Dir kënnt Sue spueren, awer Dir kënnt Saache méi schlecht maachen
Refinanz fir Geld ze spueren
Firwat géift Dir ëmmer nees refinanzéieren?
Dir kënnt potenziell vill Succès retten, an dat ass normalerweis de beschten Grondsätz fir d'Refinanz.
Insbesondere kann d'Refinanzéierung Iech erlaabt Iech méi laang am Interesse vum Liewen vun Ärem Prêt ze verbréngen. Et gi verschidde Manéiere fir d'Zënskosten ze reduzéieren:
- Refinanzéierung vun engem niddregsten Zënssaz, sou datt Dir manner op Ärem Prêt gëllt .
- Schreift Iech op eng kuerz Kredittermissioun, och wann et méi héicht Moossnamen heescht, sou datt Dir Interessi méi Mannerjähreg bezuelt.
- Konsolidéiere vu héich verzinslechen Scholden zu mannerjährege Scholden.
Glécklech, et ass e Wee fir ze bestëmmen ob Dir Sue spuert: Fuer d'Nummeren. Et ass net besonnesch schwiereg fir d'potenziell Erfaassung vun der Refinanzéierung ze berechnen . Allerdéngs, andeems Dir Är total Liewenszieler Zomm reduzéiere wäert, ass d'Refinanzéierung mam Ziel net ëmmer richteg.
Scholdekonsolidéierung. Déi drëtt Strategie, déi hei uewendriwwer ofgeschloss ass, eng héich Zinstschold ze halen, ass e puer dubiabel. Wann Dir d'Onschold ungeschloe Scholden mat engem gesécherten Prêt refuséiert hutt, da gitt Dir extra Risiko.
Zum Beispill kënnt Dir e Prêt fir Äert Equity benotzen fir Kreditkreditverscholdungen ze bezuelen. Jo, Dir wäert d'Scholdekäschten mat engem niddregsten Zënssaz bezuelen, awer Dir hutt och Äert Heem an engem Risiko gesat. Wann Dir Verzuch op Kreditkreditverscholdung ass et onwahrscheinlech datt d'Kreditkaartfirma onse Wunneng fënnt. Awer Dir hutt Är Haus als Garantie fir eng Hypothekarkredit ze heieren, ass Äert Heem e fairt Spill.
Niddereg Liwwerungen. Eng méi niddereg Bezeechnung gëtt oft als Begrënnung fir d'Refinanzéierung benotzt. Obwuel et vläicht net méi léiwer Mëllech kaaft sinn, gitt sécher datt Dir mat der grousser Bild kucken. E Prêt ze verlängeren (en neie 30 Joer Prêt ze kréien, wann Dir nëmmen 15 Joer lénks ass, zum Beispill) de Gesamtbetrag vum Interessi, deen Dir iwwer Äre Liewen bezuelt, erhéijen. Fir ze verstoen firwat Dir en Amortisatiounschaacht benotzt , fir wéi vill Interesse Dir bezuelt mat all moosserweiser Bezuelung. Op engem brandneuen laangfristeg Kredit, bezuelen d'Bezuelungen am Ufank vu Joer nëmmen e klenge Dent an Ärer Kreditriséierung.
Et gëtt eng aner Manéier fir Är Bezuelung ze änneren. Allerdéngs kënne d'Zënssaz op dëse Prêten eropgoen, a Är Bezuelung kann e puer Deeg op e Niveau kommen deen onendlech ass. Dir sollt nëmmen an engem ARM refinanzéieren, wann Dir wëlle bereet an d' Risiko vun méi héicht moossnamen Zuelen op der Strooss ze huelen.
Aner Grënn fir d'Refinanz
Dir wësst schonn datt Dir refinanzéiere sollten wann Dir Sue ka spueren, awer wat iwwer aner Strategien?
