Wat sinn d'Dokumenter, déi ech braucht fir qualifizéiert fir e konventionell Hypothéik ze kréien?
Kopie vun der Führerschäin
Zwee Joer voll Steiererklärung - all Säiten a all Zäitplang
Zwee déi lescht Versécherung Stubs mat dem Joer ze bezuelen
Zwee lescht aktuellt Aussoen - all Säiten mat voller Transaktiounsgeschicht
Kopie vun Ärer Hypothéik Wann Dir momentan eegent
Kontakt Informatiounen fir de Versécherungsagent
Wahrscheinlech e puer aner Dokumenter
Wéi vill kann de Verkeefer op meng Schließungskäschte bezuelen?
Normalerweis kann de Verkeefer 3% vum Verkeefer Präis bezuelen. Wann Dir e Pajenzistand méi wéi 10% léisst, da kënnt Dir op 6% op Är Ofschloss bezuelen. Dëst ass ugeholl, datt Äert Heemechkaaf ass fir eng éischte Residenz. Investitioune sinn op 2% zougänglech Verkeefer bezuelt zou.
Keen vun de Verkeefer Credits kënnen an d'Ausland bezuelt ginn. D'Bezuele muss aus Äre eegene Fongen an / oder Geschenker kommen.
Wat fir eng Zort Wunnengen ka mir mat der konventioneller Finanzéierung kafen?
Konventionell Prêten erméiglecht Iech eenzel Famillehäfen, Geschäftsleit, Investitioune kaaft, Stadhauser, Loft an 2 Feierdeeg.
Huet vill alles wat e Standardtyp ass an Ärem Beräich. Dir hätt zum Beispill Schwieregkeete finanzéiert eng Logbicher an Los Angeles, well dat et net kloer endemesch Wunnkonditiounen op dem LA Maart gëtt.
Wëllt Dir Hypothek Versécherung?
Jo (normalerweise), ausser Dir braucht 20% erof .
Et gi konventionell Akafsprogrammer ouni Hypothekversécherung. Allerdéngs sinn dës Hypothographen normalerweis fir low oder moderate Akommesquote geplangt an si ginn fir d'Bundesrevisioun vum Gesetz vum Gesetz virgestoppt sou grouss Banken.
Dëst beinhalt och eng Hallefkreditversicherung, finanzéiert Hypothek Versécherung oder Kreditgeber bezuele Versécherung.
Mat deem gesot, de Betrag vun der privater Hypothek Versécherung (PMI), déi Dir bezuelt, baséiert ganz op de Risiko datt Är Hypothek presentséiert op d'Bank.
Kredittpartituren am ënneschten Enn vum konventionell Hypotheservéierter Spektrum erhéigen de monatlecht Devis vun PMI. Same fir Scholden- a-Akommes-Verhältnisser déi d'45% zougedeelt hunn datt Fannie Mae a Freddie Mac léiwer sinn.
Sollt ech eng Hausinspektioun kréien?
Jo, et ass ëmmer eng gutt Iddi fir eng Hausinspektioun ze kréien, ier Dir e Doheem kaaft. Daat Dir wësst direkt wann et Problemer gëtt mat der Immobilie, déi Dir u Kauf kaafen.
Et ass och eent vun den effektivem Akafszuele Verhandlungs tools. Probleemer kënne sech net vun der Immobilie beschlaggoen, awer si kënnen Iech eng séiss Präisreduktioun maachen, wann Dir Är Kaarte just richteg spillt.
Wéi laang brauch et fir e Haus ze kafen?
D'normale Rotatioun fir e Kaaf ass ongeféier 30 Deeg, obwuel nei Leit déi nei Informatiounsaachen vun der Bundesrot (CFPB) verdeedegt ginn, d'Wahrscheinlechkeet d'Zäit muss zoumaachen wann se se spéider 2015 agefouert hunn.
Dës 30 Dag Fënster ass och datt Dir all Är Dokumentatioun verfügbar ass, präzis a kontrolléiert Informatioun iwwer Är Hypothekapplikatioun hunn a weiderhëllefen fir déi aner Dokumenter Wonsch ze honoréieren, déi zwangsleefeg vun der Underwriting kënnt.
Et hëlleft och wann Dir Är Aschätzung esou séier wéi méiglech schreift. Upfront.
Wéi ass mäi Zënssaz ermëttelt?
De Zënssaz, dee Dir matzemaachen, baséiert op dem Risiko, deen Dir presentéiert. Dëst Risiko ass primär beherrscht duerch déi folgend Faktoren: Krediträtscher, Virausbezuelung, Kreditttyp, Hypothekversécherung oder keng Hypothekversécherung an de aktuelle Räichmarché.
All dës Faktoren kombinéiert spillt eng Roll am Zënssaz, deen Dir qualifizéiert ka kréien.