D'Virdeeler vum Eigentüer ouni Prêt
Eigentlech Investitiounsvertrauen oder REITs kann e prakteschen Wee fir den duerchschnëttlechen Investor zu Gewënn ouni Gewëssen vun direktem Eegeschafenen iwwerhuelen. Duerfir hunn mir dee kompletten Essay op eisen Beginners Guide zu Immobilien Investitiounen investéiert .
Virun 1960 hunn nëmmen räich Leit an d'Kapitalgesellschaften d'finanziell Ressourcen gehollef fir investéiert ze wichtegen Immobilieprojeten, wéi z. B. Akafszentren, Firmenparken a Gesondheetsassociatiounen. An den Äntwert krut de Congress d'Real Estate Investment Trust Act of 1960. D'Gesetzgebung befreit dës speziell Zweckerfirma vun der Kuelekontaxéierungsbezuel wann et e kriteschen Kritêdener getrueden waren. Et hätt gehofft datt de finanziellen Incentive d'Investisseuren verursaacht hunn, hir Ressourcen zesummen ze bauen fir Firmen mat wesentleche Immobilientitel ze bilden, déi déi selwescht Chancen fir déi duerchschnëttlech amerikanesch wéi déi zur Elite waren. Dräi Joer méi spéit gouf den éischte REIT gebildet.
Déi ursprénglech Gesetzer hunn e puer bedeitend Nodeeler, awer datt et den Direkter vum Responsabele vum Bedierfnes fir drëtt Parteien d'Gestioun an d'Immobiliebesëtzung ze bezuelen. Dës Restriktioune goufen am Steierreformgesetz vum Joer 1986 agefouert. Trotz 13 Joer méi spéit gouf 1999 den REIT Moderniséierunggesetz iwwerholl.
D'Gesetz erlaabt REITs fir steierbaren Tochtergesellschaften ze bilden, fir spezialiséiert Servicer Servicer fir Mieter ze ginn, déi normalerweis net am Ausmooss vun Immobilien investéieren. Obwuel d'Gesetz nach ëmmer e puer Beschränkungen hänkt wéi d'Zort vun Servicer, déi kënne proposéiert ginn, ass erwuesse ginn datt d'Qualitéit vum Service bei REIT verwalteten Eegenschaften de Resultat vu senger Passage staark verbessert.
Bedingunge fir REIT Status
Laut Ralph Block beim Investissement an REITs: Real Estate Investment Trusts muss all REIT dës vier Tester järeg sinn fir hiren speziellen Steierbedarf ze halen:
- "De REIT muss mindestens 90 Prozent vun hirem jährleche besteierbare Besteierung ausdehnen, ausser Kapitalerträg , als Dividenden un seng Aktionäre.
- De REIT muss mindestens 75 Prozent vun hirem Verméigen investéieren an Immobilien, Hypothekarkredit'en , Aktien an aner REITs, Bëlleg oder Regierungssécherheet.
- De REIT muss ongeféier 75 Prozent vun hirem Bruttoakommes vu Mäert, Hypothesen interesséiert oder Gewënn aus dem Verkaf vun Immobilien realiséieren. An op mannst 95 Prozent mussen aus dësen Quellen kommen, zesumme mat Dividenden, Zënsen a Gewinne vu Verkafsverkaaf.
- De REIT muss mindestens 100 Aktionären hunn an muss manner wéi 50 Prozent vun de aussergewéinleche Aktien konzentréiert sinn an de Hänn vu fënnef oder manner Aktionärer. "
Zousätzlech zu der Präventioun vun der Duebelbesteierung bidden REITs vill aner Virdeeler, dorënner:
Professionelle Management
An deene meeschte Fäll kënnen den Investisseuren, déi e Miete kaaft hunn, op hir eege Geräter üewen. REITs erméiglechen dem Investor d'Méiglechkeet hir Eegeschaften ze hunn, déi vun enger professioneller Immobiliemaart geregelt ginn, déi d'Industrie kennt, versteet de Betrib a ka virgeschéckt ginn, duerch seng Kapazitéit fir Geld aus de Kapitalmäert ze sammelen. D'Virdeeler sinn net limitéiert op d'finanziell Moossnam vun der Gestiounsteam. Eigentlech vun REITs ginn net telefonéieren um 3 Auer moies fir eng iwwerliewt Toilette ze fixéieren.
