Wat ass Bescht fir Iech? 15-Joer géint den 30 Joere Mortgage-Verglach

Confused vun all de Choixen déi Dir braucht, wann Dir en Heem kaaft? Fixed-Rate Hypotheken sinn déi einfachsten an déi populärst Heemechterprête, an si vermeiden Iwwerraschungen déi mat verjusterten Zënssaz getraff ginn . Mee Dir musst nach ëmmer wielen tëschend engem 15 Joer Prêt an enger 30-Jores Hypothéik, mat der richtiger Kreditgeber arbeiten a verwalten Är Käschten.

15 Joer géint 30-Joer Hypothesen

Eng 15 Joer Prospekter miniméiert Är Total Krediterkäschten a erméiglecht Iech d'Schold schnell ze beseechen.

Mä e 30-järege Kreditt huet manner finanziell Ënnerstëtzung, fir datt Dir fir aner Ziler spueren a bezuelt net onerwaart Ausgaben.

Kann net decidéieren? Mir deckt d'Pros a Cons zu Detail detailléiert. Awer wann d'15 Joer Auszahlung ze intimidéieren ass, kënnt Dir e 30 Joer Prêt kréien an all Mount extra bezuelen . Just berechnen Är Bezuelungen, wéi wann Dir e 15 Joer Prêt hutt, a maachen dat méi héich Paiement bis e Noutfall datt Dir et net mécht. Dës Strategie këmmert sech méi laang wéi Scholden, an Dir wäert manner Interesse bezuelen wéi Dir op eng 30 Joer Prêt. Wann Dir awer den absoluten Minimum op Zuelen wëllt verbréngen, engagéieren d'15-Jähreg Hypothéik fir datt Dir déi niddregst Rapid méiglech ass .

Mensa Bezuelung

Op den éischte Bléck ass de spéitste merklechen Ënnerscheed tëscht 15 Joer an 30 Joer Prêten déi néideg Benotzung. 30-järege Prêten hunn e méi niddereg Liwwerung - obwuel dat net onbedéngt besser gëtt. Aner, manner merkbar, Ënnerscheeder si wichteg.

Zu bezuelbare Bezuelungen: Ofhängeg vun Ärem Akommes an der Gréisst vun Ärer Peranzioun , eng 15 Joer Prêt kann net zougänglech sinn.

1. Wann Dir Iech iwwer de monatlechen Cash Flow schwätzt, kann et attraktiv sinn, Är Zuelungen méi wéi 30 Joer anstatt 15 ze strecken.
2. Lenders hutt Är Prêt Applikatioun baséiert, deelweis op Är Kapazitéit de Kredit zeréckzebezuelen. Fir dat ze vergläichen, vergläicht Äre monetäre Akommes op Är Moossnamen. Och wann Dir bequem mam 15-Jähreg fillt, kënnt Är Scholde-zu-Akommes -Bezuelung Iech fir dës Prêten diskutéieren.

Aner Ziler: Wann Dir spuert fir aner Ziler, wéi Pensioun, eng 30 Joer Prêt maachen et méi einfach dës Ziler ze finanzéieren. Anstatt all Joër e masseg Hypothéikstross ze maachen, kritt Dir méi gratis Geld an Ärem Budget fir déi laangfristeg Ziler ze setzen. Natierlech, wann Dir mat engem 30-järege Kreditt sidd an Dir just de Suen op "wëllt" all Mount benotze kënnt Dir besser mat engem 15 Joer Prêt.

Flexibilitéit: E 30-järege Kreditt hëlleft Iech Är Optiounen opzehuelen an d'Iwwerraschungen vun der Welt absorbéieren. Wann Dir Ännerunge verdeedegt (oder e Verloscht verléiert) kënnt Dir dës Ënnerstëtzung fir déi niddreg Aménagement.

Bezuelungsbeispill: Fir déi Mechanik hannert Ärem monatlechen Hypothéikstross ze gesinn, léiere d' Basics vun der Bezuelungskalkulatioun a benotzen déi gratis Online Rechner fir verschidden Optiounen ze bezuelen.

Wéi schnell Dir Repay

Eng 15 Joer Prospekt hëlleft Iech de Prêt vun Ärem Prêt schnell ze bezuelen. Mat all Mount gëtt et eng méi grouss Dent an Ärer Schold, wéi Dir mat engem 30-järege Kreditt. Zu all Punkt déi Dir verdéngt manner Suen, déi e puer Virdeeler bitt:

1. Dir bitt méi séier eegestänneg , déi Dir fir Ären nächste Keefkaaf oder aner Bedürfnisser benotzt.
2. Et ass méi einfach d'Refinanzéierung mat engem niddere Prêt-zu-Wäert-Verhältnis .
3. Wann Dir Äert Heem ze verkafen braucht Dir manner séier am Ënnerwater ze sinn .

Plus, wann Dir a wunnt bleift, kënnt Dir Äert Hypothekausgaben no 15 Joer maachen anstatt se 30 Joer laang ze loossen.

Zënssaz

Mat engem 15 Joer Prêt, Dir bezuelt manner Interesse wéi Dir op eng 30 Joer Prêt. Zwee Faktoren schaffen op Är Faveur:

1. Zënssaz: 15 Joer Prêt hunn normalerweis méi niddreg Zënsen als 30 Joer Prêten, all aner Saachen déi selwecht sinn. Dir wäert manner Interesse ginn aus Ärem éischte Joer.
2. Lifetime Interessekosten: Déi méi laang Dir lech, méi Interessi Dir bezuelt . Plus, mat der klenger monatlich Bezuelung op e 30 Joer Prêt, bleift Är Kreditriséierung (an de Betrag dee Dir zitt Interesse) bleift méi länger. Fir ze kucken, wéi dësen Prozess funktionnéiert, kuckt eng Amortisatiounstabelle déi alljähreg Bezuelungen, monatlecht Zouschléiungen an Är Rigelzuelbal ze weisen.

Beispill: 15 Joer vs. 30-Joer-Verglach

A kuckt wéi all d'Faktoren virun allem zesummen schaffen, lass mat engem Beispill goen.

Assume Dir leet 200.000 $ fir e Haus ze kafen an Dir kënnt tëschent enger 15-jähreg a 30-järege Prêt wielen.

• Assume e 30-järe fixe Prêt mat engem Tarif vun 4,10 Prozent.
• Assume e 15-järe fixe Prêt mat enger Rate vun 3,43 Prozent.

Mensualiséierung: De 30 Joer Prêt huet e méi niddrege Bezuelung.

• 30 Joer Ausgab: $ 966
• 15-Joer Versécherung: $ 1.432

D'Reduktioun vun der Schuld: Dir wäert d'Balance séier mat engem 15 Joer Prêt bezuelen.

• D'Remboursementeche vum 30 Joer Prêt no 7 Joer: $ 172.513
• D'Remboursementekonsolidéierung um 15 Joer Prêt no 7 Joer: $ 119.674

Zinsen kascht: Dir wäert manner Interesse mat engem 15 Joer Prêt bezuelen.

• Mat dem 30 Joer Prêt, bezuelt Dir $ 147.903 an Zousätz kascht iwwer d'Liewen vun Ärem Prêt. Och Dir musst de $ 200.000 Kreditkäschten bezuelen.
• Mat dem 15 Joer Prêt, bezuelt Dir nëmmen $ 56.122 den Total Zënskosten.