D'Recetten duerch d'Autoen a Camionen ze bezuelen ass besteierbar.
Dëst ass eng nei a nei Schwieregkeete fir d'Leit fir Geld ze maachen, an d'IRS huet nëmmen e limitéierten Informatiounen iwwer dëst Thema.
Mir iwwerspriechen all verfügbaren Informatiounen iwwer Erheiserung vun Akommes, andeems Dir e perséinleche Gefier liwwert.
D 'Haaptpunkten
- D'Recette gëtt Mäert aus perséinlechen Eegeschaften genannt:
- Et ass en normalen Akommes, deen de Fédérale vun der Fiskalitéitssteier an de Staatsfinanzéierungsrisiken ausgesat ass.
- Wahrscheinlech ënner der Selbstbeschäftegungssteier.
- Dëst Akommes gëtt entweder als Gewerkschaftsakommes oder als net-geschäft Gewënn:
- D'Erzéiungserfolleg gëtt op Schedule C gemellt an ass mat der Selbstbeschäftegungssteier betrëfft;
- Net-geschäftlechen Akommes gëtt op Liga 21 vun Form 1040 gemellt;
- Net-geschäftlechen Einnahmen ass sub-kategoriséiert ginn entweder als Aktivitéiten oder Aktivitéiten oder als Notzougewënn (Hobby) Aktivitéit
- Ausgabe ginn abgezunn:
- Als Businessausgaben, net direkt géint e Gewiichtsakommes op Schedule C.
- Als Net-Business Ausgaben gitt d'Linn 36 vum Formular 1040 a gitt als "PPR".
- Oder als Not-for-Profit Hobby Ausgaben
- op Schedule A Verschidden Zortéiert Deduktioun vum 2% vun der AGI Schwäche
- Limitéiert: Ausgaben kënnen net méi wéi d'Akommes Dir bericht.
- Wat kënnt Dir perséinlech maachen?
- Ofschätzung
- Tatsächlech Ausgaben: prealiséiert fir de Locatioun benotzt
- oder de Standard Mileage Rate
- Marketing Ausgaben / Kommissiounen un d'Netzwierker
- Interess
- Auto wäscht
- Reparaturen
- Technesch Froen:
- Ass dëst e Commerce oder Business?
- Wann de Betrib eng Verloschter fällt, ass dëst Verloscht passiv oder net passiv?
- Wann d'Vermëttlungsaktivitéit opfälleg entsteet, wëllt Dir eng speziell Wahl maachen fir méi Zäit ze kommen fir ze bestëmmen wann Är Aktivitéit dem Profitproblem erreecht?
An der IRS Terminologie, wat mir maache mat Hypothesen aus perséinlechen Eegeschaften genannt .
Loosst eis liesen wat den IRS op dësem Thema soen, a wäerte mer äusseren, wat et heescht.
Vermeit vu perséinlechen Eegentum - en Extrait aus der Publikatioun 17 | ||
"Wann Dir Är perséinlech Eegeschafte verlinkt, wéi Ausrüstung oder Gefierer, wéi Dir dat Akommes an d'Ausgabe mellen, ass am meeschte Fäll fest:
"In de meeschten Fäll, wann Är primär Zweck en Akommes oder Gewënn ass an Dir sidd an der Verkeefer Aktivitéit mat Kontinuität an Regularitéit involvéiert, ass Är Rentaktivitéit e Geschäft. Dir gesitt Publikatioun 535, Geschäftsausgaben, fir Detailer fir Depotë fir Ausgaben ze bezuelen an net Aktivitéiten. "Dir schreift e Gewiichtsertrag an Ausgaben. Wann Dir am Geschäft vun der Vergaangenheet vum perséinlechen Eegeschafte sidd, bericht Dir Är Recetten an Ausgaben op Schedule C oder Schedule C-EZ (Form 1040). " Dir hutt net berufflech Aktivitéiten ze beruffen. Wann Dir net am Geschäft vun der Vergaangenheet perséinlechen Eegeschafte steet, mellen Äert Mietertrib op Form 1040, Linn 21. Mellt de Typ a Betrag vum Akommes op der gestuerwenen Linn niewent der Linn 21. "Dir hutt net berufflech Ausgaben ze beruffen. Wann Dir perséinlech Propriétéiten fir Profitt léinen, schloen Är Rentekäschten am Gesamtbetrag, deen Dir op Form 1040, Linn 36 hutt an d'Instruktioune ze gesinn. "Wann Dir net perséinlech Propriétéit fir Gewënn lounen, Är Deduksiounen limitéiert an Dir kënnt kee Verloscht melden, fir aner Akommes ze kompenséieren." Aktivitéit net fir Gewënn , ënnert anerem Akommes, spéider. " | ||
| IRS.gov, Är Federal Income Tax (Publikatioun 17) , Kapitel 12 (Aner Einnahmen), Rubrik iwwert Locatioun vum perséinlechen Eegentum; Säiten 91-92 an der PDF Versioun . | ||
D 'Basics
- Eischtens, ob Ären Auto Locatioun eng Aktivitéit ass.