Beschränkung vum perséinleche Risiko
REITs kënnen e perséinlechen Risiko limitéieren. Wéi? Wann en Investisseur Immobilie wëlle wollten, wäert et wahrscheinlech e Schold behalen andeems se Suen, Frënn oder enger Bank ënnerstëtzen.
Oft ass hien erfuerderlech fir d'Fongen perséinlech Garantie ze garantéieren. Dëst kann him ausgesat ginn op eng potenziell vernünft Haftung am Fall wou de Projet erfollegräich ass. D'Alternativ ass mat erneierbaren Kapitalerhéijunge mat eranzebréngen andeems hien aner Verméigen, wéi Börsen, Obligatiounen, Fidermänner a Versécherungspolicen ze reallocéieren. Weder alternativ ass wahrscheinlech ideal.
Kaaft e REIT, op der anerer Säit, kann nëmme mat e puer honnertdausend Dollar gemaach ginn, souwäit d'Aktien Präisser oft esou kleng, si net méi niddreg wéi Aktien. En Investisseur deen $ 3.000 an Immobilien investéiere wëllt an déi selwecht Belohnung op enger pro-baséierter Basis ernimmen wéi déi, déi $ 100.000 investéiere wëllt; An der Vergaangenheet ass et einfach net méiglech, dës Zort Diversifikatioun an der Immobilienaktivmass klammen ze hunn ouni d'Partner oder d'Heber ze benotzen.
Liquiditéit
Am Géigesaz zu der direkter Eegeschaft gëtt e REIT Liquiditéit an deeglech Präiss Zousätz. Vill Investisseure féieren dat fir erhéicht Risiko . Nodeems den duerchschnëttleche Immobilier Investisseur e Haus, Appartementhaus oder Spuer unerkannt gouf, gëtt hien haaptsächlech un d'Zukunftschancë vun der Mietkommissioun interesséiert, net de potenzielle Verkaafsbetrag vun der Aktivitéit wann hien se op de Maart zréckgesat huet. Wann d'Investisseur zwanzeg Joer d'Eegeschafte hält, ass hien wahrscheinlech duerch grouss Boom an Büstel am Realmotiv geliewt ginn. An deene meeschte Fäll ass et sécher, datt den Investisseur ni wéinst dem Mank vum Tagesgeschäfter ofgeschloss ass, fir datt seng Immobilie grad esou e gemeinsame Bestand schwätzt (och an engem méi klengem Grad.) An dësem Fall , de Mangel of zitéiert Präis gëtt fir Stabilitéit fälschlech. Wéi den Benjamin Graham a senger 1970er Ausgab vum The Intelligent Investor gesot huet :
"Et ass [während der grousser Depression ] en psychologeschen Avantage an Besëtzer fir Geschäftsinteressen, déi keen zitéierten Maart hunn. Zum Beispill, Leit déi éischt Hypotheken op Immobilien, déi weider Zouswärmung bezuelt hunn, konnt sech selwer erzielen datt hir Investitioune hir voll Wäerter opgehuewe sinn, et war keng Maart Zitaten fir aner ze weisen. Engersäits hunn vill Gebeier Aktien vun enger besserer Qualitéit a méi gräissender Stäerkt e staarken Schriechen an hire Maartzotaten erreecht, sou datt hire Besëtzer d'Meenung gläicht datt se méi deier ginn. An der Realitéit waren d'Besëtzer besser mat den uewe publizéierten Securities, trotz deenen niddrege Präisser vun dësen. Fir wann se wollte, oder si gezwongen sinn, kënnen se op d'mannst d'Froe verkaf hunn - vläicht eventuell fir e bessere Schnäpp ze ginn. Oder si kënnen esou wéi logesch d'Akt vum Marché als temporär a grondsätzlech sanslos ignoréiert hunn. Awer et ass selbstverständlech selwer ze soen, datt Dir keng Schrumpage of Wäert huet, well Dir Är Securité'en keen zitéierten Maart hunn. "
An anere Wierder, trotz der Tatsaach, datt de sougenannte Präis vun der REIT all Dag schwankt, ass d'ökonomesch Realitéit vun der direkter Immobilie investéiert net anescht. Am Prinzip ass et wéi wann de Proprietaire vun engem REIT einfach net d'Pappe paken hätt a sech de Präis vum Herrn Maart unzebidden. Wann et e Schrëtt weider gëtt, ass dee wahrscheinleche Nodeel eigentlech eent vun de Virbilder vu REITs. Am Géigesaz zu den direkten Immobiliehalberungen sinn se e flëssege Floss, deen relativ séier verkaaft ka ginn fir Bargeld ze bezuelen oder d'Virdeeler vun aneren Investitionsschancen ze profitéieren.
