Wat ass en Schauspillergebitt fir Realagenten?
Eng Schreiflux ass Deel vun engem Bezuelungsofkommes tëscht engem Immobilievermëttler an hirem oder säi Broker. Et ass en alternativen Modell fir d'Spaltung vun der Kommissioun tëschent dem Agenten a vum Broker ze divuléieren , oder se vereent kënne mat enger Kombinatioun vun de Schauspillergebühr a Kommissiounen opgespléckt. Eng Schreiflëschte gëtt vum Broker am Mount uginn, nominell fir de Bürosplatz an e Schreifdirekter fir den Agent. Et ass net déi eenzeg Zouschlag vum Broker.
Et ass üblech fir Immobilienagenturen fir hir Brokeren eng Schreifgebühr ze bezuelen wann de Broker dem Realimmobilien 100% vun der Kommissioun gouf vun der Brokerage am Numm vun den Efforten vum Agent aginn.
Wéi vill sinn Schaltergebitt?
Schauspiller Gebuert variéieren awer meeschtens e flächendege Betrag, e vereingeséchert Tariffer fir Operatiounen entweder am Büro vum Broker oder ënner der Broker license oder beides. Si kënne méi héich oder manner sinn, wann e Agenten e privaten Büro wëllt oder wann se an der Aarbecht schaffen an hunn kee Kierper an der Broker Büro.
Realmakler sinn responsabel fir d'Aktiounen vun hire jeweileger Immobilievermëttes. Schreift de Schreifweis net en Real Estate Broker vun der Verantwortung.
E puer Schatzkäschte vun Agenten fir hir Broker ginn op eng maximal Zomm gekuckt, sou datt d'Agent am X Betrag iwwer dem Joer bezuelt ass, de Broker ass net berechtegt e méi Suen fir den Rescht vum Joer.
De Broker verdéngt Akommes vun den Aktiounen vun den Agenten duerch entweder Gebaier oder Kommissiounen. Dëse Suen brauch fir d'Käschte vum Büro, Bürooperatiounen, Personalpersonal, Reklammen, Versécherungen, Computeren, Websäit, Internet, Telefon, Associatiounskäschten, Lizenséierungen a vill aner Ausgaben.
Schreibstandsfee vs. Kommissioun Split
En Immobilienagentur muss entscheeden ob et mat engem Broker ze signéieren, deen eng Schreiflëschte bezuelt oder eng Kommissioun deelhëllt oder eng Kombinatioun vun deenen zwee. Et ass net eng einfach Entscheedung. Eng Kommissiounspart ka virzéihen, wann Dir kee Cash Liicht aus Verkaf hutt. Dir hätt manner Frae kritt, bis Dir ugefaang Clienten entwéckelt a verkeeft Verkaf. Eng Kommissioun gouf gespäichert an engem luesen Immobilierende Maart, wann de Verkaf sinn e puer an wäit tëscht.
Sidd Dir méi dacks Ofsaz, eng Schreiflëschte ka kucken wéi e Schnäppchen am Verglach mat Spannungsaussoen. Dëst kann Pencil sinn an engem waarme Maart opmaachen, wou Komitee eropgoen.
Dir wëllt op eng Broker kucken, déi zwou Modeller oder Kombinatiounen vun de Schauspiller an d'Provision spillt. Da kënnt Dir nei Modelle mat dem selwechte Broker veränneren oder änneren. Wann dat net verfügbar ass, kënnt Dir ufänken no enger anerer Broker ze kucken fir Iech mat Abonnement vum Maart an Är Kapazitéit de Verkaf ze schreiwen .
Et gi vill aner Faktoren bei der Bestimmung vun deem Broker, deen Dir sollt matmaachen, awer d'Gebittstruktur ass ee Element fir ze berücksichtegen.
Ass et Worth It, fir Brokerën fir eng Besser Kommissioun ze reduzéieren?
E puer Courtieren bieden witzeg Attraktiv Schëfferkäschte Paketen fir d'Agencen vun enger Firma an den aneren ze léinen. D'Brokerage kënnen an anere Fortschrëtter wéi gratis fir Verkafsignal werfen, gratis Visitenkaarten oder Zougank op verschidden Zorte vun Technologie ouni Cost. Dës Ausbezuelungen kënnen eventuell e Verfallsdatum hunn. Wann eppes Klang ze gutt ass fir richteg ze sinn, ass et fir e puer Joer.
Frot Iech virum Brokerage ëm d'Betribspolitik ëmzemaachen. Eng Beweegung vu engem Brokerage an engem anere Broker kascht ze vill an oft verschwendert vill Zäit, déi Dir awer verbréngt anstatt e verkaaftem Immobilier ze realiséieren an en Akommes ze kréien. Ewechhuele vun Brokerë kënnen och op Är Clienten verwiesselen.
Et ass méi zum Liewen wéi Geld.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.