Basisregelen
IRA Fongen sinn Steiererfassung . Wann Dir Immobilie mat enger IRA onbestëmmend kaaft, kënnt Dir d'IRA disqualifizéieren andeems Dir all déi finanzéiert Fongen.
Dëst wier en deierem Feeler. Hei sinn d'Grondregelen, déi musse mat engem qualifizéierten Kaf genotzt ginn:
- Dir kënnt net d'Proprietéitoun hunn.
- Dir kënnt net op der Immobilie selwer schaffen, sou datt Dir bezuelt fir eng onofhängeg Persoun fir all Reparaturen ze maachen.
- Dir kritt de Steiertalkeren net wann d'Immobilie op engem Verloscht operéiert ka sinn, oder Dir kënnt d'Abschiebung behaapten.
- Dir musst all d'Käschte mat der Immobilie aus der IRA bezuelen a all d'Akommes an d'IRA deponéieren - wann Dir net genuch Geld an Ärem IRA hutt, an e groussen Immobilieausguerz kommen, da kanns de dech an enger schlechter Situatioun setzen.
- Dir kënnt kee perséinleche Benefice vun der Immobilie kritt - Dir kënnt et net lieweg maachen oder se benotzen. D'Immobilie vun Ärem Besëtzer vun Ärem IRA muss strikt fir Investitiounszwecker sinn.
Kee perséinleche Gebrauch
Wann d'Leit u sech héieren hunn, kënnen se legal Mat Kaafen mat IRA Suen kaaft, ginn se erwaart datt se hir IRA Fongen benotze fir e Vakanzimmobilie oder e Haus ze kafen, deen se fir hir Kanner lounen kënnen.
T'eet, et funktionéiert net esou.
Jiddereen deen vun Ärer IRA gemaach gëtt, muss als Transparatioun vum Aarm gemaach ginn. Dat heescht datt Dir keng Geld an Ärem IRA ka benotzen fir Immobilie ze verkaafen oder ze verkaafen fir selwer oder vun Iech oder Familljememberen ze kréien, an Dir kënnt kee perséinleche Benefice vun der Immobilie kréien. Et kréien? Et kann net e Stéck Eegeschafte sinn, déi Dir fir Iech selwer a Form, Form oder Form benotzt.
Dir kënnt kee indirekt Benefice kréien. Zum Beispill, Dir kënnt Iech selwer net oder e Familljemember bezuelen, fir de Besëtzer vum Proprietär ze sinn. Fir Saachen ze behaalen vun de Bicher déi Dir wëllt eng onofhängeg Persoun wenden fir all Wartung oder Reparatur ze maachen déi néideg ass.
Wat iwwer d'Steiernëtzung?
Wéi all Investitioune an Ärer IRA, ass deierbar Akommes bis de Dag ofgespaart ginn, oder wann et eng Roth IRA ass, gëtt all Investitiounsberäicher an der Steiererhéiung accumuléiert an Dir kënnt se en Steierkredit ofzesoen. Dës Regelen egal op wat fir eng Investitioun am Besëtz vun der IRA ass.
Ee vun den Haaptvirdeeler vun der Investitioun an Immobilien ass d'Abschiebung - e aktuelle Steierzuel deen Dir kritt. Allerdéngs kënnt Dir an Ärer IRA net ofginn, ofschwätzen oder e Verloscht. Dir kritt dës grouss Steierreputatioun mat Immobilien am IRA net.
Niewent enger traditioneller IRA kënnt Dir 70 1/2 1/2 hunn, musst Dir Mindestléisungen votéiert . Wann Dir eegent Eegentum kennt, kënnt Dir se normalerweis net an Portiounen verkaafen, also wann et net genuch Geld an Ärem IRA Kont fir Är erfuerderlech Distributiounen ze iwwerdenken kann dat Problemer verursaachen.
Fir all dës Ursaachen, ech denken déi meescht Leit sinn besser net benotze mat net IRA Suen fir hir Immobilieinvestments.
Déi Ausnam ass de Roth. Wann Dir en erfuerene Immobilier Investor ass a kann d'Roth IRA Fongen fir Är Akeef benotze ka mat erheblechen Gewënn ze accumuléieren an se all Steiererfollege sinn. Dat ass ee gudden Zuch.
Wien soll Immobilier an hiren IRA kafen?
Wann Dir en erfuerene Immobilieinvestor sidd, Dir kennt Dir attraktive Rendemente kaafen wann Dir en räiche Land kaaft, Flippendeigenschaften kaaft oder d'Verméigensmolitioun kaaft, a wann Dir IRA Fonds'en brauch fir Iech ze sinn. Dir musst de Scholden oder Gewënn ausginn wéi de Alter 59 1/2, awer an der IRA kanns de Fonds vun engem Projet op déi nächst ouni Steiererwuere fonctionnéiert.
Vermëttelt e Depot vum IRA
Wéi IRAs eng speziell Steiererfolleg hunn, muss en IRA en Depot hunn, deen den Iwwerbléck ze respektéieren an un de IRS weidergitt op Depositioune, Entzündungen a Jalousien.
Vill Departéiert erlaabt Iech ze öffnen wat e selbstregelt IRA genannt gëtt. Si berechtegt eng jährlech oder véierfälteg Ofsécherung fir déi néideg Donnéeën ze liwweren. Vill vun dësen Ofhängegkeet liesen Literatur a Links zu den IRS-Regelen, déi zoutreffen, awer de gréissten Deel vun deem wat Dir net legal oder Steierberodung ubelaangt, fir datt Dir Iech op Är Regele passt. Wann Dir d'Regele net befollegt hutt, da gitt de Risiko datt Äre gesamten IRA Kont als Steierbesteierung gëllt.