- Zweetens, wann Är Rentaktivitéit e Geschäft ass, da festleeën ob Dir wesentlech am Geschäft deelhuelt.
- Drëttens, wann Är Rentaktivitéit net e Business ass, da frot bestëmmt ob Är Autosaccaktivitéit fir Gewënn geleet gëtt.
Vun dësen dräi Froen, kënne mir erausfannen wéi wéi en Akommes a Besteierung ofgestallt gëtt a bericht op Är Steiererklärung.
Wann Dir e perséinleche Gefier liwwert ass e Commerce oder Business, da gëtt d'Mieteinnahmen just wéi aner Einnahmen vum Akommes. Dir berout de Bruttojeten op Schedule C. Dir maacht och all Ausgaben, déi direkt mat Ärem Autovermietunggeschäft bezuelen; Dëst gëtt och op Schedule C. gemellt. D'Nettogewënn (no Ofdeelungen) ass ënner anerem d'Fiskaliféierung, d' Selbstbeschäftegungssteier an all Staatszäiten.
Wann Dir e Verléieren an Ärem Locatiounskoup bréngt, musst Dir erausfannen, wéi a wéivill vun deenen Verloschter ofgeleent kënne ginn.
Wat am Beruff ass d' passiv Aktivitéit Léisunge limitéiert . D'passiv Aktivitéit Verloscht Limitatioune kontrolléieren wann (an deem Steiersteier) a wéivill (zum Besetz vun anere passiven Erzéiungen) Verloschter erlaben. Et ginn dräi Regele fir besonnesch déi mer brauchen ze kucke. Déi allgemeng Regel hält "Eng Aktivitéit ass eng passiv Aktivitéit, och wann Dir materiell an dëser Aktivitéit deelgeholl" (Publikatioun 925, Passiv Aktivitéit an At-Risk Rules, Deel vun passiver Aktivitéit, Säit 3 vun der PDF-Versioun ). Et ginn awer zwee speziell Regelen, déi Ausnamen ubidden: d'fënnef Ausnamen fir d'Aktivatioun vum Verkaaf an d'Materialbesteierungstest. Wann Dir duerch dës speziell Regele fonctionnéiert, bestätegen d'Bestanddeelungen, wéi ee Verloscht an engem Autosmarchégeschäft handhëllt.
Mir hunn eng zweegeleg Aart a Weis fir ze bestëmmen wann a wéi engem Ausmooss vun engem Mietbedarf abzuzléngen. Déi éischt Manéier kuckt op d'Ausnamen op d'Leihaktivitéiten. Déi zweet Weg kuckt ob Dir "materiell" am Leeschtungsgeschäft participéiert ass.
