Tipps fir Problemer ze vermeiden mat enger ëmgekunn Hypothéik
Reverse Hypotheken sinn eng Optioun fir bestëmmte Proprietaire, awer si sinn net Sënn fir jiddereen. Wann Dir an Äere Goalchancen net de passende Profil passt, kënnt e Reverse Hypothéik an en Albtraum fir Iech an Är Famill.
Dës Prêten hu evolidéiert fir manner wäertvoll a méi verbraucherfrëndlech ze ginn, awer si sinn nach ëmmer komplizéiert. Vläicht am wichtegsten ass et aus engem Réck um Hypothek ka trickeg, wann Dir Äert Gezei ännert.
Regelen Alternativen
Virun Är Benotzung vun engem Reverse Hypothek, all d'Alternativen evaluéieren. Dir hutt aner Méiglechkeeten virgeschloen, an Dir kënnt d'Dier elo nach eng Kéier ëmgekuckt fir eng ëmgedréint Hypothéik. Ofhängeg vun Ärem Wunnhausmaart, kann et besser sinn, sou laang wéi méiglech ze warten, ier Dir eng Reverse Hypothek kaaft - iwwerhaapt Hauspreisen opstoen an Zënssätz kooperéieren, wat se net kënnen. Alternativ Strategien kéinten Iech hëllefen Iech ze léinen oder eng Reverse Hypothese ganz auszeginn.
- Downsize: Wann Dir e wesentlechen Eegekapital an Ärem Heem hutt, hunn et e puer Weeër fir ze bréngen. Eng Optioun ass einfach Äert Haus. No der 62 Joer sinn e puer Besëtzer fäerdeg mat de Aufgaben an Ausgaben ze maachen, fir e méi groussen Haus ze erhalen, sou datt d'Downsizing kann hëllefen, Geld ze erhéijen an Äert Liewen ze vereinfachen. Egal ob Dir eng manner techere Plaz kaaft oder un d'Verkaafen beginn, da sollt Dir e puer Bargare gratis maachen. Dir kënnt och d'Reverse Hypothek kaspelen, besonnesch wann Dir anticipéiert Ausfale vun der Heeméquipe iergendwou aus,
- Verkaaft zu der Famill: Wann Dir net bereet ass just auszetauschen, kënnt Dir Iech an e Familljemember ka verkaaft, deen an Ärem Haus interesséiert ass. Wann alles funktionnéiert, kënnt Dir och an Ärem Besëtz bleiwen, fir Leeschtungen ze bezuelen fir de Familljemember fir de Rescht vu Ärem Liewen. Bei ärem Doud gëtt d'Eegabe vakant an de Proprietair kann alles maachen wat se et wëllt. Dës Transaktioune sinn komplex, awer e gudden Affekot a Steierberoder kann d'Aarbecht einfach fir Iech maachen. D'Verhältnisser mat Familjenmember kënnen d'gréissten Erausfuerderung sinn.
- "Forward" - Kredit: Stellt Iech e Reverse Hypothéik zréck, kënnt Dir e méi traditionneren Eegekapitalrisiko kréien ? Dir braucht genuch Akommes fir ze qualifizéieren , awer Dir hutt méi Méiglechkeeten an eventuell manner Schold, wann Dir dës Strooss brauch. Vergläicht d'Zënskosten a Schlosse kascht an ze kucken wat funktionnéiert am beschten.
- Verdéngt méi: Dir kënnt pensionéiert sinn, awer ass et eng Aarbecht, déi Dir maache kënnt an seet berechtegt ze maachen fir Enden ze treffen? Dir wäert e Paket späicheren an et kann och gutt sinn fir Är Gesondheet. Dat gesoot, bewaacht Iech Äert Impakt op Är Steieren, Sozialversécherung an aner Virdeeler .
Déi sinn nëmme e puer Ideen. Kreativ sichen a kucken ob et eng perfekt Léisung fir Är Situatioun ass. Gespréich mat Finanzvisiteuren an Scholdenberodung fir zweet Meenungen ze kréien, ier Dir virstelle kënnt.
Home for Life
Reverse Hypotheken funktionnéieren am beschten, wann Dir - an e Mat co-léifer Partner, wann Dir bestuet ass - ze plangen an Ärem Doheem fir den Rescht vun Ärem Liewen ze liewen an ze lieweg ze erliewen. Reverse Hypotheken mussen abezunn ginn wann de läschte Prêtre stierft oder "dauerhaft" aus dem Haus riicht, och eng temporäre Bewegung iergendeppes, wéi zum Beispill assistéiert Liewewiesen, fir méi wéi 12 Méint.
