Typen vun Ofstänn
Definitioun: Ofhängegkeet sinn e Recht op eng aner Persoun oder Eenheet fir Verwierklechkeet oder Benotzung vun deem Land z'entwéckelen. D'Facteuren ginn fir Stroossen, zum Beispill oder fir Betriberfirmen fir d'Recht fir Kabel ze verbidden oder d'Versuergungslinn ze benotzen. Landlocked Hausbesëtzer bezuelt heiansdo eng Noutwendegkeet fir d'Land vun engem aneren ze kreesen fir hir Heemechtskrees ze kommen.
D'Bezuelung kann eng Kéier, jäert oder vereinfacht Bezuelungsplang.
D'Verdeelungen kënnen och no enger gewëssen Zäit Zäit ofginn.
D'Dépensen lafen mam Land. Bal all Haus huet eng Noutwendegkeet, am Allgemengen fir Utility-Zougang. Et ass wichteg fir Aart Uerdnung an den ëffentleche Records ze kucken, virun allem wann e potentielle Käufer Plazen an en Schwimmbecken setzen . E Besëtzer vum Proprietaire kënnen net op eng Plaz ginn. Just well d'Haus an de Marketing Bemierkungen an MLS beschriwwe gëtt wéi e Pool-Grandsaz vill heescht net datt e neie Buyer kann e Pool erofhuelen. Et heescht einfach datt d'Vill grouss genuch ass fir e Pool ze huelen. Also net falsch mam clevere Marketing vermësst.
Easements by Prescription
D'Verdeelungen duerch Rezept sinn duerch feindlech, oppen an zoumaachend Benotzung fir fënnef Joer. Zum Beispill, prescriptiver Noléissegungen kënnen behaapt ginn vun enger Persoun, déi an engem Land parzelléiert ass deen vun engem aneren gehéieren a fortlaang fënnef Joer ouni d'Autorisatioun oder d'Zoustëmmung vum Proprietaire ass. Wann Dir Hoffnung kritt, Eegentum duerch negativ Besëtz ze erliewen, musst Dir och d' Besteuerung bezuelen , also kuckt en Affekot.
Allgemeng Typen vun Prescriptiver Aart a Weis sinn normalerweis a méi ländlech Astellungen an net an der Mëtt vun der Innenstadt an engem urbanen Ëmfeld.
Andeems Andeegungen am Titele Paperwork ze fannen
Hauskäfer fänke sech oft net méi fir eng Titelversécherung virum Rapport oder Titel Engagement ze liesen, wat festleet, wou d'Ofstännegungen op der Immobilie geliwwert sinn.
Eng Beispiller vun Abstraktiounsfäegung kéint suergen datt et den Osterlaf 5 Fouss ëmfaasst . Dat bedeit datt Dir en Zaitchen net bauen oder all Zorte Strukturkonstruktiounen an engem Gebitt fusionéiert deen 5 Meter op der Ostseile vun Ärer Eegeschafte léisst.
E puer Ausgrenzungen sinn nëmmen an der Titelspabeier referenzéiert a net op enger Kaart fir Iech erausgezunn. Dir musst Iech Är Hänn op der Kaart oder der Plattenkaart vum Assessor kréien fir festzeleeën wou d'Dépensë geléist sinn. Ausserdeem sollt Dir d'Beschreiwung vun der Abléck an dem legale Dokument froen, déi duerch Bicher a Säit an de Public records opgeholl ginn .
Typen vun Ofstänn
Déi allgemeng Art vun Ofbriechen, déi an Residenzvirstellungen fonnt ginn, sinn fir öffentlech Utilityn. Zum Beispill, wann Dir e elektresche Pole an Ärem Réckgard hutt, da kënnt Dir eng einfach Equipement hunn, déi en elektresche Wierk iwwerléisst fir Är Eegeschafte ze verwierklechen fir deen elektresche Pole ze erreechen. Dat wier e Zougangsort vun Verschwörung an net spezifesch definéiert.
Aaner Hand ass net all Kanalisatioun Linn duerch d'Strooss. An de alen Stied ass et méi heefeg fir eng Kanalisatioun oder Cesspool am Hënner ze fannen. Underground Utilitys, zum Beispill, lafen all ënnert dem Buedem, a Dir musst wëssen, wou si situéiert sinn, besonnesch wann Dir Är Deel vun Ärem Land ergraff.
An e puer Stied, Dir kënnt eng Stad Hotline an der Divisiouns Divisioun schécken eng Stadarbeiter fir Är Besëtz mat Flags ze gesin, wat d'Typen vun Utility Underground ausnotzt.
Aner Zort vun Auslagerungen kënnen eng gemeinsam Divisioun opginn, zum Beispill oder d'Strooss kéint déi eenzeg Zouganksplaz fir e Wunnhaus hannert Äert Eegentum. Wéi ech eng Vignette mat engem Noper zu Minneapolis e puer Joer hunn, war de Schräif erbäi. Ech krut e Zitat fir Asphalt ze lounen, a mäi Noper konnt ufanks d'Käschte net deelhuelen. Ech proposéiert en Zäitraum nach mam Zentrum ze bauen a pavagéiert nëmmen meng Säit, an de Polizist schnell bescheed.
Wann Dir eng Noutung op der Noperschaft erliewen muss, ass et am einfachsten wann Dir Äre Nopesch ubidden fir d'Noutung. Vergewëssert Iech datt Dir et opgeholl hutt.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.