Excellent Tools fir Altersheem oder Ausgabe fir d'Living Expenses
E bedeitendste Deel vun der Rendite, déi zu REIT investéiert gëtt, ass wéinst de groussen Dividenden . Well Dividende Verdeelunge vun dëser Zort gëtt op Steierzueler, déi historesch 39,8% (dank de Bush Steieren ofgeschnidden hunn, ass de Saz um 35% gesenkt). De Monni Sam kann e wesentlechen Biss aus Ärem Gewënn huelen. Ee Wee fir dës ze konfrontéieren ass d'Investitioune vun Immobilien am IRA oder aner Pensiounskonten. Dekaden vum tax-free Compounding kënnen zu Honnertdausende vu Dollar méi zu Pensiounspartner führen.
REITs ginn och speziell fir Pensiounsportfolios passt, well d'Dividende vu Bäiträg notzt nëmmen en Akommes, op deen et liewen soll, mee e Phantom baut op den Aktionpräis. An engem Maart ouni Friem, zum Beispill, d' Dividende Rendement wäert schliisslech attraktiv genuch sinn fir aner Verkafskëschten ze verhënneren (d'Grondhär z'ënnerhuelen ass net gefährden.) Dëst kënnt zu méi grousser Stabilitéit bei de Krisekrisen.
De Begrëff Equity REIT bezitt sech op eng Entreprise z'intégréieren déi mat der Akquisitioun, der Gestioun, dem Bau, der Renovatioun an dem Verkaf vun Immobilien ass. Dës Zort vun Investitiounsofrechtinvestissemente bitt de gréissten Potenzial vun der Belounung an als Tendenz ze profitéieren vun professionellem Suen . Equity REITs fonctionnéieren oft an engem spezifeschen Expertisegebitt. E puer Beispiller schécken:
- Residential REITs
- Retail REITs
- Office an Industrie REITs
- Gesondheetsariichtung REITs
- Self-storage REITs
- Hotels a resort REITs
Residential REITs
Dëse Typ vu REIT spezialiséiert op Appartementhauser an / oder aner Residenzen fir Privatpersoune geliwwert. Déi gréisste Gefor fir Residenz fir Residenz ass iwwer eng Konstruktioun an engem besonderen geographesche Beräich während e richtegem ekonomeschen Ëmfeld . An deene Fäll wou d'Zousaatz zielt wéi d'Demande zënter d'Zuel vergiess gëtt, ass d'Direktioun Team gezwongen, d'Mieten ze reduzéieren fir d'Stéchpréifung stabil ze halen.
E Beispill vu Residential REIT: Avalon Bay Communities
Laut Reuters, Avalon Bay Communities (AVB), bekannt fir seng Luxus-Appartement-Gemeinschaften, ass en Investitions-Vertrauensmechanismus, deen op d'Entwécklung, d'Sanéierung, d'Acquisitioun, d'Eegentum an d'Fonctionnement vu Appartementer an héicher Barriär-a-Entréeën vun den USA. De 27. Februar 2004 huet d'Gesellschaft e privaten oder indirekten Eegeschaften interesséiert an 131 Betribskierchegiounen mat 38.504 Appartementer an 10 Staaten an de Bezierk Columbia, dovun zwee Gemeinschaften, déi 1.00 Appartementen ënner Rekonstruktioun waren. Ausserdeem, zu deem Datum, huet AvalonBay e privaten oder indirekten Eegeschaften interesséiert an 11 Gemeinschaften ënner dem Bau, déi erwaart ginn, e Aggregat vun 3.449 Appartementhäute ze halen wann se fäerdeg waren. Et huet och e direkten oder indirekten Eigentüm vun hirem Besteierungsrecht fir eng nei 40 Gemeinschaften z'entwéckelen, déi, wann déi erwuessent ginn, eng geschätzte 10.070 Wunnenge sinn.
Retail REITs
Et gi verschiddene Spezialfäegkeeten am Bereich vun REITs, dorënner och Akafszentren a Akafszentren. De Besonnesches Virdeel fir déi fréier ass datt d'Baukäschten bedeitend sinn; gemooss an den Zéng oder honnerte Milliounen Dollar. Dës héije Barriär-of-entry-Käschten hëlleft Expandéierung ënner Kontroll, sou datt et méi Quantitéit iwwerweist.
