Richtlinnen fir wat ass e Fixture
Jiddereen huet eegene Richtlinne fir wat en Apparat ass. Zum Beispill, an e puer Zäiten hu Frigoe meeschtens als Ausrüstung ugesinn.
Awer an anere Staaten, si ginn vum Verkäufer geholl, an de Keefer léisst eegent. Hei sinn déi fënnef Tester Kalenner Geriichter benotzt fir ze bestëmmen wat e Feeler ass a wat net ass. Net all Test muss erfëllt ginn. Et gëtt Numm genannt.
- Methode vun der Befestigung: Ass d'Saachen permanent an der Mauer, der Plafong oder de Buedem gebaut ginn andeems Näischt, Klebrig, Zement, Réng oder Schrauber benotzt? Dir kënnt an der leschter Zäit eng Liichtfaarf ausschrauwen an ewechhuelen, awer et ass fest a gëtt als en Apparat betraff, wéi et mam Numm heescht.
- Adaptabilitéit: Wann de Saachen an engem integralen Deel vum Haus kënnt, kann et net ewechgeholl ginn. Flooring ass e Beispill, och wann Dir et esou kaaft wéi mat engem flotéierte Laminatbotz. E gebaute Kältekrichter konnt ausgeschloen ginn an awer ewechgeholl gëtt, awer et gëtt als Iwwerlag benotzt, well se an engem spezifizéierte Raum passt.
- Bezéiung vun de Parteien: Wann de Streit tëscht Mieter an Proprietär ass, kann de Mieter wahrscheinlech gewannen. Wann de Streit tëscht Käufer a Verkeefer ass, ass de Keefer wahrscheinlech herrschen.
- Intentioun vun der Partei: Wann de Artikel ugestallt gouf. Wann de Element installéiert ass, wann Dir se gedauert huet, permanent ze sinn, ass et e Fixture. Wann Dir e gebaute Bürogekapel oder Planzebunnen installéiert hutt, si se dauerhaft.
- Ofkommes tëscht de Parteien: Bestellungen bestellen normalerweis eng Klausel, déi d'Elemente definéiert, déi an de Verkaf uginn, wéi "All existent Ausrüstungen an Ausrüstungen, déi an der Immobilie". Et ka weider spezifesch Elemente liesen.
Fixtures a Selling a Buying Home
Als Hausverkeier ass et schlau fir Äert Haus mat Ärem Immobilier ze goen an ze diskutéieren wat et ass a net e Fixture ass, also hutt Dir e kloert Verständnis. Am Fall vun enger luminichter Feeler, déi Dir lieft a wëll an Ärem nächste Doheem benotze wëllt, kënnt Dir ersat ginn, ier Dir d'Haus kaaft fir ze verkafen. Wann Dir teier Apparater déi Dir op en neit Heem iwwerschreift, kënnt Dir se mat normalen Ausrüstung ersetzen ier Dir d'Haus hellt.
Als Keefer däerft Dir Elementer an d'Lëscht listen a se an de Kafoffer ubidden. Huet d'Haus Haushaltsgeräter, Regal, Landschaftsgestioun, Fensteren dresséiert an eist Lieweplazen, déi Dir garantéiert ass, nach de Verkaf bleiwen? Lëscht an der Offer.