Wann d'Ausreese vun engem perséinleche Vehikel net e Geschäft ass , da gëtt d'Mieteinnahme als normal Erléisung bestoe finanzéiert. Dir bericht de Bruttojeten am Line 21 (Aner Income) vum Formular 1040; D'Ausgaben ginn op der Linn 36 bericht. Bedenkt datt d'Akommes vun der Verleefung vum perséinlechen Eegentum ass, sou datt de IRS wësst wat Dir mat Ärem Akommes bericht. Gitt d'Ausgaben op der gestuerwener Linn fir Form 1040 Zeil 36. Dir kuckt datt d'Linn 36 d'Linn ass, wou mir all Ännerung vum Akommes subtotal hunn. Dir kënnt och feststellen datt et keng Linn Zeil vun der Linn 23 bis 35 gëtt fir dës Zort vun Ausgaben. Dofir weist d'IRS eis: "Op der gestuerwenen Linn niewent der Linn 36 gitt d'Ausbezuelungen vun Ärem Ofsoen a identifizéieren". A speziell gesäit d'IRS weider ze soen: "Déduktiv Ausgaben bezuelt op Akommes bericht iwwer d'Linn 21 vun der Verkeefer vu perséinlechen Eegeschafte fir eng Gewerkschaft bericht ze ginn. Identifizéieren als" PPR. "" ( Instruktioune fir Form 1040 , 2015 Ausgab, Säit 38) .
Net-geschäftlechen Einnamen ënnerleien de Bundesakommessteier an all Staatstaxen; Et ass net d'Selbstbeschäftegungssteier.
Wann d'Autovermietungsaktivitéit net e Business ass an net fir Gewënn geleet gëtt, da gëtt d'Mieterträis an d'Ausgaben als net-gewinnt Hobby behandelt. D'Mietertrais gëtt iwwer Linn 21 (Aner Income) vum Formular 1040 gemellt. De Bezuele vun der Mietaktivitéit gëtt op Schedule A als Diverses abegraff ënnert dem 2% vun der justifiéiert Bruttoempfänger Limit. De Betrag vun deer Dir mellen däerf d'Héichte vum Héicht net beréckeren. Zousätzlech wäert d'Mieteinnahmen, wann et mat all aner zousätzlech Detailer dedizéiert ginn, ëm 2% vun de justifiéierte Bruttoakommes reduzéiert ginn. De Mietaccident ass en normalen Akommes, ënnert der Bundessteiersteier an all Staatsteier; Et ass net d'Selbstbeschäftegungssteier. Dës Begrenzung scheint speziell fir net-gewinnt Aktivitéiten ze maachen. Wann d'Ausgaben de Bruttoakommes vun der Aktivitéit iwwerschreiden, da gi Prozeduren fir d'Bestëmmung vun deem Ofkommes fir d'Détuctions ze huelen. ( Kuckt, Publikatioun 535, Geschäftsausgaben, Rubrik iwwer Begrenzung op Deductions, Säit 6 vun der PDF-Versioun .)
Zum Beispill , Sallie verleiert hire Auto a verdéngt 5.000 Dollar an Bruttojeten. Hir Ausgaben bezuelt d'Vermëttlungsaktivitéit si 2500 Dollar. An hir ugepasst Bruttoakommes ass 100.000 Dollar. Wann dës Locatioun Aktivitéit net e Business ass a net fir Gewënn gemaach gëtt, da gëtt hir Ausgaben op dem Plang A Line 23 bericht. Wann Sallie keng aner Diversitéit ofgeschnidden huet, da kënnt hir Diversitéit onofhängeg op 2,500 Dollar, an dëst gëtt um 2% reduzéiert Bruttoakommes vun $ 100.000, oder eng Reduktioun vun $ 2.000. D'Nettom vun hire verschiddenen Ofduederungen, no dësem "2% Kappbedeckung", ass $ 500. Dat ass de Betrag Steierfräiheet Deel vun hire Mietkäschten. Déi aner sinn net dedutibel.
