Entweder gitt Dir hinnen direkt op Äre Prêt ofsetzter oder Dir kënnt hinnen e Assistent oder Prozessor ginn. Egal op d'Installatioun, dat ass d'éischt Kéier datt Är Doktere gefrot ginn fir Gréngheet, Vollständegkeet a Genauegkeet.
Nervos? Déi meescht vun iech wäerte eppes messelen, eppes vergiess hunn, eng Ënnerschrëft oder zwee verpasst. Är fehlend Ënnerlagen oder Ënnerschrëften fuerderen zesummen mat Klärung iwwer alles wat net onmëttelbar kloer iwwer Är Dokumen.
Ufänken
Wann Dir manner wéi 20% niddergelooss gëtt, kënnt Dir wahrscheinlech op all grouss Depositioune bei Ärer Kontrast oder Spuerkonten oder wéi Är 401k beméit. Dat ass Standard, also rullt mat. Wichteg ze maache, wann ech härzlech mat Äert Äntwerte an zousätzlech Dokumentatioun. Et ass absolut néideg fir den nächste Schrëtt; Underwriting.
Wat geschitt duerno am ville baalgemaachte "Underwriting-Prozess"? Ma, dat variéiert wiesent ongeféier vun Ärem Prêt Offizéier a Lenderwahl. An all Eescht, den Hypothéiksträitgekenner an de Prêt, dee Dir gewielt hutt, de Form vum Kredit, deen Dir braucht an Är allgemeng Detail fir Dokumenter ofzeschléissen, wäert am groussen Deel Är perséinlech Niveau vum "Underwriting-Discomfort" entscheeden.
Wann Dir mat enger grousser Bank giff ass Är Fichier un engem Firmeninformationspersonal an engem zentrale Standuert (dat ass normalerweise niewent Iech). Dëse Veraarbechtter sinn normalerweise iwwergaapt a net bezuelt. Wann Dir mat enger grousser Bank gitt, kënnt Dir e méi laangee Genehmegungsprozess erwaarden. Et ass wat se maachen.
Si versiche fir eng Rei Prêt-Akten ze maximéieren, déi jidderee veraarbecht / Ënnersichung huet. Et ass eng Quantitéit iwwer Qualitéit unzefänken an et wäert während all Ären Prêt approval maachen.
Kleng kleng Hypothéikhëllef an onofhängege Prêt Händler hu normalerweis e verschiddenen Approche. Si reest normalerweis eng zesummenhängend In-House-Team. Niewt dem Allgemeng ënnert engem Daach ass de Team Approche zu méi effizienten Operatiounen.
Gitt mir net falsch; et gi vill Grënn, fir eng grouss Bank wéi Äre Kreditgeber ze benotzen. Verschidde vun hinnen sinn valabel. Oft kënne si sech méi Chancen huelen wéi de klenge Typ, an dat ass super fir déi an der Genehmbarkeetgréisst Zone. Si bidden och eng méi breed Varietéit vun Hypothéikprodukter fir Saachen wéi Renovatiounsaarbecht a Baufinanzéierung.
Underwriting
All Hypothéiksträgere sinn, op d'mannst intern, eng "Rotatioun Zäit". Dat ass einfach d'Zäit vun der Soumissioun an d'Underwriter iwwerpréifen an hir Entscheedung.De Ronn Zäit kann vu verschiddenen Faktoren grouss a kleng betruecht ginn. D'Operatiounskommissioun trëtt direkt als de gréissten Faktor, awer d'Saachen esou einfach wéi d'Wiederkonditiounen - denken Roch Roch, NY während e schneege Wanter - ka werfen d'Kredittrau erëm séier aus.
Dir wëllt Äre Prêt ofsécheren, wat Är viregt Zäit an deem Beräich berücksichtegt ass an är ultimativ LO Choix. Eng Note, d'Keef d'Zäitenzäiten sollte ëmmer manner wéi dee vun enger Refinance sinn. Héije Käufer hu schwéier Zäit fir ze treffen, sie kréien Underwriting Dibs.
Ënner Normal Conditioune kënnt Är Kaf vun der Applikatioun bannent 72 Stonne vun der Underwriting-Soumissioun erfollegräich an innerhalb vun enger Woch vun Iech Dir Är komplett FULL-Dokumentatioun fir Äre Prêt ofsécheren. Also, Är viregt Zäit ass nawell praktizéiert a en Underwriter huet Är Datei iwwerpréifert. Waat elo?
Den Underwriter ginn normalerweis eng vun dräi Dispositioune - genehmegt, verweigert oder suspendéiert - fir Är Demande. Wann d'Underwriting approbéiert normalerweis eng Rei vun Konditiounen ass, déi Dir braucht, fir datt Dir eng voll Zustimmung kritt.
Kloerung op eng spéider Verdingung, eng grouss Akeefung, e Verzeechnes vun der Vergaangenheet oder einfach eng verfasste Ënnerschreiwe hei oder normale Wonsch.
Wann ausgespaart, wat net ganz ongewéinlech ass, ass Underwriting verwirrt ginn a muss klären. Typesch Beschäftegung / Akommes am Zesummenhang, awer heiansdo eng Asset Verifikatioun Frage kann och zu enger Ofhängegkeet féieren. An dësem Fall kënnt Dir zwee Sets vu Konditioune kréien; fir d'Spann an d'Standardbedingunge ze verloossen fir eng voll Genehmegung ze hunn.
Endlech, wann Dir géift refuséiert Dir Iech erausfanne wëllt firwat. Net all Krediter déi als Refusioune fänken als esou. Vill Zäitee ze verweigeren just datt Dir Äert Prêtprodukt denkt, ofbezuelt oder e klengen Fehler an der Applikatioun oder op Ärem Kredittrapport klären.
Agreéiert mat Konditiounen
De Status vun der grousser Majoritéit vun Prêtapplikairen no hirer ursprénglecher Viraussiicht gëtt mat Konditiounen (aka conditional approval) genehmegt. De Underwriter wëll Erklärung a méi Doktere soen zum gréissten fir hir selwer an hir Patron ze schützen, sou datt de zouklenge Prêt esou kloer a riskant ass wéi méiglech. Ganz oft, déi zousätzlech Elementer noutwenneg sinn net den Underwriter ze iwwerzeegen, mee fir sécher ze sinn, dass d'Hypothek ALL den Standarden erfëllt, déi duerch potentiell sekundär Investisseuren néideg sinn, déi de geschlossene Prêt kafen.
Är primär Aarbecht am Laf vun Ärer Zäit ass Äre Prêt ënnert der Zeechekonnnerei fir séier op Ufro vun Ufroën, Froen an aner Saachen déi Dir braucht. Egal wéi lächerlech datt Dir den Dokter Ufroen mengt, seet den Hoop a fléien a spritzt Iech duerch esou séier wéi méiglech. Huelt net d'Inquisitioun perséinlech, dat ass wat Underwriting mécht. Gitt d'lescht Elementer a gitt se zréck an d'Underwriting, fir datt Dir déi drei beschten Wierder am Immobilie héiert - kloer ze schloen!
Dir sidd gemaach. Nëmmen e puer Routine Hoops fir ze hopen. Schreift Äre Prêt-Scheck, ënnerschreiwen op d'geparkte Linn a fänken Iech bereet. Wëllt Dir genau soen wat fir Iech zougoen kënnt? Kee Problem, mir kruten Iech e puer Tipps fir ze vermeiden, datt eng schrecklech Ofgrenzung Landminée, déi Är Keef oder méi schlecht ass ze retten .