Wann et Zäit ze soen Abschied zu Ärem Real Estate Agent
A wann et ëm Immobilientransaktiounen geet, ass de Noutfaktor net alles wat op den éischte Bléck ausgesäit.
Et kann een eng Zäit laang oppaken. Awer do ass et allgemeng eng Zort vertraulech Ofkommes an der Plaz. Also, wéi kommt Dir dovunner aus? Wéi verbréngt Dir Äre Agenten? A weidere Agenten, wëllt Dir wësse wéi Är Client ofgeschloss ass? Et kann eng zweebeng Strooss sinn.
Wéi kennt Dir, wann et Zäit ze soen äntwert?
Déi bescht Saache, déi Dir fir Iech gemaach hutt (a fir anerer) ass eng Relatioun ze behalen, ier et ewech erweidert bis zu der Plaz wou Dir wëllt. Wann Dir e Client sidd deen onglécklech ass mat Ärem Agenten, ass Är ganz Heem Heemverkeef / Kafenerlebnis - wat eng schéin a glécklech Zäit fir Iech ass - gëtt vun dëser negativer Haltung betruecht. Dir musst wahrscheinlech e Feier ofbriechen.
Wann Dir en Agent ass, deen op engem Client klickt hutt, verschwenden ech Zäit a schléit d'Energie déi kéint an méi rentabelste Venture fir Iech zougeleet ginn. An anere Wierder, Dir musst wahrscheinlech fir Äre Client ze bréngen.
Hei sinn e puer vun de Schëlder ze soen datt et Zäit ass fir se ze nennen:
- Déi zwee vun iech vehement nët averstanen, sinn op der anerer Säit vum Spektrum gegleeft a gleewen datt Dir ni aacht Auge kuckt.
- Wann Dir iwwer d'Situatioun schwätzt, kënnt Är Stëmm eng Keramik oder zwee am Volume.
- Onbléckend Adjektiv a viraus de perséinleche Numm all Kéier wann Dir se iwwer se schwätzt.
- Irrational Gedankenprozeduren ufänken Är Entscheedung ze bewäerten.
- Dir hutt widderhuelend Ufro gemaach, déi vun der anerer Partei ignoréiert ginn.
- Wann de Numm vun der Persoun op Ärem Handy benotzt gëtt, schéckt Dir de Ruff an d'Mailing ze schécken.
Wéi verrechent d'Agents an d'Clienten den Kachenopbau?
Et kann mat jidderengem geschéien. Sot, de Maart ervirst. Präisser fänken un a Kraaft, an engem Agent rufft hir Cliente ze léiwer ze wëssen datt de Präis dat se geduecht hunn, datt se kënnen net méi liewenslänglech sinn. Si beréit se fir de Präis ze reduzéieren an ze verëffentlechen mat rezentste vergläichen Verkafs- a Maarttrentstatistiken fir hir Berodung ze validéieren. Awer de Client a säi Mann, en Aarbechtsloser Baker, zum Beispill, seet: "Ech stëmmen net; Mäin Mann ass op dëser Noperschaft opgewuess an huet Recherche am Internet gemaach. Mir kënne eise Präis kréien. "
- De Agent, d'Realisatioun vum Client huet keng Basis a berufflecht Hannergrond fir hir Iwwerzeegungen, ass wahrscheinlech frustréiert, well de Client net seng Positioun positionéiere kann. Et ass irrational.
- De Client, op der anerer Säit, offensicht net vertraut oder verléisst sech op de Berod vum Agenten a kann gefrot, firwat si den Agenten an der éischter Plaz agestallt huet. Si kann denken, datt de Agent einfach nëmme séier op hirem Käschte sicht.
- D'Enn vum Resultat ass de Client net direkt ze verkafen; De Agent gëtt net bezuelt. Keen Keef wäert gewannen, a vläicht ass et Zäit datt d'Associatioun ze beäntweren.
Kommunikatiounsprobleemer
Déi eenzeg déi allgemeng héieren hu Kloen, datt d'Client Stëmm iwwer hiren Agenten eng Onzefriddenheet mat der Kommunikatioun ass. E puer soen, et ass de Client de Fehler fir keng Prioritéit vun der Kommunikatioun unzekënnegen, an anerer soen datt et d'Verantwortung vum Agent ass fir de Client ze froen wat vun dem Agenten erwaart gëtt. Ech sinn mat dem Camp, deen d'Europstyler mengt, d'Politik ze bestëmmen, an dann unzemellen. Et kann e bëssi irritéierend sinn fir mat engem Agent ze schaffen, deen net direkt op Voice Mails, SMS oder E-Mail reagéiert. Wann dat passéiert ass et vläicht Zäit, den Agent ze feeën a jemanden aneren ze lounen .
Mä als éischt, lass et op der Linn. Sot Äre Agenten wat Dir erwartet an Äert Agent froen, ob et méiglech ass datt de Agent op dës Manéier erledigt gëtt.
Wéi Dir Ofkommes / Kontrakter ofbriechen kënnt
Also, Dir hutt festgestallt, datt Dir gefeelt an et wëllt eraus.
Wéi maacht Dir et? Déi gesetzlech Ausgäng vun der Säit - well ech net en Affekot sinn a kee juristesche Rot gëtt - dee beschte Wee ass duerch géigesäiteg Averständnis. Gitt net op e Kontrakt op déi éischt Plaz, wann déi aner Partei net gegenseit ze stäerken fir eng Verëffentlechung wann et gefrot gëtt. Dir kënnt d'Fro iwwer d'Annuléierungsprozeduren am Fall vun engem Dispute froen ier Dir an den Optrag kënnt.
Dofir ass déi aner Partei definitiv eng gutt Iddi. Zum Beispill, iwwerhaapt net, datt de Agent muss de Kontrakt annuléieren oder Dir wäert den Agent berichten oder e bësschen onméiglech Online iwwerpréiwen, well dës Approche ass unwahrscheinlech fir d'Kooperatioun ze gewannen an dës Taktik och als Schatzkonto bezeechent.
Ofbriechen Listing Agreements
- Frot de Botter d'Lëscht ze annuléieren. Dir wësst datt Exclusive Right-to-Sell- Listings eng Sécherheets- oder Schutzklausel enthalen.
- Wann de Agent refuséiert, rufft den Agent vum Agentur un a rufft e Stëmmer.
- Wann de Broker refuséiert, frot de Broker of fir Iech e neien Agent ze ginn. Déi meescht seriéis Broker, déi gutt Bezéiungen ophalen, bréngen eng Notiz wann Dir de Verkeefer insistéiert.
- Wann et keng funktionnelescht Léisunge gëtt, rufft en Immobilierhierer fir d'Befruchtung ze hëllefen, mais éischtens de Broker vun Ären Intentiounen ze maachen. Heiansdo, dat ass genuch fir eng Verëffentlechung ze kréien.
Ofrappung vun engem Agentenaccord vun engem Keeser
Frot Äre Agent fir Iech e Formulaire genannt Terminatioun vun de Keeser Agentur ze ginn . Et wäert d'mëndlech oder geschriwwe Servicer vun der Agentur annuléiert.
Wann Dir e Agent ass, deen d'Agence vun der Agentur annuléiert wëll, kënnt Dir de Schlag vermëschen a proposéiere datt Äre Client besser mat engem aneren Agent ass, deen méi Bedierfnesser kann erfëllen. Duerno verdeelt de Client op eng Agent am Austausch fir e Referralgebühr.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.