E Beispill vun Retail REIT: Regency Realty Corp.
"Regency Centers Corporation ass en Investitions-Vertrauensméisseg Investitioun, deen Liewensmëttelveraarbechter Liewensmëttelvereenande vun den USA besitt. Vum 31. Dezember 2003 ass d'Portfolio vum Investitiounsobjet vun der Gesellschaft 265 Akafszentren zu 22 Staaten mat 30,3 Milliounen Quadratmeter Bruttoer Lieblingsfläche (GLA) an 92,2% leescht. Geographesch ass 19,6% vun hirem GLA an Florida, 19,5% am Kalifornien, 16,8% am Texas, 6,6% zu Georgien, 6,3% an Ohio an 31,2% an all 17 anere Staaten. De Regency huet seng Akafszentren duerch seng Operatiounspartnerschaft, Regency Centers, LP (RCLP), an där d'Gesellschaft 98% vun den Operative Partnerschaftsinstituten besëtzt. D'Regent'schen Operatioun, Investitioun an d'Finanzéierungseffektiver si generell vum RCLP. "- Reuter's Summary of Business
Office an Industrie REITs
De Büro Sektor vun den Investisseure Maart Investisseuren ass historesch déi gréissten. De primäre Nodeel ass d'Tatsaach, datt d'Büroe Mäert normalerweis vill méi laang Leasing-Begrëffer bedeitend sinn, dat heescht datt an Zäiten vum Ofschafung vun der Miete an der niddereger Belaaschtung dës Mieter, déi Zeechen leien, méi niddreg, manner rentabel Präisser fir vill Joren gespaart hunn. Dëst ass och e Segen, wann en Eegentum während enger Zäit vu kuerzer Offer an héich Ufro verletzt gëtt. Office REITs sinn, wéi et kann sinn, héich zyklik. Industrie REITs, op der anerer Säit, tendéieren generell onbeweeglech, onberechtegt Cash Flow duerch generell High-Heileerneuerungsraten a Low-Budget-Ausgab a Wartungsanforderungen.
E Beispill vun Office an Industrial REIT: CenterPoint Properties Trust
"CenterPoint Properties Trust ass en Investitiounsvertrauensmechanismus, deen e grousst Lagerhaus an aner Industrieobjekte an der Metropolitan Chicago am Illinois huet. CenterPoint probéiert, de Wäert vu Werterwaardung duerch klorer getrennte Gestioun, Investitioun, Entwécklungszesummenaarbecht a République vu Ware, Verdeelung, Liichtbau, Loftfracht an Eisenbunnsnetz. D'Gesellschaft entwéckelt och Parkplazen fir Multi-Facility, déi strategesch an der Géigend vu Autobunnen, Fluchhafen a Schinnen. Den 31. Dezember 2003 besteet d'Kapitalanlagefirma vum Betrieb vum Lager an aner Industriegebäiten aus 187 Eegeschafte vun insgesamt 34,4 Milliounen Quadratmeter, mat enger diverser Basis vun ongeféier 284 Mieteren, déi eng Rei vu Geschäfter hunn. Um 31. Dezember 2003 huet CentrePoint d'Kontroll vun engem groussen Land Portfolio iwwer 3000 Hektar accumuléiert, op deem 50,1 Millioune Quadratmeter Warehouse an aner Industrieobjekte entwéckelt kënne ginn. "- Reuter's Business Summary
Health Care REITs
D'Gesondheetsversuergung REITs baut, erliewen a leet Spezial Spezialitéiten wéi eng Klinik, Altersheim, medizinesch Gebaier an Assistent-Wunnen. Dëse REIT Sektor ass zimlech immun zu der Rezessioun , obwuel se haaptsächlech vun der finanzieller Gesondheet vun der Locataire sinn, déi sech op d'medizinesch Vergonserunge vun der US-Regierung vertruede sinn. De Federal Changement vun der Gesondheetspolitik hätt natierlech e wesentlechen Effekt op d'Gesondheetsversuergung REITs.
E Beispill vu Gesondheetspfleeg REIT: Gesondheet REIT, Inc.
