000 Verkaf wier d'Steierbedéngunge $ 825.
Heiansdo gëtt dës Steierbezuele vu aner Nimm an anere Staaten wéi eng Dokumentarfilmsteier. Et gëtt oft an der gespäichert Tat investéiert. Heiansdo Stied, ausser zu de Grofschafte, berechtegt eng getrennte Transfertsteuer. Dës Taxen gi benotzt fir verschidde Saachen ze bezuelen, déi jiddereen an der Grofschaft profitéieren, net nëmme Haushaler.
D'nationale Konferenz vun de Staatsbeamten huet eng Lëscht vun all de Staaten publizéiert, déi eng Zort Transfertrëtter op d'Wiederverkaaf vun Immobilien realiséieren. E puer Staaten stellen en Steierbedarf op der Basis vun der Hypothéik . Dir fannt d'Lëscht iwwer d'nationale Transfertransfer.
Och wann de Keefer keng vun der Dokumentarfuerer Steierbezuelung bezuelt, ass et eng Tax déi op de Verkeefer fir de Besëtzer vum Käufer opgestallt gëtt, wats du anhand vun TRID Richtlinnen, fannt Dir d'Gebuertsplaz op eng Ofschloss disclosure wéi e Kreditt an e Bankkonto .
Dat verwiesselt de Schëllere vun de meeschte Leit, souguer Immobilienagenturen. Et kéint och mat anere Gebuerten gebündelt ginn, sou datt et net vill onméiglech fir erauszefanne, wien deen bezuele wat d'Honorar ass. Dat ass wéi einfach d'Regierung d'TRID-Dokumentarfilm verstitt.
Et ginn och Bewegungen, déi ech vun Zäit zu Zäit héieren héieren, fir Dokumentarfransfersteier aus der Gesiichtserhéijung ze vermeiden, déi vu räiche Verkeefer erauskënnt, déi net de Verkafspräis fir öffentlech Wëssen wënschen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
Beispiller: In Sacramento loung d'Grafschaft eng Dokumentarfuerer Tax vu 55 Cents pro $ 500 vu Berücksichtigung, an d'Stad Sacramento loung eng eegent Transfersteier vun 2,75% vun 1% vum Verkaafspreis. Normalerweis bezilt de Verkeefer op der Grofschaft Transfertesteier an de Verkeefer a Keefer dividéiert d'Stadtransportsteier.