Dir musst d'Transaktioun mellen, awer Dir kënnt séier entloosse mat enger Tax
D'Äntwert op dës Steiererklärung ass e bëssen komplizéiert. Dir wëllt e festen Verstoe vum Prozess hunn, während Dir nach ëmmer an der Plattform agestallt sidd, ze preparéieren déi auslännesch Eegeschaften ze verkafen, virun allem wann Dir wëllt de Suen op Äre Bankkontakotheus ze transferéieren.
Reportage vum Verkaaf
Dir musst de Verkeefer vun Ärem Haus just wéi all aner sinn, wéi Dir et wier, wann et an der US läit. Dat ass well d'Vereenegte Staaten hir Bierger op hirem weltwäite Verdatz steieren, net nëmmen wat se verdéngen an se sammelen an hirem Ufer.
Awer den internen Revenue Kodex gewënnt verschidde Schlëssel wann d'Besëtzer eigentlech Iech doheem waren. Wann d'Immobilien Är Haaptwunneng war an Dir hutt an dësem Haus eegestänneg fir zumindest 24 aus de leschte 60 Méint mat dem Datum vum Verkaaf gekuckt, kënnt Dir $ 250.000 vum Kapitalgewënn aus Steierreform ausschloen. Dës erhéicht bis $ 500.000 bei Gewënn, wann Dir geheescht an Dir an Är Ehepartner eng gemeinsame Remboursë féieren.
D'Gewënn iwwer eng primär Residenz am Exzess vum Ausgrenzungsbetrag gëtt als laangfristeg oder kuerzfristeg Kapitalgewënn steierlech ofhängeg wéi laang Dir d'Besëtz gehalen hutt. Eng laangfristeg Gewënn ugewannt ginn fir Verméigenswäerter, déi e puer Joer hunn, a laangfristeg Gewënn mat enger méi niddereger Präisstabiliséierter.
Wann d'Haus eng Mietméiglechkeet war, musst Dir Iech de Gewënn mat de Regelen fir de Verkeefer Mietwunnen berechnen.
Et gëtt keng Ausgrenzung fir Geschäfts- oder Mietobjekt, nëmme fir Privatreegelen, mee Dir kënnt d'Käschte fir déi Dir erhalert an d'Besëtz ze halen an leet se aus an Dir kënnt Abschiebung behaapten.
Wëllt Dir Besëtzer fir de Ausland?
Dir kënnt och Steieren bezuelen fir op der Transaktioun op d'Land ze kommen, wou d'Besëtz ass ofhängeg vun de Steiertartegkeeten do, awer Dir kënnt eng Steiererméissegspuer fannen. Déi Steiere kënnen potenziell als auslännesch Steierkredit op Är US zréckkënnegen.
Leider kanns du net e Fremdsteierkredit opruffen op Basis vun allgemenge Gewënn, déi Dir ënnert den Bestëmmungen vum Internal Revenue Code Section 121 - d'250.000 $ oder $ 500.000 Exklusiounen fir de Verkeefer vun Ärer perséinlecher Wunnsetzung ausgeschloss sinn.
Aner Konsideratiounen
Wann Dir Är Prognoser an all Exklusiounen op Ärer Steiererklärung gemellt hutt, sollt Dir e genügend Dokumentatioun hunn fir festzehalen, firwat eng bedeitend Betrag u Geld an Äre US Bankkont iwwerginn. Dir sollt och drun erënneren datt all Konto mat auslännesche Banken déi Dir besëtzt iwwer Är Steiererklärung ze mellen.
Remarque: Fannen et ëmmer mat engem Tax professionnel fir déi aktuell Informatioun an Trends. Steiergesetzer a Regele ka regelméisseg ëmgeännert ginn. Dësen Artikel ass kee Steierberodung an et ass net als Steierberodung gedéngt.