Wéi Downpayment Geschenk Hëllef Programmer funktionnéieren

Verschidde Hypothekproduiten erméiglechen de Keefer en Bargeld fir d'Bezuelung ze benotzen

Downpayment Kënnegungshilfsprogrammer hëllefen Hausbesuerger déi Ofdeelung a Schlosse kascht. Potentiell Homebuyers, déi een Haus bezuelen kann ouni Schwieregkeeten heiansdo en Haus net kaafen, well se net d'Suen hunn fir e DownPayment a Schlosse kaschten. Keen Buyer, déi net d'Fongen hunn op engem Haus ze schloen, kënnen d'Benotze vun enger Bezuelungscache kréien, déi heiansdo e Pay-Subscription Programm genannt gëtt.

DownPayment Kaddist Hëllef erkläert

Hausverkeefer kënnen d'Käschte fir d' Schëller bezuelen, andeems en en Deel vun hirem Erléis an d'Käfer beim Schliiss zréck kritt. De Montant vun der Verkeefer hellegt hänkt vum Krediter of .

D'Verkeefer sinn verbueden fir Hausaufgaben fir Hausfraen ze ginn , awer Geschenk-Assistenzprogrammer bieden eng "Aarbecht ronderëm".

1. D'Verkeefer schrecken hir Haus an e passenden Programm a bäi engem Betrag, dee gläich wéi d'Ënnerstëtzung vun hirem Keefer kritt, am Schluss kréien - plus en Transaktioun, typesch 0,75 Prozent vum Verkafspräis vum Haus.
2. Wann d'Transaktioun ofgeschloss ass, ginn d'DownPayment Fonds aus dem Kaddistestëmmungsprogramm an de Schließemagel verdrackt. De Verkeefer huet keen Deel bei der Transfere vun de Gelder.

HUD a Geschenk Hëlleffirma

Jo an nee. Hei ass wat HUD seet iwwer d'Programmer:

• "HUD erlaabt net" Kadoscht "Programmer, déi vu karitativen Organisatiounen verwaltet ginn an doduerch net eng formell Ukënnegung vun Ärem Programm hunn. Hypothekär Kreditgeber si verantwortlech fir ze garantéieren datt d'Kadd ze dem Homebuyer vun der Wohltätigkeitsorganisatioun den Instruktiounen am HUD Handbuch entsprécht. 4155.1 REV-4, CHG-1 Ziffer 2-10 (C) (z. B. kee Remboursement implizéiert, etc.) déi benevolen Organisatiounen déi mat existent Reglementer a Richtlinnen anzegräifen, erlaabt Bargeld fir qualifizéiert Homebuyers ze hunn a brauchen net virdrunner FHA-Genehmegung fir dat ze maachen. "

HUD huet also keng formelle Zousatz fir Geschenksprogramme ausginn - et huet d'Belaaschtung fir de Kreditgeber fir mat engem legitimen Programm ze schaffen. Déi gréissere Programmer schéngen all HUD-Ufuerderungen entspriechend ze maachen. Äre Prêt kann iwwerpréifen, datt de Programm Dir wielt ass akzeptabel.

Downpayment Geschenk Hëllefsprogramm FAQ
Programm Spezifikatioune kënnen ënnerschiddlech sinn, awer si all gläich dat selwecht Basis.

• Wunnsëtzer mussen e qualifizéiere fir e Prêt z'erméiglechen, deen Geschenk fir Fongen hutt.
• Et ginn keng Mindestakommes oder Mindestakommesbedingunge fir Käfer, mee ett ginn Topopren um Depart vu Wunnengen.
• Typesch Hëllef hëlleft tëscht 1 a 7 Prozent.
• Funds kënne benotzt ginn fir d'Bezuelung an d'Schafen.
• Cadeau fir Fënstere kënne benotzt ginn fir nei oder existent Heiser.
• Net benotzte Fongen mussen op d'Geschenk Programm zréckginn.
• Assistance Programmer kënnen net benotzt ginn fir e Haus ze refinanzéieren oder Hausverbesserungen ze maachen.
• Verkeefer kënnen d'Geschenk net als Wohltätegkeetsbeitrag benotzen, mä et kann abzielbar sinn als Verkafskonten. Schwätzt e steierlechen Beruff.

Verkeefer

Hausverkeefer normalerweis Präiserhéijungen fir e puer Raum fir Verhandlunge matzehuelen. Wat fir Verkeefer wichteg ass hir Bottom-Line - wéi vill Suen si vun der Ofschlosseplaz weghuelen. En Keefer, deen d'Suen zouginn huet, kann e besseren Deal aus dem Haus kréien, wann e Kaaffer, deen Hëllef brauch, méi no (oder méi wéi) de Bäitengefollege bezuelt , awer am Fong kënnt Verhandlunge vum Verkäufer verhandelen.

Dëst ass wat mir als e Verkeferprogramm bezeechnen. Normalerweis de Kreditgeber erlaabt datt de Verkeefer vun bis zu 3% vum Verkaafspreis hëllefe. An e puer e puer Prêten, kann de Verkeefer 6% sinn. Dëst bedeit, wann Dir en Haus of $ 300.000 kaaft, e Verkefer ënnerstëtzt vun 3% kéint Iech mat 9.000 Dollar kasséieren fir Schreifungskäschten ze bezuelen.

Closing costs ginn als separat Käschte vum Transaktioun bezuelt a sinn net Deel vum Akafspräis.

Eent Sait, déi Dir am Aan mäi Gedäck ass, ass den Hausschäffe value . De Kreditgeber wäert net Kaddosiddeld ginn deen zu engem Prêt entstinn, wat den bevirsteegten Wäert vun der Wunneng ass. Wann Dir mat engem Real Estate Agent schaffen , kënnt Dir Iech hëllefen, festzestellen, ob d'Doheem realistesch ass a bezuelt gëtt a wou et soll sinn.

Äre Kreditgeber kann Iech hëllefen, e Pajverschiddenprogramm ze wielen an z'erfëllen, wéi Är Offer fir ze kafen sollt fir d'Konformitéit mat hiren Underwriting Guidelines assuréieren.

Edited by Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert. Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, CA, CalBRE # 00697006.