Nee Bezuelung. 100% Hypothese Finanzéierung.
Geographesch limitéiert op amerikanesch "ländlech" Gebidder a begrenzt mat Kreditnehmer mat niddregen bis moderéierten Akommes, d'ländlech Finanzéierung kräfteg en normalerweise onverdéngte Wunnwäerter demographesch.
D'USDA Office of Rural Development (RD) ass eng Agence vum US Department of Agriculture, déi Programmer déi d'Wirtschaft an d'Qualitéit vum Liewen am ländlechen Amerika verbesseren sollen. D'ländlech Entwécklung huet en Investissement vun 86 Milliarden Dollar an verwalte bal 16 Milliarden Dollar a Programmkrediten, Kreditgarantien a Stipendien duerch hir Programmer.
Den 13. Oktober 1994 gouf de Landwirtschaftsminister deponnéiert vum Gesetz vum Federal Crop Insurance Reform 1994 a vum Departement vun der Landwirtschaft Reorganisatioun Act vun 1994. Ënnert deem Akt gouf d'USDA Rural Development gegrënnt fir déi fréier Bauer Home Home Administration (FmHA) -farm finanziell Programmer fir ländlech Wunnengen, Gemengerot, Waasser a Entsuergung, an ländlech Betriber.
Ländlech Gebidder
De Begrëff "ländleche Raum" heescht all Gebitt, wéi bestätegt duerch déi lescht Dekennialzouwen vum Census Bureau, deen net läit:
- an enger Stad, Stad oder engem Gebitt, deen eng Bevëlkerung vu méi wéi 20.000 Awunner huet; oder
- enger urbaniséierter Géigend zesummen a benodeel enger Stadt oder Stad déi eng Bevëlkerung vu méi wéi 50.000 Awunner huet
D'USDA huet weider hir Richtlinnen ze maachen, speziell d'Richtlinnen fir Gebidder, déi scho virdru prima "ländlech" Territoire waren, awer opgewuess an net méi "ländlech" sinn.
All Areal wéi "ländlech" oder e "ländleche Raum" klasséiert ass virum 1. Oktober 1990, a beschloss net "ländlech" oder "ländlech Géigend" als Resultat vun Daten aus oder vu No der 1990er, 2000er oder 2010er Joerzéngnungszon, an all Gebitt als "ländlech Géigend" an all Moment an der Period vum Ufank vum 1. Januar 2000 an am Ende vum 31. Dezember 2010 gett weiderhin esou klasséiert bis D'Zuel vun de Donnéeën vun der Zuelungsperiod vun 2020, wann dës Gebuert eng Bevëlkerung vu méi wéi 10.000, awer net méi wéi 35.000, ass ländlech a Charakter, an e schéint Schwieregkeete vun Hypothéikskredite fir manner Familljen an Akommes an Akommes .
Duercherneen vermësst? Keen Suergen, et ass net sou schummend wéi et kléngt. Wann Dir an enger klenger Stad Amerika sidd, wësst Dir an de Wahrscheinlech Gebaier vun Ärer Gemeng, déi fir d'ländlech Hypothese finanzéieren.
All dat, datt Dir wahrscheinlech eroflueden wat fir Iech ass? Ass d'USDA eng legitimen Iwwerleeung fir Äert Hypothekarkredit ze finanzéieren? Wat sinn d'Virdeeler fir ländlech Heemänneren?
Virdeeler vun der USDA Finanzéierung
Déi grouss Virdeeler sinn:
100% Hypothese LTV baséiert op den APPRAISIERT Wäert
Nuel Perimeter an ouni Mindestbeitrag.
Keen Limit fir Verkafter Konzessiounen oder Cadeau
Hypothéileg Versécherung Präisser
Niddreg Zënssätz
Flexibel Kredittlinn
Eigentlech muss an engem ländlechen, bestëmmte Stand sinn
D'Logement vum Logement Logement ass e Produkt vum US Department of Agriculture. Et gëtt deelweis duerch Programmer Kreditnehmer finanzéiert. Ähnlech wéi bei der FHA Hypothesen vum Federal Housing Administration benotzt d'USDA Hausbesëtzer bezuelt Hypothek Versécherungsprämien fir den USDA Haus Logeprogramm ze halen.
Zënter dem 1. Oktober 2012, USDA Hypothekarkasse waren:
Fir Kaafen, 2,00% Frang bezuele bei der Ofschlosse bezuelt, baséiert op der Prêtgréisst
Fir d'Refinanzatiounen, 2,00% Frang bezuelen am Schliiss, op Basis vun der Prêtgréisst
Fir all Krediter, 0,40% jährleche Betrag, baséiert op der verbleibenden Haaptzil
Wéi e real-life example: E Hausbeamter mat enger $ 100.000 Kreditegréisst an der Blacksburg, Virginia, wäerte verlaange sinn $ 2,000 Upfront Hypothek Versécherungsprime bezuelen beim Schluss, plus e Mount $ 33.33 Bezuelung fir Hypothek Versécherung.
USDA Opfaassung hypothekesch Versécherung ass net bezuelt als Bargeld. Et ass hinzeginn fir Äert Darleh Gleichgewicht.