Wéi Dir Scholden Revenu Ratios schaffen
Wéi berechent
Fir Är aktuell Schold ze verdéngen, gitt all Är monatlecht Scholdekriis duerch Ärt Bruttoakommes.
Dir kënnt och "zréck" an eng Berechnung vu wéi Dir Är moossnamen Scholdzuel "soll" andeems Dir Äert Akommes duerch d' Zilschoul zum Erzéiungsverhältnis multiplizéiert.
All Mount Scholdzënselen sinn déi néideg Mindestzuelungen fir all Är Prêten, och:
- Auto Krediter
- Kreditkaart Schold
- Student Kreditter
- Home loans
- Perséinlech Prêten
Äre Bruttoakommes ass de monatlecht Bezuelstand virun de Steieren an aner Abzuchse ginn ausgeschnidden.
Beispill: Ass maacht Dir $ 3000 pro Mount Brut verdéngt. Är Auto Prêt bezuelen ass $ 440 an Är Studentendarstellung ass 400 Dollar. Wat ass Är aktuell Verscholdung zum Akommes?
Gitt de Gesamt Moos vun Ärer Bezuelung ($ 840) an Äre Bruttoakommes. $ 840 gedeelt duerch $ 3.000 = .28. Konvertéieren zum Prozentsatz vun engem Format , wat zu engem 28% Scholden zum Akommesquote resultéiert.
Beispiller # 2: Ass maacht Dir $ 3000 am Mount Brut verdéngt, an Är Kreditgeber wënscht Är Schold fir Akommesquote ënnert 43%. Wat ass deng maximal datt Dir op Scholden denkt?
Multiplizéieren Äre Bruttoakommes vun der Zilverschuldung op Akommesquitt. $ 3.000-mol .43 = $ 1.290. All Är méintleche Bezuelungen kombinéiere sollen manner wéi $ 1,290 sinn. Natierlech ass méi kleng.
Wat ass e gutt Verhältnis?
D'Iddi hannert Scholde géint Akommesquitt ass d'Bezuelbarkeet. Kreditgeber wëllen sécher sinn datt Dir Är Schulden bequem iwwerdeems behandelen kann - virun allem si si nei Krediter ofzesetzen an Är Scholdzoustand erhéijen.
Déi spezifesch Zuelen variéieren vun Prêten un Kreditt, awer vill Kreditgeber benotzen 36% als maximal Schold ze verdanken. Dat gesäit, datt vill aner Kreditgeesseren Iech op 55% eropluet.
Wann Dir u Pensiounen kuckt, e "Frontend" Verhältnis nëmmen Är Housewart, wéi Dir Är Hypothéik bezuele kënnt, d'Besteuert vu Steieren an d'Hausversécherung. Lenders hunn dacks d'Preferenz op 28% bis 31% oder manner ze gesinn.
Eng "Back End" Verhältnis zu Total Scholdenquittesch kuckt op all Är Scholdebidder. Dat Verhältnis hätt automatesch Krediten, Studentenprête an Kreditkaart bezuelen.
Fir Äert Hypothéik fir e "qualifizéiert Hypothek" ze sinn, deen déi meeschte Konsumentenfrëndlechkeet ass, däerf Äre Gesamtbezuel muss ënner 43% sinn. Et ginn Ausnahmen zu dëser Regel, awer föderal Reglementer brauchen Kreditgeber ze weisen, datt Dir d'Fähigkeit hätt, e Prêt ze kasséieren deen se approuvéiert hunn, a Är Schold fir Akommesverhältnis ass e Schlësselelement vun Ärer Fäegkeet.
Dir sidd den ultimativen Riichter vum wat Dir leeschte kënnt. Dir musst de Maximum fir Iech net léinen - et ass méi oft besser fir ze léinen. De maximal Leihméint ka maximal e Budget beweegen, an et ass méi schwéier fir iwwer Iwwerraschungen ze absorbéieren (wéi zum Beispill eng Aarbechtsverléisung, Terminwandelung oder onerwaart Käschte). Äert Dumpingzäiten op e Minimumséet erliwwert et och méi einfach fir Iech Geld an aner Ziler wéi d'Educatiounskäschte oder d'Pensioun ze setzen.
Verbessert Är Ratios
Wann Är Scholde u Gewënnverhältnisser ze héich ass, musst Dir se erof bréngen fir e Prêt ze genehmegen. Et gi verschidde Manéiere fir dat ze maachen, awer se sinn net ëmmer einfach.
D'Scholde bezuelt: e Kreditt weg e Kreditt reduzéiert Är Schold fir Akommesquote ze reduzéieren, well Dir e bësse manner monatlecht Ausbezahlung an Äre Verhältnisser hutt. Andeems Dir Är Kreditkaart Scholden bedeelegt heescht datt Är erfuerene Monatserzahlungen méi niddereg sinn.
Erhéijung vun Erhéigung: all zousätzlech Aarbecht déi Dir ugebueden kritt, hëlleft virun Iech. Awer all d'Akommes braucht Dir net déng ze sinn . Wann Dir Är Kreditt mat engem Ehepaar, engem Partner oder Ärem Elterendeel hutt, kommen hir Akommes (a Scholde) och an der Berechnung. Natierlech kënnt dës Persoun och verantwortlech fir d'Kreditt ze bezuelen wann Dir eppes geschitt. Een Cosigner kënnt Iech hëllefen, Iech z'entwéckelen , awer Är Cosigner féiert e Risiko.
Verzicht vun der Verzögerung: wann Dir wësst gitt Dir gitt fir e wichtege Kredit wéi e Prêt ze kréien, ze vermeiden datt Dir aner Scholden bréngt, bis Äre Prêt finanzéiert gëtt. Dir kaaft e Auto just virum Iech eng Hypothéik verléiert Är Chancen fir ze genehmegt ze ginn, well déi grouss Autoe bezuele géint Iech. Natierlech kënnt et nach méi schwéier ginn fir de Auto ze kréien, nodeems Dir eng Hypothéik kritt, fir datt Dir Prioritéit muss huelen.
Méi grouss Präparenz: eng grouss Präparenz hëlleft Är monatlecht Zuel méi niddereg . Wann Dir e Bëssen hutt an et erlaabt et et eran ze bréngen, kuckt wéi et Är Verhältnisser géif beaflossen.
Lenders berechnen Är Schold fir Akommesquitt mam Erzéiungsberäich, deen Dir matgedeelt. A ville Fäll musst Dir Äert Akommes dokumentéieren, a se brauchen ze zouversiichtlech datt Dir dëst Akommes souwuel de Liewe vum Kreditt verdéngt.
Aner Wichteg Faktoren
Är Scholde fir Akommesquitt ass net déi eenzeg Saach, déi d'Prêten iwwerhuelen. E weidere wichtegt Verhältnis ass de Prêt u Wert (LTV). Dëst kuckt op wéi Dir Iech Logement relativ zum Wäert vum Item kënnt Dir kaaft. Wann Dir kee Suen setzen kënnt, wäert Är LTV Verhältnis gutt kucken.
Kreditt ass en anere wichtege Faktor. Krediter wëlle se gesinn datt Dir eng laang Zäit (an, méi wichteg, d'Scholden zréckschéckt ). Wann se sécher sinn, datt Dir wësst wat Dir mat Scholden hutt, si si méi wahrscheinlech fir Iech e Prêt ze kréien. Är Kreditkäschten si benotzt fir Är Kredittgeschicht ze evaluéieren.