No der Hypothéikskris
Allgemeng sinn dës Programmer entwéckelt fir Hausbesëtzer ze hëllefen - an heiansdo Investisseuren - an einfache Vanille Kreditte mat niddereg Präisser.
A verschiddenen Fäll ass Är Zënssaz oder monatlecht Bezuelung ze reduzéieren (ausser Dir sidd aus enger verännerbarer Hypothéik zu engem fixen Zënssaz ) a Dir kënnt allgemeng keen Bargeld huelen. A jiddereen Fall, d'Refinanzéierung sollt Är Situatioun verbesseren an hëllefen Iech nach weiderzekommen.
Eloheem Zougänglech
Déi bedeitendst Initiativ fir d'Refinanzéierung ass den Making Home Affordable (MHA) Programm. Dëst Programm benotzt eng Rei Strategien, ënnert anerem d'Refinanzéierung , d' Modifikatioun vum Kredit , an d'Hëllef fir d'Arbechtslosegkeet. Besicht de MHA Websäit fir déi nei Noriichten iwwert nei Programmer ze kréien an d'Verännerungen op existent Programmer ze kréien. D'MHA bitt och d'HOPE Hotline vun der Hausdénger, déi mat HUD-approuvéierte Résidents benotzt gëtt, a Prêt kënnen 24/7 kréien (888-995-HOPE).
Home Affordable Refinancing Programm (HARP)
Den Home Affordable Refinancing Programm (bekannt als HARP oder HARP 2,0 ) ass den Haaptinformationsprogramm vum MHA.
HARP erlaabt Hausbesëtzer fir verschidde Prêten ze refinanzéieren, och wann se méi wéi hir Heem ass schëlleg (wann se "Underwater" am Kredit sinn). HARP huet nëmmen beschränkt Erfolleg fonnt, well et schwéier fir Hausdéierunge fir de Programm qualifizéiert war.
Fir Qualifikatioun fir HARP ze kréien, muss Äre Prêt mat Fannie Mae oder Freddie Mac (vill Kreditter treffen dës Ufuerderung).
Och wann Dir Hypothéik bezuelt hutt fir en aneren - wéi eng Bank, zum Beispill - Äre Prêt kann nach ëmmer op Fannie oder Freddie Bicher sinn.
Refinancing FHA Loans
D'Federal Housing Administration bitt och e Refinanzierungsprogramm fir Hausbesëtzer mat FHA Krediter. Wéi de HARP Programm, kann de FHA's Streamline Refinance Program erlaabt Iech en Ënnerhaut Hypothekarkredit ze refinanzéieren. Ausserdeem kënnt Dir d'Transaktioun mat ganz wéineg Dokumentatioun maachen. Fir ze qualifizéieren fir e Rigoristin refinanzéieren, musst Dir schon eng FHA Kredit hunn . Gespréich mat Ärer aktuellen Kreditgeber oder engem aneren FHA-approuvéierte Kredit fir méi Detailer ze kréien
Refinanzéierung VA Kreditter
D'Kreditnehmer mat VA Krediter kënnen an der Refinanzéierung vum Reduktiounsrente Reduktiounsprofil (IRRRL) Programm refinanzéieren. Dëse Programm erlaabt Iech e neie Vauer Kredit mat engem niddregen fixen Zënssaz ze kréien. Keen Appraisal ass vun der VA gefuerdert, mä Prêteren déi Dir schafft mat enger Evaluatioun kann erfuerderlech sinn. Wann Äert Haus ënner Waasser ass, musst Dir fir ee Prêt këmmeren, deen ouni d'Approche geet. Egal wéi, et ass eng gutt Iddi mat verschiddene Prêten ze schwätzen, fir datt Dir dee beschte Geschäft kritt.
Fir méi Detailer iwwert IRRRL, schwätzt mat all Kreditgeber, déi d'VA Krediter verhandelt (Äre existent Kreditgeber ass e super Plaz fir ze starten).
Refinanzéierung vun USDA Kreditter
Aus dësem Schreifend sinn d'USDA Refinanzement Programmer ëmmer nach an der Entwécklung. Bis elo ass d'Single Family Housing Guaranteed Rural Refinance Pilot Programm nëmmen an 19 vun den haardsten Hit Staaten. Wéi all aner Programmer ass dëst Programm entwéckelt fir Ënnerwaterpensere refinanzéiere bei nidderegem Tarif mat minimale Dokumentatioun. De Pilot soll iwwer 2014 laafen, awer et kann Iech d'Zäit wert sinn, erauszefannen, ob et an Ärer Géigend erweidert ass.
Fir erauszefannen, ob Dir refinanz sidd, kontaktéiert all USDA Rural Development Office duerch USDA.gov.
Aner Optiounen
Wat ass wann Äre Prêt net mat Fannie Mae , Freddie Mac , FHA oder VA ass? Aner Refinanzéierungsprogrammer sinn fir net-Regierungsrotiste Kreditt. Déi Programmer sinn awer ganz restriktiv a brauchen Är aktuell Kreditgeber ze spillen ze spillen.
De FHA's Short Refinance Programm kann Iech hëllefen an eng FHA Loan ze kommen, déi méi no bei Ärem Wäert vum Maart ass . De FHA Second Lien Program (FHA2LP) hëlleft Iech mat enger zweeter Hypothek .
Keen vun den Ieweschten?
Wann iergendeen vun de Programmer uewe sinn richteg fir Iech, kanns de nach ëmmer keng Refinanz mat enger Bank oder Kreditgeber probéieren. Allerdéngs kann et schwiereg sinn, besonnesch wann Är Haus ënner Waasser ass, wann Är Kredit leiden ass oder wann Dir e Quell vum Akommes verluer hutt. An deene Fäll sinn et ëmmer wäert eroflueden, awer d'Chance si net gutt. Wann Dir kee Gléck hutt, iwwer HUD-approuvéierte Résolutiounen an zertifizéiert Konsumentekreditreegler diskutéiere fir méi Iddien ze kréien.