Är Optiounen
Baukreditprêt, wéi de Numm proposéiert, sinn eigentlech nëmme fir Land kaafen an ze bauen (oder besser) Strukturen.
Si hunn normalerweis e bësse méi wéi 12 Méint gedauert, fir datt Dir e Wee géif virgoen fir e laangfristegt Kredit ze kréien (virun allem wann Dir déi kleng Ënnerstëtzung wëllt mat engem 30 Joer Prêt). Soubal d'Konstruktioun fäerdeg ass, musst Dir d'Konstruktiounskredit bezuelen - an de meeschte Leit maachen dat duerch ewechhuelen mat engem Prêt, deen méi wéi e Standard 15 Joer oder 30 Joer Prêt.
Eenzelneie Bausseverdeeg erlaabt Iech zwou Prêten ze kréien (de Bau vum Kredit an de Permanente Kredit) un. Wann de Bau fäerdeg ass, gëtt Äre Kredeweis eng traditionell Hypothéik (Äre Kreditt wäert soen datt et ëmgewandelt, modifizéiert oder refinanzéiert gëtt ). Dës Krediter ginn och als Konstruktioun a Permanent Darlehen bezeechent.
Zwee-enke Konstruktiounskredite erfuerderlech datt Dir fir zwee Prêten approuvéiert kënnt. De Konstruktiounspräis wäert Äre Projet finanzéieren, an da musst Dir fir e permanente Prêt deelhuelen (wann Dir de Bau ugesat ass).
Dir kënnt natierlech wëssen, wat besser ass, an natierlech hänkt vun Ärer Situatioun of. E puer vun de Pros a Cons des Conversion Loans ginn hei ënnendrënner.
Virdeeler vun enger One-Time Closing
Wann Dir gär e Shoppingt kaaft, da kënnt Dir op eng eenzeg Zoufallskredipe leien.
Eng Uwendung: Wann Dir e Prêt kaaft hutt, fille wéi e neitendend Fuerschungsprojet .
Mat engem eenzegen enkhuele Kreditt, musst Dir nëmmen eemol de Prozess lafen.
One Closing: Verschidde Closer bedeiten méi héich Käschte . Allerdings ass de Käschteunterrécht net dramatesch (Dir musst e puer Käschte bezuelen - wéi eng Évaluatiounskäschte nodeems de Bau ofgeschloss ass - entweder mat engem oder zwee Kreditter), an Dir musst net onbedéngt mat enger eenzeger Ofgrenzung erauskommen .
Kee Bezuelung: Mat e puer Kreditgeber kënne Zousatzskäschten während der Bauphase bei Ärem permanente Kredit beigefügt ginn. Dat maacht et méi einfach fir Iech Wunnengen, wa Dir op Äert neit Doheem waart, gebaut ze ginn, awer dat heescht och datt Dir méi (a bezuele méi Interessi ) méi schulbrengt an méi héije Bezuelungen iwwer d'Liewen vum neie Kredit behalen. Plus, Verschëldung vu Bezuelungen kéint e Zeechen sinn, datt Dir eppes ze déckstrecken.
Sécherheet: Wann Dir permanent finanzéiert sidd - virun der Dir jeemools fir ze bauen - heescht datt Dir manner Risiko interesséiert. Wann Dir Är Aarbecht während der Bauphase verléiert, kritt Dir ëmmer permanent finanzéiert. Mat engem zweegelechene Schluessel, Dir hätt eng schwéier Zäit eng Kreditgeber ze iwwerzeegen fir Äert Darlehens ze appréciéieren, während Dir an d'Between Arbechtsbeamten ass - an dat kéint bedeitend maachen, datt d'Doheem verléiert ier Dir och nach an der Wunneng wunnt. All Zuel vu Saache kann während der Konstruktioun falsch geschriwwe ginn, an Dir hutt manner ze këmmeren wann Dir eng Verpflichtung vun engem Kreditt vun der Gittar gehat hätt.
Verhaftung Präsenz: De feste Prêt ze fanne hëlleft Iech fir d'Zukunft ze plangen. Dir wësst wat Äre Zënssaz wäert sinn, sou datt Dir berechtegt a Budget fir moossweis Ausbezuele fir ze reservéieren. Dir kënnt och suergen an engem Zënssaz, wann Dir mengt, datt d'Zënsen während der Bauphase signifikant steigend sinn (wann d'Tariffer faalt, da verschidde Kreditgeber Iech z'änneren).
Virdeeler vu méi Krediter
Natierlech ass et net sou eppes wéi e gratis Mëttegiessen, also sinn et e puer vun den Nodeeler vun eenzelne Baukreditprêten.
Méi héich Präisser: Een Sous-Prêten wäert wahrscheinlech mat liicht héije Präisser kommen (op dem Konstruktiounsprêt wéi och de Permanente Kredit), awer Dir wësst net ni, bis Dir op béide Säite bezuelt hutt an d'Offeren vergläichen. Wann Dir e Prêt ze benotzen, reduzéiert Dir Äert Risiko an geniessen d'Bequemlechkeet vun engem Schließen; Déi Virdeeler kommen op e Cost.
Flexibilitéit: Wann Dir e Kredit hutt, da musst Dir e Prekriptiounsprogramm wielen (obwuel Dir e Kreditgeber fannt deen genau dee wat Dir wëllt hunn - e puer Kreditgeber offréieren Iech eng Auswiel vu 15 Joer, 30 Joer an ARM Prêten ). Äert permanent Krediter separat bedeit, datt Dir op de Maart wand kënnt an egal wou Dir wëllt, fir all Zort Kredit.
Keng Pläng fir ze bauen
Wann Dir net wësst wann oder wéini Dir gebaut maacht, awer Dir wëllt Land erliewen, eall -e-Kredit kann e bessert Optioun sinn. Allerdings ass et normalerlech méi einfach ze léinen, wann Dir Pläng fir d'Immobilie an nächster Zukunft kënnt. Keefst Land kaafen déi gréissten Erausfuerderunge virzebereeden, a soulaang vill vill méi einfach si genehmegt ze kréien.