| Flowchart | |||||
Wéi kommen Recetten aus Locatioun vun engem Auto bestëmmt? | |||||
Ass et een Handels- oder Business? | |||||
Jo. | D'Revenue an d'Käschte vum Schedule C. | ||||
Hutt Dir e Gewënn? | |||||
Jo. | Nettogewënn aus der Federal Tax Income Tax + Selbstbeschäftegungssteier + Statthaftsteier | ||||
Nee. | Hutt Dir eng vun de fënnef Ausnahmen fir d'Aktivitéit vermëschen? | ||||
Jo. | D'Verluste vum Schedule C sinn net limitéiert duerch d'Passiv Aktivitéit Loss Beschränkungen (PALL). Verzunn der Verlust an der voller. | ||||
Nee. | Hutt Dir materiell matmaachen? | ||||
Jo. | Behandelt als net passiv Geschäft. Verluste vum Schedule C limitéiert net vu PALL. Verzunn der Verlust an der voller. | ||||
Nee. | Passiv Geschäft. Verluste vum Schedule C sinn limitéiert duerch PALL. Ausfëllen Form 8582 fir erauszefannen, wéi d'Verloschter behandelt ginn. | ||||
Nee. | Ass d'Aktivitéit vir Profit? (Review 9 Faktoren.) | ||||
Jo. | Betrëfft de Fiskalfhuetstext + de Steiertarkt. Rapporten op Line 21 als "Personal Property Rents". De Rapport iwwert d'Leit 36 wéi "PPR". | ||||
Nee. | Betrëfft de Fiskalfhuetstext + de Steiertarkt. Rapporten op Line 21 als "Personal Property Rents". Rapporten op Schedule A, Linn 23 "Hobby Ausgaben". | ||||
Ass Är Autokauf Aktivitéit e Business oder Net?
Déi éischt wichteg Fro fir ze froen ass ob Är Aktivitéit fir d'Vermëttlung vun eisem perséinlechen Auto oder Camion ass e Geschäft. Dëst mécht e signifikanten Ënnerscheed zu wéi d'Erléisung besteuert a wou d'Akommes an d'Ausgaben op der Steiererklärung gemellt ginn. Looss eis gesinn, wat d'IRS iwwer dëst Thema soen.
- "In de meeschten Fäll, wann Är primär Zweck en Akommes oder Gewënn ass an Dir sidd an der Verkeefer Aktivitéit mat Kontinuität an Regularitéit involvéiert, ass Är Rentaktivitéit e Geschäft. Dir gesitt Publikatioun 535, Geschäftsausgaben, fir Detailer fir Depotë fir Ausgaben ze bezuelen an net -For-Profit-Aktivitéiten "(Publikatioun 17, Är Federal Income Tax).
Notiz hei, wat d'IRS soen:
- Wann Är éischt Zweck ass Erléisung oder Gewënn ze generéieren
- an Dir sidd an der Verkeefer Aktivitéit mat Kontinuitéit a Regularitéit involvéiert ,
- da ass Är Locatiounstoffer eng Firma.
Wéi eng aner Instrumenter a Critèren hu mir fir d'Bestëmmung wann eng Aktivitéit e Commerce oder Business ass? D'Fro no, wéi een just en Handels- oder Geschäftsziel definéiert ass eng Fro, déi historesch d'IRS gewisen huet. Kuckt , zum Beispill, Joe Kristan senger Diskussioun iwwert d'Verkaaft Immobilie ass e Commerce oder Business. (Note: dat ass net déiselwecht Thema, awer eng relancéiert Thema.)
Hei sinn d'Froen wéi mir se gesinn:
Ass Är Autokauf Aktivitéit Fuert op For Profit?
- "Bei der Bestëmmung, ob Dir eng Aktivitéit fir Profit treffen, gi verschidde Faktoren berücksichtegt ... Keen een Faktor eleng ass entscheedend." Vun de Faktoren ze mengen, ob: ... "(Publikatioun 535, Geschäftsausgaben, Rubrik of Not- fir Profitaktivitéiten, Säit 5 vun der PDF Versioun ).