An engem schlëmmsten Fall-Szenario, e Fra oder Partner, deen net als Co-Kreditnehmer op e Prêt kotéiert ass, missten eraus goen.
Dat selwecht gëllt fir Kanner oder aner Leit, déi an Ärem Heem wunnen mat Iech. Wann se d'Kreditt net bezuele kënnen, da muss se verlassen. Dëst kann extrem verschlëmmert ginn.
D'Gutt Noriicht ass datt Är Ierchner net méi wéi de Wäert vum Wäert oder de Wäert vum Heem ginn uginn - och wann Dir méi ewéi d'Haus gelauschtert ass am Moment derwäert, andeems Dir Iech eng FHA Versécherung HECM Reverse Hypothographie benotzt.
Tipp: Fir Problemer ze vermeiden, e Plang fir d'Zukunft maachen, et ass alternativ Wunneng fir Iwwerliewer oder eng Liewensversécherungspolice, déi de Prêt bezuele kënnt an hëlleft all Persoun heem ze bleiwen.
Euthanasie bäibehalen?
Wat ass wann Dir schwätzt d'Famill ze rauszefannen oder ze bewegen? Et ass méiglech ze maachen, nodeems Dir eng Reverse Hypothéik benotzt hutt, awer et ass méi schwéier. Reverse Mortgage Äert Äert Eigenkapital an Ärem Heemechtsland , wann Dir manner Wäert an Ärem Heem geséchert.
Wann Dir Är aktuellt Doheem verkaaft hutt, musst Dir d'Reverse Hypothographie mat Bargeld oder aus der Verkeefer virginn. Wann Dir bal mat Bargeld war, hätt Dir wahrscheinlech net eng Reverse Hypothéik an der éischter Plaz benotzt - also hues du dat vill méi op Ärt Doheem ze verbréngen.
Tipp: Wann Dir mengt, datt Dir Iech aus dem Haus hannerlooss hues, ier Dir stierft, kuckt Iech op Ären Ausgaben. Déi manner Dir lech, de méi Equity, deen Dir hutt fir Är Doheem erëm ze verbréngen. Natiirlech kann dës Strategie e Récktrëtt sinn: mat engem Reverse Hypothéik, ass et méiglech, manner zeréck ze bezuelen wéi Dir hutt geliwwert - an e puer Situatiounen, wär Dir besser ausgeléint.
Bleift op Top of Things
Wann Dir e Propriétaire sidd, da fanne keng Ausgaben a Wartung. Dir musst extra virentscheet mat engem Réck um Hypothéik an der Plaz. Äre Prêt kann opkomme kommen - dat heescht datt Dir all d'Suen oder d'Geesseknappheet riskéiers, wann Dir Är Enn vun der Affirmatioun net hält.
Äert Doheem ass als Garantie fir eng ëmgedréift Hypothek, déi Är Kreditgeber schützt. Als Resultat ass Är Kreditgeber sécher datt d'Doheem esou vill wéi méiglech ass. E leckendem Daach kéint Iech net stierwen, mä Papendiel a Schimmel an Ärem Heem kann e Problem ginn wann de nächste Keefer en Inspektioun maacht. Dir musst och mat Immobilien Taxen an HOA Dues behalen. Sinn, Dir hutt Liensen op Ärem Besëtz . Lenders fuerdere souguer datt Dir eng adequat Versécherung hutt. Wann Äert Doheem beschiedegt ass oder zerstéiert gëtt, muss et opgebaut ginn datt et genuch wäert ass fir de Prêt ze bezuelen.
Tipp: Wann Dir Täsch ze lass rutscht, fuert e Wee fir op Top an den Ausgaben a Wartungstart ze bleiwen, déi Är Kreditgeber braucht. Budgets fir regelméisseg Aufgab, sou datt Dir fir Reparatioune bezuele kënnt wann Dir wëllt. Eng automatesch elektronesch Rechnungen bezuelt fir Är Versécherungsprime an de Besteierungssteier, fir datt Dir manner Saachen mécht fir datt de Wee verlaangt.
Minimaliséierungskäschten erofzesetzen
Wann Dir Geld hutt léinen, bezuelt Dir Interessi , an dat ass normalerweis net een Ausgab, Dir kënnt zréckfuere wann Dir se verkafen. Also et ass schlau fir dës Käschten ze minimiséieren oder ze suergen, datt Dir wierklech d'Geld hire Wäert kritt.
