Iwwerpréiwen vum Wonnende Wee fir Är Haus fir méi Suen ze verkafen
De Barb Schwarz, den Haaptgrënnerin vun der Stëftung vum Heem, ass vläicht einfach den nächsten Barbra Streisand gewiescht, wann se hir Sängerin talentéiert huet, fir d'Innenarchitektur an eng Immobilienkarriere ze verfolgen. Oder sou si seet.
"Wann ech d'Wuert" Stuf "am Joer 1972 un engem Client klickt, hunn ech ni gedreckt datt ech dësen Interview oder de Geschäft hunn ech hunn kéint bauen", seet d'Schwarz. Si huet mat engem Client klickt, deem seng Haus mat engem aneren an en ongeféier 6 Méint ouni Knabber matgedeelt gouf.
Si vergläicht d'Gestioun vun dësem Client sengem Haus mat der Manéier eng individuell Szen ass am Theater gespillt. "All Zëmmer ass ënnerschiddlech, also hu mir an all Zëmmer eng aner Szenen", erklärt Schwarz. "Et huet geschafft." Vun den bescheidenen Ufanks am Joer 1972, dee wéineg Erfolleg war all Schwarz brauch, fir se an aner Hausfraen ze stationéieren an den Top-Produzentstatus als Immobilievermëttler ze verdéngen.
Schnell un d'Presentatioun
Haut as e Propriétaire vun Stagedhomes.com, schwätzt Barb Schwarz datt si eng Millioun Immobilienagenturen op Bühnenheemer trainéiert huet, déi 17.000 Stonnen op der sproochlecher Plattform protagéiert hunn an déi Ränge vun enger Elitegrupp vun 300 Leit ugedoen hunn, déi d'Bezeechnung kritt hunn Certified Speaking Professional vun der National Speaker Association. Hir Buch, "Home Staging - De Wonnende Wee, fir Äert Haus fir méi Suen ze verkafen", mat Co-Autor Mary Seehafer Sears, ass voll mat prakteschen Rotschléi.
Doheem Staging vun A bis Z
D'Fotoen soten et alles, an d'Buch enthält vill "virdrun" a "no" Fotoën, fir datt de Lieser ganz einfach ass fir ze gesinn, firwat d'Inszenéierung esou effektiv ass.
Schwarz proposéiert de Schreiwe Ad-Kopie virun der Inszenéierung an dann d' Gestapo vum Haus ze spiere dës Features, déi et eenzegaarteg maachen. Si proposéiert Tipps a beschreift am Detail wéi all Raum vum Haus konfrontéiert ass:
- Staging a engem Living Room sollt d'Raum an d'Luucht reflektéieren.
- Staging d'Kichen sollte konzentréieren op Einfachheet, Hellegkeet, mat all Ziler déi blo.
- Pantrië sollten e minimale Betrag ugemaachtent entsuergt Wueren a Fläsche Waasser enthale sinn. Kee Kaarte vu Keefstoffer.
- Maacht e frëndlecht, loft a romantesch Meeschteren.
- Clean a polnesche Foyerplazen.
- Ofgeséchert Stapel vun Mail & iwwerstappt Becken.
- De-Chaos-Famill oder Zëmmer.
- Setzt den Iesszëmmer Dësch mat Ladegeräte, Porzellank an Häerzstéck. Kee Flauschegkeete, well d'Mënsche klappen.
- Kanner këmmeren. Maacht seng Garderobssüße räich a richteger Regal.
- Kaaft ärem Händchen kaaft fir Äert Schréieeren a weisen vill Plaatz.
- Staging a Bad sollt onverännert bleiwen a beandrocken.
Et ass och e Kapitelen iwwer Landschaftsgestioun a wéi et d'Äussere vum Haus fënnt. Schwarz rifft et "d'Heem d'Positiven Energie an de Geescht ze ginn." Si proposéiert Berodung fir wéi et mat nidderege Noperen an Formelen fir sech ëmsetzt Housen an mageschen Vitrëbe verkaf ginn, déi fir den Top-Dollar an der Rekordzäit verkaafen. Et ass net e Raum, deen net ofgelauschtert ass, an e Raum net beaflosst.
Staging op engem Dime
Kapitel 6, Staging on a Dime, ass meng Léifsten, well et erklärt wéi et mat einfachen Elementer ze fanne sinn, déi ronderëm d'Haus fonnt hunn. Schwarz huet e neie Auge op alen Elementer an weist de Lieser wéi et eppes aus näischt oder fir Penalty mécht. Hei sinn e puer vun hir kreativ Iddien fir de gewéinleche an de spektakulären:
- Kuerzfaarf Placken maachen Kannerversuergen als Fënstervirschléi maachen.
- Tapestréit, Kärgewierer, Schëffer a Sarongs kënne sech an Tafelecken opmaachen.
- Kuschelt Plastiks Dëscher a Stänn kann d'Esszëmmeren.
- Gewiicht a Substanz mat véierméiglecher Plazéierung vu Metallwierk wéi Laternen, Kaffelen a Keramikhalter.
- Bringgardverkleedung bannendran, fir Blummenarrangementer ze maachen.
- Entdeckt innovative Bénévolen fir Knäppchen wéi en Wall Neel mat engem Knäppchen ze bidden.
- Kraaftbänner, Gras oder Seechen ëm Handdicher a Bouqueten.
Schwarzen Technologien fir Staging-to-verkate si sou erfollegräich datt d'Verkeefer se sech heiansdo froen fir hir nei Heem ze basteln, fir en an eng friddlecht Ëmfeld voll Energie ze maachen. "Staging huet esou vill manner Stress, an de depriméiert fillt méi friddlech", schreift Schwarz. Hir Begeeschterung an Leidenschaft fir Doheem Inszenéierung ass oppiedbar.
Wann Dir Zäit hat nëmmen ee Buch ze liesen fir Är Wunneng ze verkafen an ze bestueden, vertraus mir, dat ass de Buch fir ze kafen. Ech ginn et en 10.
Home Staging: De Wonnende Wee fir Är Haus fir méi Suen ze verkafen. 205 Säiten. © 2006 vun Barb Schwarz a Mary Seehafer Sears. Verëffentlecht vum John Wiley & Sons, Inc.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.