Wéi Dir sot Wann d'Rezessioun eriwwer ass
Duerch méi héijer Zähigkeit hunn ech et vill iwwerflësseg Mäert vun der Vergaangenheet vun der Vergaangenheet iwwerlieft. Während den spéidere 1970er hunn d'Zënssätz 18% ugesat, a ville First-Buyer waren éischt vum Maart. An der Mëtt vun den 80er hunn d'Steierreformgesetz vum Joer 1986 e negative Effekt op den Immobiliewäert. Mir wäerten ni vergiessen de Stuerz vum Wunnéngsmaart, deen am Enn vum Summer 2005 ugefaangen huet.
Opgrond vu mengen Erfahrungen, hei sinn meng Top 10 Weeër ze wëssen, ob de Wunnéngsmaart verbessert:
# 1 ënnerschreiwt Wunnenmarkt verbessert: De Beruff Maart erëm
Wann Dir den Auto vun Ären Nopelen héiert aus der Garage an de wee Stonne vum Mueren no Méint a keng Aktivitéit zéien, wësst Dir datt Ären Nachbar eng Aarbecht kritt. Wann d'Chômagequote fällt an d'Leit zréck an d'Aarbecht, de Wunnsëtzermäert nees zréck.
# 2 Zeechent Housing Market verbessert: For Sale Signs an der Neighborhood Vanish
Ze vill ze verkaaf Zeechen an Ärer Nopesch heescht datt et ze vill Wunnen ze verkafen an normalerweis net genuch Buyers, se ze kafen.
Oft d'Inventar dréit d'Verkafspräisser erop.
# 3 Reguléierung vum Wunnenmarkt gëtt verbessert: Median Verkafskurs Stop Stop
Et ass net wichteg, ob Dir De Verkaf vum Verkafsfläch mat pro Quadratfouss Präis , duerchschnëttlecht oder mëttelfristeg Präisser verlaangt, wann de Maart depressiv ass, se all falen. Präisvergëft Präisser dëst Joer zu de Präiserhéichung vum leschte Joer.
Steady geet méi ze bedeelegen den Maart verbessert.
# 4 Zeechent Housing Market verbessert: Starter Homes Verkaafs séier
Wann d'Demande op den Opstieg geet, verkaaften Haus séier an d' Deeg um Maart ginn reduzéiert. E Stierter doheem, dat attraktiv an engem gudden Zoustand ass an eng Wënschstandplaz sollt normalerweis innerhalb 30 bis 60 Deeg verkafen.
# 5 Umeldungsgewiissmarché ass verbessert: Geschlossene Entreprisen nees opzemaachen
Wen hält méi Vertrauen an enger Budding Economie wéi wann d'Entrepreneren aus engem neie Quartiergeschäft oppassen. Wann Dir de Brett kënnt aus engem zougeschlossen Geschäft ukucken an e neie Schëld op dem Gebai geet, heescht dat eng Erhuelung.
# 6 Zeechent Housing Market verbessert: Distressed Sales Disappear
Wann Dir net méi ze froen ob de Wunnhaus zum Verkaf wier eng Ausschlechtung oder e Short-Sale ass de Maart dreemen. Wann traditionell Verkeefer fillen sech den Maart stabil ass, ginn se hir Wunnengen op den Maart, well déi Verkafter hunn Equitéit .
# 7 Zeechent Housing Market verbessert: Real Estate Companies Hire Agents
An Abenteuer Mäert , Immobilienagenturen tendéieren d'Geschäft an Drénken a Immobilienimmobilien ze reduzéieren. Wann de Betrib verbessert, erweideren Immobiliengebai a méi Agenten, well hir Telefone Placke vu Buyers uleeën.
# 8 Zeechent Housing Market verbessert: Zënter Präisser sinn Attraktiv
Wann d'Finanzéierung méi knapp ass, sinn d'Käschte vum Kredittverloscht. Wa vill Sue gëtt fir ze léinen, kommen d' Zënssätz drop. Méi kleng Zënssätz esou eng méi héich Kaafkraft fir Käfer an stimuléieren de Wunnéngsmaart.
# 9 Umeldungsgewiissmarché gëtt verbessert: Méi Buyers ginn am Maart
D'National Association of REALTORS 'Housing Affordability Index verlaangt de Prozentsaz vun de Keefer, déi leeschte kënnen e Kënneg ze kafen. De méi héije Prozentsaz, wat de Verkaaf ass, dat néideg ass fir e Prêt ze qualifizéieren.
# 10 Zeechent Housing Market verbessert: Sellers Buy Move-Up Homes
Während ongeheier Zäiten, normalerweis sinn déi Verkeefer, déi doheem verkaaft sinn, déi sinn, déi wéinst Ëmstänn wéi hir Kontrolle wéi zB eng Aarbechtentwécklung, Scheedung oder net kënne bezuele kënnen hir Hypothéik bezuelen.
Vill vun deene Verkeefer kaaft keen aneren Haus. De Reschtmarché stagnéiert. An engem méi ausgeglachenem Maart, et ass net nëmmen eng gutt Zäit ze verkafen mee och eng gutt Zäit fir e Doheem ze kafen .
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.