"Health Care REIT, Inc. ass e Equity Immobilien Investitiounsofzuet (RIET), deen an Gesondheetswesen investéiert, virun allem qualifizéiert Altersheem an Assistent Wunnen an den USA. D'Firma investéiert och an Spezialpensiounen. Am Joer 31. Dezember 2003 huet d'Gesellschaft Investitioune an 328 Installatiounen an 33 Staaten etabléiert a verwäert vu 47 verschidden Operatoren. De Portfolio gehéieren 219 assistéierte Wunnraum, 101 erfuerderte Pflegestrukturen an acht Spezialbehandlungniveau. Am Oktober 2003 huet de Company seng Investitioun an Atlantic Healthcare Finance LP verkaaft "- Reuter's Business Summary
Self-Storage REITs
De Self-Storage REIT Sektor ass e bësse Rezession-resistent. Méi iwwerraschend ass d'Tatsaach, datt Firmenkonsumenten e groussen Deel vun Ofstellraum vermeiden. D'Barrieren fir d'Entrée sinn deet vill manner wéi aner Typen vun REITs wéinst dem geréngsten Investitiounsvolumen fir eng Späicheranlage ze bauen.
E Beispill fir Self Storage REIT: Sovran Self Storage, Inc.
"Sovran Self Storage, Inc. ass e selbstverwäertte an selbstverwäertene Immobilievermëttlung fir Investisseuren, déi Eegeschafte bewäert hunn. Am 1. Mäerz 2004 huet et 265 265 Besëtzer an / oder verwaltete Self-Storage-Propéren besteet aus ongeféier 15,5 Milliounen net rentabler Quadratmeter, déi an 21 Staaten an den Oste a Mëttelwest Amerika, Arizona a Texas sinn. De Sovran Self Storage verwéckelt 11 vun dësen Eegeschafte fir Locke Sovran I, LLC, en onkonsolidéierte Joint Venture, dat 45% vun der Firma ass. Vum 1. Mäerz 2004, awer all zwee vun hiren Eegeschaften huet Geschäft ënnert dem Handel mam Onkel Bob seng Self-Storage. D'Self-Storage-Plattform vum Gesellschaft bitt de Präis vun engem preiswerte, liicht accessibel, zougeschlossene Stauraum fir Wunn- a kommerziellen Benotzer op engem Mount bis zu Méint. All Eegeschaften hunn en Eegeschafte während der Aarbechtsstonn op der Plaz. Clienten hunn Zougang zu hire Lagerplaze während der Aarbechtsstonn, an e puer kommerziellen Clientë ginn 24-Stonnen Zougang zur Verfügung gestellt. "- Reuter's Business Summary
Hotel a Resort REITs
An der Welt vun Immobilien investéiert, ass den Hotel- a Riesegesektor déi eng besonnesch an déi ekonomesch Wirtschaft gebonnen. Wann d'Zäit schlecht ass, reest d'Leit manner fir Geschäfts- a Vergnügen, virun allem am Häerz vun den ënneschten Linnen vun der Firma ze schneiden . Dowéinst mussen Investisseuren am Hotel REITs net nëmme mat iwwerbuilding concernéiert sinn, mee d'wirtschaftlech Aussichten vun der geographescher Regioun, an där den Hotel oder Resort läit, wéi och déi vum ganze Land.
E Beispill vu Hotel a Resort REIT: LaSalle Hotel Properties
"LaSalle Hotel Properties ass eng self-managed and self-administered Immobilier investisseure vertraulech datt e kaaft, eegent a leet haaptsächlech hausschneiden a luxuriéis voll Servicer Service, déi an der Konventioun, Réservéier a grouss urban Geschäftsmarchéen sinn. Vum 31. Dezember 2003 huet d'Gesellschaft Interessen an 17 Hotels mat ongeféier 5.600 Zëmmer / Suiten an 10 Staaten an dem District of Columbia. Independent Hotelbetreiber verwalten d'Hotels. Wesentlech all d'Verméigenswäerter vun der Gesellschaft gehal ginn, an all seng Geschäfter lafen duerch LaSalle Hotel Operatiouns Partnerschaft, LP D'Gesellschaft ass den eenzegen generellen Partner vun der Operatiounsgesellschaft mat engem ongefälschten 98,3% Eegentum vum vum Fiskaljett am 31. Oktober. , 2003. Déi weider 1,7% gëtt vun aneren begrenzten Partneren gehal. "- Reuter's Business Summary
Firwat REITs Verkeefer Proportiounen
Wann den Zweck vun engem REIT soll aus Investitioune vu Immobilien investéieren an profitéieren, firwat wär e puer Verwaltungstequipen d'Vertrieder ze verkafen? Wéi déi meescht gënschteg Entreprisen, ass et recommandéiert fir REITs fir dat Propertiesportfolio periodesch ze iwwerpréiwen an sech z'entscheeden, wéi vill Verméigen d'Wäert vu manner wéi-duerchschnëttleche Cash Flows an de kommende Joeren generéieren. D'Erléisung vum Verkaaf vun dësen Eegeschafte kann a Chancen mat héichen Aussoe reinvestéiert ginn oder d'Bilanz verstäerkt ginn (dh Reduzéierung vun de Scholden ) oder den Shareholder Wonsch duerch e Renovéierungsprogramm erhéigen . D'Investoren musse realiséieren dat éischt Ziel vun enger erfollegräicher Corporation soll de Gesellschafte Räich verstäerken, net just vu mindlos an de Geschäfter.