- Fir ze finanzéieren, oder net? Dir musst fir d'Käschte fir eng Reverse Hypothek bezuelen, an Dir musst entscheeden ob Dir dës Deckungskosten out-of-Pocket bezuelt oder se finanzéiert andeems Dir d'Kredite fir Äert Darlehingsbalance eropgitt. Finanzéierung ass attraktiv well Dir net iwwer d'Sue gitt wann Dir schreift, awer et ass méi deier. Well dës Käschten Deel vun Ärem Prêt bedeelegt sinn, bezuelt Dir d'Zënsen op d'Zuel vu Joren no Joer. D'Paying Out-of-Pocket schläicht méi haut, awer et funktionéiert oft finanziell besser .
- Zeil vu Kredit? Dir hutt och e puer Méiglechkeeten fir wéi d'Fongen aus Ärer ëmgedréint sinn Hypothéik ze huelen. Eng Optioun ass esou vill Suen ze maachen wéi Dir kënnt - esou séier wéi méiglech - an enger Paus Sumpf. Eng aner Optioun ass fir Äert Reverse Hypothéik als Zeil vu Kreditt ze benotzen , andeems Dir nëmme benotzt wat Dir braucht wann Dir se braucht. Eng Kreditkaart kann Iech hëllefen d'Zënssituatiounskäschte halen ze halen, well se Är Kreditt ofgezunn huet . Amplaz vun engem enorme Prêtbalance an de entspriechenden Interessenzsträifen am Daag 1 geet Dir lues lues. Wann Dir Är Reverse Hypothéike benotzt fir d'Liewenskäschte vun e puer hundert Dollar pro Mount ze ergänzen, zum Beispill Dir kënnt Är Ausbezuelung iwwert e puer Joer ausbreeden. Wat ass méi, kann de verfügbaren Pool vu Suen iwwer d'Zäit wuesse wann Dir eng Zeil vu Kredit benotze kënnt.
Et gët op d'mannst e potenziellen Nodeel un der Kredittreie fir datt Dir bewosst sinn: Wann Dir d'Kueregrent gewielt hutt, kritt Dir e variablen Zënssaz op Ärem Réckdeegerhéijung. Dëst ass net onbedéngt schlecht, mee d' Fixzuelklappt konnte a munchen Situatiounen besser besser funktionnéieren.
Vermeiden Hucksters
Reverse Hypothesen sinn echt finanziell Mëttelen, an si kënnen extrem Hëllef sinn an der richtiger Situatioun. Leider si se och ugeklot. Wann Dir soen datt Dir eng Reverse Hypothek kaafen, wat se verkaafen, wéi Renten, langfristeg Pfleegversécherung oder Timeshares, kuckt op hiren Interessen a Berodung anzwousch anescht anzehuelen, wann Dir all Bias virkënnt.
Är Heemechtsrecht ass normalerweis e grousse Pool vu Suen, an dat ass attraktiv fir Kënschtler an Verkafsleute fir extra Héicht ze sichen. Wann Dir Är Reverse Hypothek Geld investéiere wëllt, musst Dir d'Reverse Hypothek Ausgaben iwwerdeems just fir ze briechen. Wat ass méi, Dir fuert Är Haus op der Linn - Risiko zwëschen Gefier - wann Dir net mat Steieren an Ënnerhaltskäschten bleift.
Konschtvoll Ernärung
Dir musst eng obligatoresch Consultatiounssitzung mat engem HUD-approuvéierte Beroder fir de FHA HECM Programm benotzen. Dëst ass net nëmmen eng Hürde fir ze sprangen - et ass eng Gelegenheet fir ze léieren wat Dir sidd. Frot esou vill Froe wéi Dir hutt, a Prêt Quotes an Zuelen mat Ären Beroder.
Diskutéiert et mat Famill
Et ass Äert Haus a Suen, mais Är Famill an anerer kënne vun Äre Entscheedungen beaflosst ginn. Si si gär, si wollten Iech bequem sinn, awer si kënnen och Erwaardunge fir d'Haus ze halen an evitéiert datt se do wunnen. Wann hir Erwaardungen unrealistesch sinn, léiwen se wëssen, oder schafft a fënnt Weeër fir Är Besoinen ze treffen an Är Famill mat hiren Ziler ze hëllefen.
Wat Dir net wëllt, ass fir Äert Ierch ugeholl datt d'Doheem an der Famill bleift einfach, well Dir wunnt bis Dir stierft. Familjenmemberen kënnen net verstanen datt se mat enger grousser Sue sinn, fir d'Haus ze halen. Déi meescht Erënnerungen hunn net genuch Geld op d'Hand ze kréien - se mussen d'Haus oder d' Refinanzéierung vum Kredit ze verkafen. Loosst se wëssen dat méi fréi wéi spéider datt se hir Kreditrisiken an aner Krediter verwalten, wat et méi wahrscheinlech gëtt datt se fir de Refinanzieft Kredit approuvéiert ginn .