Méi héijer Hypothéikrot kann et attraktiv sinn fir d'Refinance, awer et sinn Käschten
Adjustable Rate Hypothesen
Wann Dir eng justierbar Präiserhéijung an Är Rate huet op e méi héigen Tarif zréckgefouert wéi deen initialen nidderegen Tarif, ass et definitiv eng Wäert op eng Refinanz. D'gutt Noriicht ass, datt justierbare Rentenhëllef ka hir Zënssätz iwwert d'Dauer vum Kredit änneren, a wann d'Tariffer erof goen, kann et gutt sinn. Mee dat eigentlecht Problem ass datt och Dir et nach ëmmer wahrscheinlech ze fannen datt Dir méi bezuele wéi Dir wär mat enger fixer Hypothéik.
Fixed-Rate Hypotheken
Den alen Standard, wann et zu Krediter geet, kann e fixen Hypothéik ee vun de beschte Weeër fir de Kaf vun engem Haus ze finanzéieren. Dëst ass, well de Zënssaz ännert net laang mat, dat heescht datt Är Bezuelung d'selwecht bleift. Dës Bezuelstabilitéit ass super, awer et gi puer Zäiten, wann et kann e Nodeel sinn.
Wann d'Hypothesen vun den Hypothesen an der Zukunft falen, da kënnt Dir Iech méi interessant bezuelen wéi wat Dir op enger aktueller Hypothéik kritt huet.
Dëst kéint bedeitend Ausgab vu Geld aus Richtung Interessekonflikter, déi Dir evitéiert hätt vermeit. Awer d'Reverse ass och richteg. Wann Dir e Fix fixéiert, deen op e relativ nidderegen Punkt ass, wann d'Tariffer op d'Zukunft kommen, realiséiere Dir erneierbare Spuerkäschten iwwer anerer, déi aktuell Aktië vu méi héije Präisser kréien.
Consider Costs
Wann Dir géift kucken ob Dir Äert Hypothéik refinanzéiere wëllt, wëllt Dir Iech realistesch kucken wéi laang Dir Iech am Haus wunnt. Well Dir Schreifkonten hutt, déi vu Tausende vu Dollaren betrëfft, musst Dir kucken wéi laang et et géife briechen, och wann Dir Refinanz wär.
Zum Beispill, loosst eis e 1% niddregste Zënssaz de monatlechen Hypothek bezuelen $ 100. Dat ass näischt ze néien, awer loosse mer och Är Schreifkäschte vun der Refinanzéierung total $ 3.000 huelen. Dat heescht datt Dir gebraucht fir 30 Méint laang am Haus ze bleiwen, souguer fir op d'Refinance ze briechen. Wann Är Pläng méiglechst dräi Joer oder manner bewegen, kënnt Dir gesinn, wou eng Refinanzieur tatsächlech kascht.
Betrag vum Equity
Eng aner Saach fir ze mengen, wéi vill Eegekapital Dir an der Wunneng. Déi meescht Banke mussen 20% Equity erfuerden fir Äre Prêt ze refinanzéieren. Et kann ëmmer nach ewechgeholl ginn ouni datt et vill Aktie wier, awer Dir wäert wahrscheinlech de bescht Verkäfer kréien, wann Dir mindestens 20% Equitéit hutt.
Zousätzlech, wann Dir eng laang Zäit an dësem Haus wunnen an eng Rei souvill Betrag vun Eegekapital gemaach hunn, kënnt Dir eventuell méi Suen retten, well Dir kéint e Betrag refinanzéieren wéi de urspréngleche Krediterbetrag.
Dëst kann Är monatlecht Zuel reduzéiere wann Dir elo e méi klenge Prêt zeréckbezuelen.
Vergësst net iwwer nei Konditiounen
Eppes wat vill Leit vergiessen ass datt d'Refinanzéierung och nees de Begrëff vum Kreditt erof geet. Wann Dir d'Zuel vun Ärem 30-järegen fixen Hypothéik fir déi lescht 10 Joer gemaach hutt, musst Dir nëmmen 20 eran. Awer wann Dir Refinanz ass, wann Dir eng aner 30-järeger Prêt hutt, sidd Dir zeréck bis Ufank. Mee wat e puer Leit sinn eigentlech Refinanzéierung vun engem 30-Joer zu engem 15-Joer, wann se e puer Joer vun Zuelungen ënner Gurts hunn.
Schléissend Consideratiounen
Wéi Dir gesitt, sinn et e puer Saachen fir ze froen, ier Dir op d'Bank hellt. Jo, méi héije Hypothese sinn gutt, a si kënne Geld spueren, awer et ass net ganz einfach. Dir musst sécher sinn, datt Dir am Haus laang genuch genuch liewt, fir ze bestëmmen, wann d'Krediterdeeg evoluéiere wäert ass et wäert.
Net nëmmen dat, mä Är Kredittgeschicht ass méi wichteg wéi jee. Wann Är Kredit net perfekt ass oder Dir e puer negativ Mark op Ärem Rapport hutt, kënnt Dir feststellen datt Dir net esouguer profitéiere vun de beschten Tariffer.
Also, wann méi niddereg Zënsen hutt Dir un enger Refinanz interesséiert interesséiert, et ass en Ëmwee wäert kucken. Gitt sécher datt Dir net vun der Rate alleng gezeechent gëtt an datt Dir wierklech d'Präisser vun enger Refinance ernimmt.