Definitioun: Eng gesetzlech Beschreiwung vun der Eegeschaft ass e Wee fir ze definéieren oder präzis punkt ze ginn, wou e bestëmmten Eegeschafte läit. Eng Strooss Adress identifizéiert och e physikalesche Standuert, awer net an derselwechter Manéier, datt eng legal Legislatioun et definéiert an tatsächlech se se heiansdo net iwwerdenken.
E puer legal Beschreiwunge si ganz einfach a vill a bannen eng Ënnerdeelung beinhalt. Och déi kënnen falsch sinn wann iwwerwaacht Ausrüstung iwwerpréift.
Fir sécher ze stellen datt Dir e Stéck Eegent, ass et eng gutt Iddi fir eng Titelversécherung ze kaafen. Dir kënnt gréisstendeels vill fonnt a gespaart legal Beschreiwunge bannent Stadgrenzen.
Metes and Bounds Rechtlech Beschreiwung
Eng méi üblech legal Legislatioun ass Metéren a Grenzen. Dëst ëmfaasst d'Verwaltung vum ëffentleche Vermoossungsmechanismus, wat un der Zäit wou d'USA hir Patenter ausmaachen, direkt nodeems de Land vun de Native Amerikaner iwwerpréiwen ass. Et benotzt Uertschaften an reegelt. Land ass opgedeelt a Sektiounen, an all Ofschnëtt ass 640 Hektar. D'gesetzlech Beschreiwung punktéiert de Stand vun der Saach an engem Gebuertsdeeg, Range a Sektioun, wat kéint och Grad a Distanz involvéiert sinn.
Zum Beispill gëtt all Gemeng eng 6 Meilenquadrat oder 23.040 Hektar a gëtt 36 Sektiounen, déi all 1 Meile Quadrat sinn, ongeféier oder 640 Hektar. D'Stierfe nördlech a südlech laafen a laafen an am Osten an an am Westen, jidderee eng Zeil déi op richtege Wénken ze léieren.
De Gemengerot a Régent System gouf am Joer 1785 an der Regierung Land Surveys adoptéiert an all zënter benotzt.
Denkt dat als e grousst Gitter vu Quadraten. Jidder Ofschnëtt ass 640 Hektar. Eng hallef Rubrik ass 320 Hektar. E Quartier Sektioun ass 160 Hektar. D'Halschent vun engem Véierter Abschnitt ass 80 Hektar. E Quartier e Quartier Sektioun ass 40 Hektar.
Fir e bestëmmten Parzell vun Eegeschaf ze bestëmmen, wann et e paragrapesch paregéiert parcel ass, kann een op eng Fläche bezéien, déi 20 Hektar huet wéi d'S 1/2 vun der SW 1/4 vun der SE 1/4 vum Abschnitt 32, T1N. Dëst wier e ganz einfach Pak vun Land fir op enger Kaart ze fannen. Et gëtt méi komplizéiert, wann Metes a Grenzen néideg sinn fir de Standort z'erklären.
An enger Metes- a Begrenzung legaler Beschreiwung misst een den Ausgangspunkt, och bekannt als de POB, de Begrëff. Zum Beispill kënnt Dir op der SW-Ecke vun der SE 1/4 vum Abschnitt 32, T1N unzefänken an eng gewëssen Unzuel vu Féiss op eng gewësse Grad. D'gesetzlech Beschreiwung wäert Iech weiderhëllefen a ville verschiddene Graden a Wénkelen, bis Dir d'Linn op den Ufank uginn hutt an eng genee Kaart vun Äert Eegeschafte limitéiert hunn.
Mat engem Protractor kënnt Dir Är eege Rechtsbeschreiwung vun Immobilien zéien, wéi d'Titelsucher d'Metesen a Begrenzung Beschreiwunge vum Geriichtshierrichter a Grëndlechbicher ze maachen hunn. Title Recherchen benotzt dës Methode fir festzeleeën datt e Dokument bezeechent d'Eigenschaft, déi se an de Public records fonnt hunn. Heute ass de gréissten Deel iwwer Computerdësch.
Et ass net ëmmer genee, och.
Net nëmmen Metese sinn a Grenzen net ëmmer genee d'Messung, mä souguer vill a Blödsécherunge kënnen hei a puer Fouss hei uewen kommen. Dir wëlle soen, wéi kéint dat passéieren? Oft ass et no Accident. E Propriétaire baut eng Garagen op enger Linn déi hien denkt, ass d'Immobilisatioun, awer ass vun zwee Féiss geschmiert, an dat kann e Nuetslinn vun zwee Fouss opdréien. Duerfir sinn e puer Titelunternehmen nach ëmmer eng Ëmfro gemaach, och wann déi legal Legislatioun vill ass an e Block.
Heiansdo fannt Dir Är eegene Eckmarker am Buedem, awer dat ass méi e wahrscheinlech bei enger Immobilie mat Plaz an engem Metes a Begrenzung passéiert wéi vill a Block.
Ech wëll och gär datt nach bis haut nach ëmmer nach PIQ benotze fir Eegeschafte. All Eegeschafte wat ech schwätzen oder Richtungen ze ginn, gëtt d'Eigenschaft a Fro.
A POB ass e gemeinsame Akronym fir Point of Beginning. Wann Dir ufänkt eng Metes- a Begrenzung legaler Beschreiwung ze beschreiwen, fänkt Dir ëmmer un den Point of Beginning.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.