Et ass vill méi einfach ze gesinn, ob eng Aktivitéit ugewannt gëtt. Nodeems Dir alles erzielt, kann ech einfach beobachten, ob d'Vermëttlungsaktivitéit nëmme Gewënn ausmaacht, andeems d'Bruttoakommes misst ënnerhuelen, zousätzlech Ausgaben ze subtrahéieren, a se dann ze gesinn, ob et kee Profitt bleift.
De IRS huet neun Faktoren ausprobéiert fir z'entwéckelen, ob eng Aktivitéit fir Gewënn getraff gëtt.
- "Dir bréngt d'Aktivitéit an der Geschäftswelt,
- "D'Zäit an d'Ustrengung, déi Dir an d'Aktivitéit setzen, weisen drun datt Dir se rentabel maachen,
- "Dir hänkt vum Akommes fir Är Liewenskondioun,
- "Är Verloschter sinn wéinst aneren Ëmstänn wéi Är Kontrolle (oder sinn normalerweis an der Startphase vun Ärem Typ vu Business)
- "Dir ännert Äer Methoden vun der Operatioun an e Versuch, d'Rentabilitéit ze verbesseren,
- "Dir (oder Är Beroder) hunn d'Wëssen noutwenneg fir d'Aktivitéit als e Succès auszekommen,
- "Dir war erfollegräich fir e Profit an ähnlechen Aktivitéiten an der Vergaangenheet ze maachen,
- "D'Aktivitéit leeft an e puer Joer a Gewënn, a
- "Dir kënnt erwaarden datt en zukünftegen Gewënn aus dem Wäert vun den aktiven Aktivitéiten benotzt gëtt" (Publikatioun 535).
Rule Thumb: Dir sidd profitabel an 3 vun 5 Joer?
D'IRS wäerten soen, datt eng Aktivitéit fir Gewënn getraff gëtt, wann d'Aktivitéit Gewënn iwwer mindestens dräi Joer aus de leschte fënnef Joer erreecht, an dat ass d'lescht Joer (Publikatioun 535).
Am Kontext vun enger Autosmietaktivitéit bedeit dëst dann, datt d'IRS iwwerhëlt datt et richteg ass datt eng Autoverleiheet Aktivitéit fir Gewënn geleet gëtt, wann d'Autovermietät Aktivitéit mindestens dräi Joer aus all 5 Joer Testdauer leeft. Wéi mir et scho gesinn hunn, ass de Locatioun vum perséinlechen Eegentum, deen fir Gewënn getraff gëtt, entweder bestrooft ginn als geschäftlechen Erléiser, ënnert der Selbstbeschäftegungssteier oder als Gewéinschaftsakommes, net vun der Selbstbeschäftegungssteier mat Ofwiesselungen als komplett Ännerung als Anpassungen fir Akommes.
Wann d'Autotunnel Aktivitéit dës 3-vu-5-Joer-Verspriechen unzefroen huet, kann d'IRS begéinen, ob d'Autovermietungsaktivitéit wierklech eng net-fir-profit Aktivitéit ass. Net-fir-Gewinn-Aktivitéiten ginn esou wéi hobbyt behandelt: D'Akommes ass ganz opsteigbar mat de gewéinleche Tariffer, an d'Ausgaben sinn abzielbar wéi ënnerschiddlech Abschnitter op Schedule A an däerf d'Héicht vun der Autosmiete-Recommatioun un der Front vum Formular 1040 net überschreiden. Ofhängeg vun der Steiererklärung vun der Persoun, mat enger Autoverleiheet Aktivitéit behandelt wéi en net-gewinnende Hobby kéint zu méi héije Steieren entstoen. Dat ass net well jiddereen dovun profitéiert vun der Ofdreiwung vun hiren Entzugskonditiounen, entweder well se net genuch Depancéieren fir d'itemize ze hunn oder well hir zousätzlech Ofgrenzungen esou drastesch ausgaang sinn, datt d'Standardduerkung besser ass.
