Agence Gesetzer erlaaben ärem Immobilier fir zwou Parteien an engem Verkaf ze representéieren
Dual Agence ass net legal an all 50 Staaten.
Wéi Dual Agence Happens
Dual Agent ass geschitt wann de Laaschtbuerprogrammer an de Keefer a Verkaf Agent fir d'selwescht Brokeragefirma schaffen. Dëst ass wéinst engem Broker an hir Agenten déi selwecht Instanz. Et ass de Verhältnis vum Broker mat dem Keefer an dem Verkeefer, deen d'Dualagentur feststellt.
Méi subtile Formen vun der Dual Agentur passéiert wann e Beispill e Realimmobilien representéiert een Client als Labelmolder, en Käfer fir de Heem an en ënnerschreift e Licence-Accord mam Käufer, fir ze hëllefen hir Haus ze verkafen, also kann se Agent vum Label.
Fiduciary Responsibilities
Am Allgemenge kann d'Dual-Agentur-Bezéiungen juristesch Fro stellen, well d'Immobilienagenturen duerch fiduciäre Aufgaben gebonne sinn, déi unhandléiert Clientë féieren. D'fiduciary Aufgaben vum Immobilierm Beruff ginn a Staat, Kontrakt, Schold a Lizenséierungsgesetz geschriwwen. Fir sécherzestellen datt all Parteien d'Dualagentioun verstoussen an et domat z'ënnerstëtzen an ze bleiwe mat dem Gesetz ze bleiwen, realistesch Immobilienagenturen verëffentlechen dual Ariichtung Bezéiungen .
Konsumenten solle bewosst ginn datt d'Dual Agentur zoustinn, datt si d'Recht op hir engagéiert Loyalitéit hunn.
Dual Agentur an Äre Real Estate Contract
Dual Agent ëmbräicht de fiduciary Foyer vum Immobilientransponent fir Iech treiweg ze treffen. De Agenten muss weiderhin fir privat Informatioune weiderzemaachen, déi Dir ufänkt an Dir kënnt net benotze fir en aneren Client an der Transaktioun en iwwerdriwwenen Virdeel iwwer Iech ze maachen, en Avis kann Iech berücksichtegen, datt Dir de Saache sot, datt Dir Är Agente sot.
Als Client, hutt Dir d 'Recht datt Dir Vertrieder vun der Dualaustausch refuséiert, och wann d'Klausel Iech an enger Kellerplaatzimmungslëscht ofgeschnidden gëtt oder e Kontrakt vum Best Buyer. Wann Dir un enger Behënnerung mat enger Dual-Agenture ass, kënnt Dir soen datt Dir een anere Broker hutt fir Iech ze vertrieden.
Zum Beispill, en Haus op der Main Street gëtt vum Broker Betty Smith vun der Betty Smith Brokeragefirma opgelëscht. De Betty Agenten Samuel bréngt eng Offer fir hir. De Keefer vum Samuel gëtt an enger Dualagentur vertrueden. D'Offer gëtt vu Betty Smith's Verkeefer ofgedeckt, sou datt de Samuel Käufer en Offer op aner Immobilie op der Main Street mécht. Dës Eigenschaft gëtt vun der Joe Doyle Brokeragefirma opgezielt. Well Agent Agent net fir Joe Doyle's Brokeragefirma schafft, ass säi Keefer Client elo vun enger eenzeger Agence vertrueden .
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.