Méi Borrower Stärken eng Demande
Firwat iwwerhaapt zesummen?
Méi Akommes: d' Erhéijung vum Akommes fir e Prêt ze kasséieren ass oft de primären Grond fir eng Kreditt zesummen ze maachen.
Lenders vergläichen wéi vill Krediter all Mount am gewënnleche Montage vun engem Kreditt verdéngen. Ideal ginn d'Bezuelungen nëmmen e klengen Deel vun Ärem monatlecht Erzéiung (Kreditgeber berechnen fir eng Scholesi fir Akommesquitt ze entscheeden ). Wann d'Paiemente ze grouss sinn, andeems en anere Akommes fir de Scholden ze verdéngen hëllefe kënnt.
Besser Kredit: e weideren Kredit kann och hëllefen, wa si staarkt Kreditt . Lenders léiwer Prêt fir Prêtre mat enger laang Geschicht vu Kreditt a Remboursement ze kréien (op der Zäit). Wann Dir e staark Kreditkredit fir Är Prêt Applikatioun addéiere kënnt, hutt Dir e besseren Chance fir matzedeelen.
Méi Verméigen: gemeinsame Kreditnehmer kënnen och d'Verméigenskapazitéit an de Dësch bréngen. Si kënnen zousätzlech Bargeld fir e méi gréissert Ausgab anzegoen (an d'Prêten kënnen "Geschenkt" vu Net-Prêt, besonnesch fir Hypothéikskrediten, entschäerfen), oder se kënnen eng Garantie kréien, déi si hunn fir e Kredit ze sichen.
Gemeinsam Eegentum: E puer Fäll ass et e Sënn fir Krediter ze maachen fir gemeinsam zesummenzeginn.
Zum Beispill kënnt eng bestuete Koppel all Assets (a Scholde) als Zesummeliewen. Si sinn zesummen, fir besser oder méi schlëmm.
Joint Loan vs Co-Signing
Mat béide gemeinsame Krediten a verschéinte Krediten hëlleft eng aner Persoun Iech fir de Kreditt ze qualifizéieren. Si sinn responsabel (wéi Dir sidd) fir d'Remboursement, a Banke fille méi komfortabel wann et jemools nach an de Faarwen fir de Prêt ufänkt.
Dëst ass d'Haaptgläichen: béid Cosigners a Co-Kreditler sinn 100 Prozent verantwortlech fir de Prêt. Allerdéngs sinn gemeinsame Kreditter verschidden vu co-signéiert Kreditter .
Cosigner Rechter: e Cosigner huet Responsabilitéiten , mee normalerweis keng Rechter op d'Besëtzer déi Dir mat Krediträiche kafen. Mat engem gemeinsame Prêt, all Kand ass méi wahrscheinlech (awer net ëmmer) e Besëtzer vu wat Dir mat dem Prêt kaaft. Cosigners ganz einfach all Risiko ouni irgendwelche Virdeeler vun Eegentum. Cosigners hunn net d'Recht fir d'Besëtz ze benotzen, profitéieren dovun oder huelen Entscheedungen iwwer d'Immobilie.
Bezéiung Matters
D'Bezéiung tëschent Prêtere ka wichteg sinn wann Dir e gemeinsame Kreditt kaaft. Verschidden Krediter publizéieren nëmme gemeinsame Krediter un Leit, déi matenee bliwwen oder bestuede sinn. Wann Dir lech mat anere kéint léinen, seet Iech virzebereeden, e bësse méi ze bezuelen fir e prestigiéisen Kreditgeber. Verschidden Krediter erfuerderen datt jiddereen un Relatior Logement individuell anzestellen - wat et méi schwéier ass fir grouss Prêten ze qualifizéieren.
Wann Dir net mat Äre Co-Prêtre bestuet ass, seet sécher datt Dir schrëftlech Accordë schreift, ier Dir deierwëlleg Eegeschaften kaaft. Wann d'Leit gescheed ginn, tendéiert d'Geriicht eng grëndlech Aarbecht ze maachen fir d'Vermëttlung an d'Verantwortlech ze partizipéieren (och wann dat net ëmmer de Fall ass).