Dir kënnt d'IRS fragen fir eng Entschlossenheet ze maachen, ob Ären Autotunnesch Aktivitéit fir Gewënn geleet gëtt. An engem technesche Jargon, dat heeschen en Wahlwahlen. Ënner dëse Wahle fuerds du d'IRS fir ze waache bis Dir 5 Joer Aktivitéit hutt. Dann, Dir an d'IRS kënnen d'ganz fënnef Joer iwwerpréift fir ze kucken, ob d'Autovermietungsaktivitéit Profiteren op d'mannst dräi vun deenen fënnef Joer huet. Dës Waalen ass gemaach ginn mat Formular 5213 mat Ärer Steiererklärung. Wat Dir kritt fir dës Wahl ze sinn ass datt "d'IRS net direkt Froen stellen, ob Är Aktivitéit fir Profit engagéiert. Dofir wäert et Är Découverte net limitéieren", erklärt de IRS der Publikatioun 535. Am Austausch gitt Dir op oder verousse déi normal 3-järege Statut-Limitatiounen op Auditë maachen , a verlängeren dëst bis zwee Joer no der Verherrlechkeet vun der Rückkehr vum leschte Joer an der fënnef Joer. Allerdéngs ass dëst erweidert Audit Statut vun Limiten gëlt nëmme mat Bezuelen zu der Autovermietungsaktivitéit an op all Bezuelungen, déi mathematesch bezeechent ginn duerch Äntwerte vun der Autovermietung ofgeschnidden. De Rescht vun eiser Steiererklärung gëtt nach ëmmer ënner der normaler dreier Joer Audit Statut vu Limiten geschützt.
Fir méi Detailer zu dëser spezieller Wiel ze gesinn, kuckt d'Not-for-Profit Aktivite vun der Publikatioun 535 (Säit 5 vun der PDF-Versioun ).
Ass Är Entreprise eng passiv Aktivitéit?
Wann de Besëtzer vum Geschäftspartner net wesentlech an der Autovermietungsaktivitéit vun der Entreprise deelgeholl gëtt, an de Betrib op eng Verléiere vum Joer kënnt, da kann de Verletzten ënner dem passiven Aktivitatiounsverletzungsbeschränkungsregeln (PALL) suspendéiert ginn. Dës Regele sinn am Detail an der Publikatioun 925, Passiv Aktivitéit an At-Risk Regelen geschriwwen.
Mee loosst eis iwwert d'Situatioun kloer sinn. Dir hutt festgestallt, datt Är Autovermietung Aktivitéit e Business ass a gëtt fir Gewënn geleet. Dir schreift d'Akommes an d'Ausgaben op Schedule C. Wann Dir all Dépensen mat der Mietautéit abegraff, hutt Dir negativ Nettogewënn (e Verloscht). Zu dësem Zäitpunkt musst Dir Iech fraen: Ass dëst Verloscht limitéiert duerch passiv Aktivitéitenreegelen?
Wann net, da gëtt de ganzen Betrag vum Verléieren op d'Fassad vum Formular 1040 getraff, wou de Verlaf vun all aner Erzielungen ofgeschloss ass.
Wann jo, da gëtt de Verlust ausgespaart. De Verloscht ass net un d'Front vun der Form 1040 getraff ginn. Stellt de Betrag vum Verléieren erëm iwwer d'Liwwerung fir d'nächst Steiererklärung zréck, wou et e nett positiven Ertrag op d'nächst Joer Autosprêt Schedule C.
Also, wéi befaellt mir, ob e Autosmarchégeschäft eng passiv Aktivitéit ass? Mir mussen entscheeden ob Dir d'Persoun, déi hire Auto leet, wesentlech am Geschäft deelgeholl. A fir dat ze entscheeden, iwwerpréiwen mir déi 7 Tester fir Material matmaachen, déi an der Publikatioun 925 detailléiert sinn (Säit 5 vun der PDF-Versioun ). Den Test déi meeschte Steierbeamten erënnert, ass den éischten Test: "Dir hutt während dem Steier Jo deelgeholl an der Aktivitéit fir méi wéi 500 Stonnen. Fënnef honnert Stonnen kënnen e relativ héicht Ziel sinn fir Leit ze treffen, déi hir Autoen duerch e gemeinsame Economieplattform leeën.