Risiko reduzéieren. D'Refinanzéierung kann e gutt Idee sinn, och wann Dir e puer niddregst Rendez-vousen oder e kuerz Krediter kaaft. Zum Beispill, Dir kënnt Refinanz aus engem ARM eraushuelen. Wann Dir Iech um interessante Zënssaz erhéicht, wäert d'Refinanzéierung an enger fixer Hypothéik méi sécher sinn, och wann d'heideger Ausgab (an Zënssaz) haut méi héich ass.
Bewäert aktuellen Tariffer op fixen Hypothesen, Ären Erwaardungen fir Tarifännerungen an de Potenzial fir Är existente ARM ze änneren.
Debt Detox. Dir kënnt och Cash auskucken , fir héich Interesse vu Kreditt ze konsolidéieren, awer Dir erënnert datt Dir vläicht e bësse Risiko méi wéi Dir hutt. Dat gesoot, wann Dir e solidaresche Plan zur Gëftegt gëfteg Scholden huet, kann d'Strategie funktionnéieren. Wann de Plang net fäeg ass, kënnt Dir Äert Gefier fir Äert Heem an engem Zortuerm ze verléieren oder Ären Auto oppenen .
Investéiert an Ärer Zukunft. E puer Reesinhaber benotzen Cash-Out-Refinanzéierung fir d'Erzéihung, d'Heemverbesserungen oder d'Start vun engem Betrib ze bezuelen. Während dës Benotzunge besser si wéi bezuelt fir deier Vakanzen oder allgemeng Konsum, kann d'Strategie Iech an enger schlechter Positioun wéi Dir am Ufank war.
Wat fir Watch out For
Wann Dir denkt, et ass Zäit fir d'Refinanz, nozekucken d'folgend:
- Closing cost . Dës Käschten ginn op d'Käschte vum Ärem Prêt hinzuucht an si kënne méi Gewinne aus Ärem Zënssaz reduzéieren. Et ass verzweifelt fir dës Käschten an d' Ausbezunnungsbilanz ze rullen , awer et kann besser aus der Tasche bezuelen.
- Präpayment Sanktioune géint de Prêt Iech Dir refinanzéieren.
- Wann Är Wunneng ass verluer sinn, musst Dir eng Privat Hypothek Versécherung (PMI) addéieren?
- Wann Dir refinanzéiert hutt, kënnt Dir en Net-Credit vun enger Regressioun maachen . Wann Dir dëst maacht, kënnt Dir de Risiko vun Ärem neie Kreditgeber opmaachen fir Garantien ze bezuelen an aner Akten géint Iech ze maachen, wann Dir duerch Zouloossung geet.
- Haus Equity kann änneren. Wann Dir Cash oder Depensen eropgeet fir de Prêt vun Ärem Kontrakt entsprécht, kënnt Dir Är Equiliber vun Ärem Eegene reduzéieren. Wann Dir nëmmen e Kredit mat engem anere Kredit vun der selwechter Gréisst ersetzt, bleift Äert Equity bleiwen déi selwecht.
Virun enger Refinanzéierung brauch ech eng Basis Breakeven Analyse . Dir musst schliesslech Schlosse kascht hunn. Dir musst genau erausfanne wéi a wéini Dir dës Käschten zréckkéiert an wéi et Är Finanzen géif virgoen. Denkt drun, datt wann Dir kee Closiounskäschte bezuelt, da sidd Dir um Enn vun engem méi héije Zënssaz.
Amplaz vu Refinanzéierung
Heiansdo d'Refinanzéierung ass net Är beschte Optioun - et ass net nëmme machbar.
Dir kënnt ëmmer nach e puer vun de Virdeeler vun enger Refinanzéierung erreechen ouni ouni de Prozess ze goen. Zum Beispill, wann Dir op d'Zënskosten späichere wëllt, kënnt Dir méi wéi de Mindestloun all Mount moossen. Dir wäert d'Schold fréier läschen, an Dir wäert manner am Interesse iwwert Är Liewensdauer verbréngen.