Benotzt REITs fir Diversifizéierung an Asset Allocation Programmer
Investissemente investéieren en attraktive Alternative fir gemeinsam Aktien, Obligatiounen an Investmentfong investéieren. Déi Investisseuren mat engem Acher op Diversifikatioun , awer muss sech drun erënneren datt et net einfach genuch ass fir e puer REITs ze kafen an Ären Portfolio ze diversifizéieren. Amplaz datt de Investisseur sécher ass datt d'REITs déi hien erwirft, representéiert eng geographesch a Sektioun diverse Gruppe vu Properties. Fir de defensiven Investor ass et méi sécher, datt et e puer Appartement, Büro, Industrie, Lagerung a Gesondheet REITs aus New York zu Kalifornien ënner verschiddene Managementteams besëtzt, wéi et nëmmen e Pennsylvania-based Self-Storage-Gesellschaft kaaft hunn.
Hypothesen REITs
Eng Hypothesen REIT ass eng Firma déi spezialiséiert ass fir ze underwriting, acquiring and Holding Obligatiounen, déi duerch Immobiliepräisser garantéiert garantéiert sinn. Hypothesen REITs sinn portugiesesch Kreditkrediter als Oppositioun am Besëtz vun der Aktivitéit, wéi et am Fall vun hiren Equity-Kollegen.
Hybrid REITs
E REIT gëtt als Hybrid bezeechent wann et Equity an Hypothente Komponente huet. Obwuel net esou staark wéi Investor Advisors als Reen Equity Reits sinn, sinn se nach ëmmer attraktiv Investitionsalternativen.
Zesummefaassung: Virdeeler vun Immobilien investéiert duerch REITs
- D'Doppelbesteierung huet bewäert, wat et méi vum Kapital vum Kapital huet verbitt.
- Professionell, eegent Gestiounsverantwortung fir déi alldeeg Operatioun vum Geschäft, déi dem Investor mat Expertise wéi seng oder eegen Wëssenbasis liest.
- Am Géigesaz zu Immobilien, déi direkt vum Investor gehollef hunn, sinn REITs e flëssege Floss, deen ka relativ séier verkaaft ginn fir Bargeld ze bezuelen oder d'Chance vu aner Investitiounsméiglechkeeten ze maachen.
- REITs benotzen d'Investisseuren mat nëmmen e puer dausend US-Dollar kënnen hir Besëtzer tëschent verschiddene geographesche Gebidder an Eegeschaften ze diversifizéieren. Am Fall vun direkten Eegentum ass dat net finanziell absënns, ausser de Investisseur iwwer exzessive Leverage oder Geschäftspartner.
- REITs kënnen d'Verscholdung an d' Aktienmäere maachen an d'Fonds sammelen fir Méiglechkeete vu Chancen ze profitéieren wann se entstoen.
- REITs hunn eng méi niddereg Korrelatioun fir Aktien wéi vill aner Asset Classes, déi Portfolio Stabilitéit fir déi mat enger aktiver Asset Allocation Strategie hunn .
- Héije Bëlleg Dividenden relativ zum Maart tendéieren phantomen Bänken op REIT Aktienpreise festzeleeën, déi se oft behalen bis hin zu esou e gemeinsame Bestand am Bärenmäert .
Eng Final Caveat op REITs
Den Investisseur muss ëmmer drun erënneren, dass REITs net nëmmen ee Stapel vun Immobilienvermëttler vertrëtt. Si sinn an an sech selwer e Go-concern Concours a mussen evaluéiert a analyséiert ginn.