Glécklech Steierzueler musse just ONE ONE aus SEVEN Tester fir Material matmaachen. Fënnef Honnerte vun Aktivitéit ass ee Test. Déi drëtt Versprëfte freet datt d'Steierzuel um Aktivum fir méi wéi 100 Stonnen am Joer deelgeholl huet. D'Participatioun vun de Steierzueler war op d'mannst esou vill wéi all aner Persoun, dorënner och all Besëtzer. Dëse drëtten Test kann e méi erfahrlechen Target fir d'Leit leien hir Autoen.
Wat ass wann d'Persoun net eng Honnerte vun der Participatioun hutt? Loosst eis beim zweeten Test kucken. Dëst freet ob d'Participatioun vun der Steiererliichterung an der Aktivitéit fir d'Joer war wesentlech all d'Participatioun an der Aktivitéit vun all Individuen (och all Net-Besëtzer) fir dat Joer. An anere Wierder, ass dëst Test gefuerdert, ob de Steierzueler e wesentlech all d'Aarbecht vum Auto ze léinen huet. Wann dat, da mécht de Steierzueler materiell am Geschäft.
Doriwwer recommandéiere mir Clienten déi Zuel vun Stonnen vun all Persoun (Besëtzer, Personal, Kontraktoren) déi am Geschäft beschäftegt.
Notéiert dës folgend Logik:
- "Eng Mietaktivitéit ass eng passiv Aktivitéit, och wann Dir materiell an der Aktivitéit deelgeholl"
- "Eng Aktivitéit ass eng Locatioun vun Aktivitéiten, wann e materiellen Eegentum (real oder perséinleche) vun Clienten benotzt gëtt oder fir Cliente benotzt gëtt an d'Bruttoakommes (oder erwuessene Bruttoakommes) vun der Aktivitéit representéiert bezuelte Betrieber (oder bezuelt) haaptsächlech fir Benotze vun der Immobilie. "
- Gitt an eng konkret perséinlecht Eegiel, wéi Autoen
- AUSSER
- "Duerchschnëttlech Periode vun de Benotzer gëtt benotzt
- "7 Deeg oder manner, ODER
- "30 Deeg oder manner, a bedeitend perséinleche Service, fir d'Verméigenssteigheete fir de Benotzer ze benotzen
- "Aussergewéinlech perséinleche Servicer ginn ugebuede gemaach fir d'Mietkeeteigentüse fir de Benotzer ze benotzen.
- "Vermëttlung vun der Immobilie ass zitéierend zu enger non-mental Aktivitéit.
- "Dir maacht d'Gewunnecht während der definéierter Aarbechtsstonn fir déi onsexklusiver Benotzung vu verschiddene Clienten.
- "Dir bitt Eegenheem fir eng Notzungsaktivitéit vun enger Partnerschaft, S Corporation oder e Joint Venture an Ärer Kapazitéit als Besëtzer ...."
- Aus den Instruktioune fir Form 8582 (pdf)
- "Duerchschnëttlech Periode vun de Benotzer gëtt benotzt
- Konklusioun,
- D'Verkaaf vu perséinlechen Eegenschaften (Autoen) als e Gewënn vun der Gewerkschaft subjot ass de passiven Aktivitéiten verléieren
- och wann de Besëtzer materiell deelhëllt,
- an domat verléieren all Verloscht vu PALL;
- AUSSER, wann iergend eppes vun Aussoen 1 - 5 (uewend) richteg ass, da gëtt d'Aktivitéit net als Rentaktivitéit behandelt, sou datt keng Verléiser vu PALL limitéiert sinn.
- Aussergewéinheet 1 kuckt et vill versprécht.