Och nach ëmmer, kritt en Numm vun engem Hypothéik schwéier . Informelle Trennung kann méi laang an zitt méi schwéier, wann Dir keng kloer Vereinbarung huet.
Ass eng Notzungsbedarf néideg?
Vergiesst datt den Haaptvirdeel vun engem gemeinsame Kredit ass, datt et méi einfach gëtt fir Kreditt ze qualifizéieren, wann Dir Akommes a staarken Kredater kënnt . Dir musst net gemeinsam zesummenhänken, wann ee Prêt kann individuell qualifizéieren. Déi zwee vun iech (oder all Dir, wann et méi wéi zwee sinn) kënnen op Pegmente setzen an och wann eng Persoun am Kreditakt genannt gëtt. Dir kënnt souguer all kënnen den Numm vun engem Eegenaarbecht setzen - och wann ee vun de Besëtzer e Kreditt kaaft.
Natierlech kann et onméiglech sinn datt eng Persoun fir e grousse Kredit ze qualifizéieren. Home Loedness , zum Beispill, tendéiert sou grouss, datt d'Recetten vun engem Eenzelne kee Wonsch vum Prêt unzeschléissen.
Lenders hunn och Problemer mat Net-Kreditnehmer, déi e Bäitrag zu der Auszahlung bezuelen. Awer méi gréisser Ausgab ka spueren a verschiddene Weeër, sou datt et wäert et wäert sinn e gemeinsame Scholzer ze addéieren:
- Dir wäert manner léinen, also Dir wäert manner am Interesse bezuelen
- Dir hutt e bessere Prêt fir Wäertverhältnis (oder e manner riskantt Kredit) fir datt Dir besser Präisser kritt
- Dir hätt vermeide fir Privatleit Hypothek Versécherung ze bezuelen (PMI)
Verantwortung an Eigentüer
Wann Dir decidéiert, e gemeinsame Prêt (oder net) ze benotzen, vergewëssert Iech datt Dir verstitt, wéi Är Rechter a Verantwortlech sinn. Äntwerten op dës Froen:
- Wien ass responsabel fir d'Bezuelung ze maachen?
- Wien huet de Besëtz?
- Wéi kënnt ech aus dem Prêt?
- Wat ass wann ech meng Aktie verkafen wëllen?
- Wat geschitt mat der Immobilie, wann ee vun eis stierft?
Et ass ni spaasseg, alles ze behaapten wat sech falsch fënnt, awer et ass besser wéi eng Iwwerraschung. Zum Beispill, Mataarbechter gëtt ënnerschiddlech behandelt, jee no dem Staat wou Dir wunnt a wéi Dir d'Besëtz ass. Wann Dir en Haus mat engem romanteschen Partner kaaft, da kënnt Dir vun engem anere mat engem anere Succès bei Ärem Doud kréien - mä d'Eegeschaftegesetz kann soen datt d'Immobilie an de Besëtzer geet (an ouni gëlteg Dokumenter, fir aneres ze soen, d'Famill vun De verstuerwenen Dier kann Äre Co-Besëtzer ginn).
E Prêt aus engem Prêt kann och schwiereg sinn (wann Är Relatioun Enn kënnt, z. B.). Dir kënnt net einfach selwer selwer vum Kredit zeréckgräifen - och wann Är Co-Kreditner wëllt Äre Numm ofhuelen. De Kreditgeber huet d'Prêt baséiert op enger gemeinsamer Applikatioun, an Dir sidd 100 Prozent responsabel fir d'Liwwerung zeréckzekommen. In de meeschte Fäll musst Dir e Kredit oder en Abzuch refinanzéieren , fir Iech hannert Iech ze setzen. Eng Scheedungsvertrag, dass eng Persoun fir d'Remboursement responsabel ass, wäert net e Prêt ze verklengeren (oder e Numm vum Kand kritt).