Loan Offizéier sinn zwangsleefeg dës Conditioune a Sätze während de Kurs vum Heemechkaafen. Real Estate Agents wäerte wahrscheinlech se och benotzen. mä si vermeiden wahrscheinlech den Kontext komplett a verloossen iech an engem méi progresséierten Zoustand.
Nie Angscht, awer.
Mir hunn alles wat Dir braucht - am eegenen Kontext - ënnendrënner skulptéiert. Liest et, dréckt et, liest et, liacht et.
Hypothéik Lingo
Adjustable Rate Hypotheken (ARM):
Kreditter mat enger éischter fixer Zomm Periode (normalerweis 5, 7 oder 10 Joer). No der festzäiteg Period kann Äre Zënsrent am Joer pro Joer änneren - entweder op oder ab geet, jee no Markéierungsbedéngungen. D'ARM sinn bal ëmmer manner niddereg wéi Tarifanlag an kann e grousst Erspuertes fir Erwuessenen Hausmannskäschten ubidden, virun allem déi, déi net méi fir 10 Joer zu Lëtzebuerg wunnen.
Amortiséierung:
D'progressiv Reduktioun vun der Schold iwwer de Begrëff vum Kredit. Amortizéierung fällt duerch d'Liwwerung vum Haaptaarm.
Annual Percentage Rate (APR):
Dejéinege Käschte vun engem Hypothek, ënnert anerem d'Zënsen an aner Ausgaben oder Belästegung wéi eng privat Hypothek Versécherung a Punkte ausgedréckt als Prozentsatz.
Appraisal:
Eng schrëftlech Schätzung vun engem Eegent vum aktuellen Maartwäert.
Closing:
De Conclusioun vun Ärem Transaktioun realiséiert wann legal Ënnerlagen ënnerschriwwen ginn an d'Fongen sinn verëffentlech ginn.
Closing Costs:
Ausgaben iwwer an iwwer d'Käschte vun der Immobilie, déi Elementer wéi Titelversécherung, Appraisal, Veraarbechtung, Underwriting a Vermoosungsgebitt beinhaltbar sinn.
Credit Report:
E Rapport vun enger onofhängegen Agentur, déi Kreditergeschichts affichéiert an déi virdrun a aktuelle Schold huet, fir d'Kreditqualitéit ze bestëmmen.
Credit Score:
Eng mathematesch Formel déi de Kredivitéit vun der Kandidatur virstellt, baséiert op der Kreditkaart Geschicht, aussergewéinlech Schold, Kreditt, Bankruptcen, Verspéarten, Sammelgeriichter, ze kleng Kredittergeschicht an zevill Kredittlinn.
Deed:
De legale Dokument, deen Eegent vun engem Besëtzer an eng aner gëtt.
Down Payment:
Dëst ass de Betrag vun Ärem Kafispreis agefouert, deen Dir up ahead bezuelt.
Earnest Money:
Depositioune vun engem Keefer un der Pei kritt fir e gudde Glawe ze weisen, wann de Kontrakt ënnerschriwwen ass.
Equity:
Den monetäre Ënnerscheed tëscht Ärem Hypothekbilanzniveau an dem aktuellen Maartwäert vun Ärem Heemechtsland.
FHA Loan:
Fixed- oder justierbar Kreditrisikuléierung vun der Federal Housing Administration. FHA Prête ginn entwéckelt fir Wunnengen méi bezuele kann, besonnesch fir Équipë fir Erëmfuederen.
Fixed-Rate Hypotheken:
Hypothécaux mat engem Zënssaz an e Bezuelung déi net iwwer d'Dauer vum Kredit zeréckstinn. Sollt de Moment de Maartzoustand ënner de Festnetz falen, kontaktéiert Är Hypothekarkaad direkt fir d'Virdeeler vun der Refinanzéierung ze diskutéieren.
Good Faith Schätzung:
Schreiwe Schätzung vun de Schlosse kascht de Prêt wäert wahrscheinlech muss bezuelen fir de Prêt ze kréien. Gitt ab dem 1. August 2015 ofgeschloss fir den (angeblich) méi einfach ze verstoen "Dokument" LOAN ".
Zinsen nëmme Loan:
Hypothéik deen Iech der Méiglechkeet ass, just d'Zousatz ze bezuelen, oder d'Zënsen a sou vill Haaptsuerger wéi Dir an engem geeenztem Mount während enger Éierlechkeet.
Zënssaz:
De Prozentsaz, deen ee Kreditgeber opgeliwwert fir Geld ze léinen.
Lock oder Lock-In:
Eng Garantie vum Prêt vun engem Zënssaz fir eng festgeluegte Zäit. De Sperrett schützt Iech géint d'Zuel während där Zäit erop.
Points (oder Diskont Punkten):
Punkte sinn viru Kriibs bezuelt fir de Kreditt bei der Ofschafung. Normalerweis ass e Punkt fir ee Prozent vun Ärem totale Krediterbetrag. Punkten an Zënssätz si natiirlech verbonne mat. Wat méi Punkten déi Dir bezuelt, desto méi deier Zënssaz.
Pre-Approval:
Mir briechen den gréissten Deel vum ganzen Akafspräis an dësem Detail direkt.
Direktioun:
De Saldo (net zielt Interessioun) vun engem Prêt.
30 Joer fixen Hypothesen sinn amortiséiert ginn, sou datt déi méi laang Dir de Prêt, de méi wichtegste reduzéiert Dir mat all Bezuelung.
Privat Hypothek Versécherung (PMI):
Versécherung fir de Kreditgeber ze schützen, wann de Prêtre vum Kreditgeber virleet. Mat conventionelle Prêten, PMI gëtt normalerweis net mat enger Auslosung vun 20% oder méi vum Kafpräis vum Haus.
Titel Sich:
Unerkennung vun de Gemengeverwaltung fir sécher ze stellen datt de Verkeefer de legale Besëtzer vun enger Immobilie ass an datt et kee Liens oder aner Fuerderungen un d'Besëtz ass.
Underwriting:
An Hypothéikskredit, de Prozess fir d'Risiken, déi an engem bestëmmte Kredit investéieren, a bestëmmte Konditioune fir de Prêt z'ënnerschreiwen.