- D'Verkaaf vu perséinlechen Eegenschaften (Autoen) als e Gewënn vun der Gewerkschaft subjot ass de passiven Aktivitéiten verléieren
Ratifikatioun: Fëllt déi Zuel vun Deeg fir all Locatioun ze verfolgen, a um Enn vum Joer daueren déi Moyenne fir ze kucken ob et manner wéi 7 Deeg wäerte sinn. Wann et esou ass, da keng Verloschter fir d'Autovermietung ofgeschaaft sinn net limitéiert duerch passiv Aktivitéit Verloschter Limitatiounen. Dat heescht, datt de Nettopeschlaang vum Schedule C op d'Front vun der Form 1040 fléisst, wou dësen Verlust ëm aner Zorte vum Akommes kompenséiert.
"Wann d'Aktivitéit fällt ausserhalb vun der Vermëttlungsdefinitioun, ass se passiv a net passiv op baséiert op d'Controller materiell matmaachen." (IRS.gov, Passiv Aktivitéit Loss Audit Technique Guide , Februar 2005, PDF, Säit 2-3.)
"Reglement 1.469-1T (e) (3) (ii) (A) - (F): Sechs Ausnahmen op d'Definitioun vu Locatioun. Wann eng Ausnahm stattfënnt, ass d'Leihaktivitéit behandelt ginn als Geschäft an d'Materialbeteilung Regelen zoutrëfft. " (Säit 2-8)
Passive Verloschter fänkt positiv passiv Akommes aus.
Record Keeping
- Log vun den Aarbechtsstonnen - Numm vun der Persoun, an der Zuel vun de Stonnen
- Benotzungs: total # of hours worked for each person
- Fir de Proprietaire sinn se méi wéi 500? Méi wéi 100 an zumindest sou vill wéi all aner Persoun? Wesentlech alles?
- Lëscht vun de Verkeefer,
- D'Moosse vun der Zuel vun den Deeg gëtt den Auto all Kéiers verlount.
- Benotzungsfäheg: Nët en Duerchschnëtt am Enn vum Joer.
- An d'Zuel vun de Kilometer ofgetrennt all Kéiers
- Benotzung: Fir de Standardkilometerzäitraet
- A menger totalme Kilometer huet d'Autostand fir d'Joer gefuer
- Benotzung: fir ganz Meilen ze méieren
- Fir d'Leeschtungsvermëttlung ze méieren (wann se d'aktuell Ausgaben maachen)
- D'Moosse vun der Zuel vun den Deeg gëtt den Auto all Kéiers verlount.
- Bruttofwaasser (Erléis)
- Ausgaben, kategoriséiert duerch Typ, wéi
- Auto Ausgaben, wéi
- Basis a Abschiebung
- Finanzéierungskäschten (Interessi)
- Oder Leeschtungen
- Benzin
- Reparaturen
- Reifen
- Ueleg ännert an eng aner routines maintenance
- Auto Insurance
- Autoweweeg / Detail
- Parkplazen / Mäert (wann zoutrëfft)
- Citatioune / Ticketen sinn net dedizibel.
- Kommissiounen (bezuelte Waggon)
- Reegelméissege Servicegebühr oder Zougangsgebühr oder Datenschutzgebühren
- Installatiounskonferenzskäschte
- Käschten fir extra Schlësselen fir de Locatioun
- Professionelle Fotografie (fir eng Foto vun engem Auto ze huelen)
- Besonnesch Ausrüstung oder Servicer (Satellit radio, GPS, etc.)
- Beruffskäschte (Affekoten a Comptabelen)
- All aner Käschten déi vernoléissegt an üblech sinn iwwer d'Natur vum Geschäft.
- Auto Ausgaben, wéi
Fir d'éischt publizéiert de 31. Dezember 2015. Reviséiert 23. Februar 2016. Versioun 1.1. Froen? Kommentaren? Dir kënnt dem Autor e Message schécken oder eng Noriicht via Twitter schécken.