Dee Stand vu Liewe vu Schäfferot (DIL) ass ee vun de verschiddenen Optiounen fir erauszefannen, aus engem Heemechtsduerf. Anstatt Dir Owes zouhëlt , kënnt Dir e Benevolat an Ärem Kreditgeber verwalten (deen hätt et iergendwou geholl hunn) - Dir wësst de Scholden iwwer d'Hand an d'Hand op d'Schlëssel.
Firwat DIL?
Wann Dir Är Hypothekausgaben net ka maachen, eng Kreditmodifikatioun ze kréien an Är Haus net ze verkafen, kann eng DIL Transaktioun Äert Bescht ausgoen.
Kreditterecht: DIL kuckt liicht anescht wéi op Ärem Kreditt wéi einfache alen Ziedel, mee d'Enn vum Resultat ass déi selwecht - Är Bank nennt d'Eeghét a verkeeft et fir Äert Darleede ze bezuelen. A ville Fäll fënnt Är Krediträifen just wéi wann Dir duerch Zouloossung giff ginn. Mee Dir kënnt vläicht méi séier léinen, an e Mënsch, deen duerch Är Kredittreporten (am Géigesaz zu engem computergestützten Buteurmodell) kuckt, kéint besser iwwer DIL fillen als Zufléch. Wann Dir eppes anescht maachen (wéi e Kuerenzell , Modificatioun vum Prêt, oder Open-Market Vente), kënnt Dir kucken, besser ze kucken.
Defizit: Wann Är Kreditgeber verkeeft Är Haus, kann de Haus fir manner wéi Dir verdanken. Wat geschitt mat deem Geld, deen Dir nach ëmmer verdéngt? Äre Kreditgehuet hätt versicht de Mangel ze sammelen , dat heescht datt Är Kampf net méi sinn. Awer vläicht kann een de Mangel un der DIL Transaktioun ofgeschloss hunn. Vergewëssert Iech Är Ofhale ganz sëcher mat engem Affekot, a frot ee Steiererklärer iwwer all Verantwortung déi Dir hätt kënnen.
Geschwindegkeet: DIL ka méi séier wéi aner Optiounen, wat Dir kënnt ophale mat Ärem monatlechen Zuel (a fleege méi zu bezuelbare Wunnengen).
Privatsphär: och wann Dir net këmmert (och nach keen aner), DIL ass manner ëffentlech als Zufluer. Et ass en Ofkommes tëscht Iech an Är Bank - net e Geriicht deen Dir vun Ärem Staat autoriséiert huet.
D'Bank profitéiert och wann Dir eng Aart vu Liewe vu Verschlechterung benotzt. De Foreclosure ass deier, ze laang an d'Banke riskant. Si hätt léiwer e puer Saache fir séier ze maachen, dat si fir dës Transaktioune averstanen.
Dat gesäit, datt Banken net ëmmer averstane sinn datt Dir Äert Heem esou verloosse léisst. Wann Dir aner Liëwen op Ärem Heemechtsland hutt (vläicht hutt Dir eng zweet Hypothek op e puer Punkten), kënnt Är Bank net wëlle mat DIL viru goen.
E Nachbueden
E grousse Schwieregkeete vun enger Aart vu Liewe vu séngem Verstoss ass datt Dir Är Kredit hutt. Allerdéngs kënnt Dir aner Optionen hunn an wann Dir gitt monatlecht Versécherungen a schliisslech all Kéier verpasst, dat ass net wichteg.
Bedenkt datt mat DIL Dir misst aus Ärem Heemechtsstad sinn. Dir kënnt ophale mat Hëllef vu Bezuelung an d'Bank kritt d'Besëtz, sou datt Dir alternative Méiglechkeete fanne muss.
Bei deene Nodeeler, e Kuerenzell kéint e bessert Optioun wéi DIL sinn. Mat engem kuerzen Verkaaf, Dir kënnt ëmmer nach eng Defizit kréien, waarm (erof, liest duerch d'Ofkommen mat engem lokalen Affekot), an Dir wäert manner Schued bei Ärem Kreditt maachen.
Och DIL ass just eng Eenegung tëschent Iech an Är HypotheseKredit . Wann Dir Geld fir aner schëlleg sidd (fir eng zweet Hypothek, HOA Ausgaben, Steieren, etc.), Dir wäert dat Geld verdéngen.
DIL Prozess
Fir e Prêt ze kréien, musst Dir mat Ärer Kreditgeber arbeiten. All Kreditgeber huet verschidde Viraussetzungen, firwat Dir musst nennen a Froen iwwer dëse Prozess. Loosst se wëssen, datt Dir net kënnt Är Bezuelung ze maachen an sech sécher all d'Alternativen diskutéieren (z. B. Prêt Modifikatioun, Short Sale, Regierungsprogramm wéi HARP 2.0 , a sou weider).
Mat deene meeschte Krediter, musst Dir eng Applikatioun ausfëllen an Dir musst de Beweis bestätegen datt Dir Är Zahlungen net kënnt maachen. Plang fir Dokumenter z'ënnerstëtzen, déi Ären Akommes, all Mount Ausgaben a Bankkonto balancéiert. Är Bank muss verstanen datt Dir mat engem Onméiglechkeet Schwieregkeetsgefor war, an datt et kee Wee ginn fir Dir ze bezuelen.
Et brauch Zäit fir Är Bank fir eng DIL-Applikatioun ze verarbeen. Erwaart Iech 30 Deeg oder méi ze waarden, ier Dir eng Äntwert héiert, awer et schéngt näischt ze ruffen an frot e Statusaktualiséierung.
Nëmme séier geschéien gëtt (awer et wäert ëmmer méi séier wéi Zollunioun oder e Maart opmaachen).
Ier Dir Iech eng definitiv Dokumentatioun (a während dem ganze Prozess) ënnerschreift, kritt Dir Leit vu engem lokalen Immobilierveräin. Dëst wäert e puer honnertdausend Dollar kaschten, awer all "Misunderstanding" konnt zimlech zéng Mol méi kaschten - oder vill méi. Dir wëllt ganz sécher suergen datt Dir all Verstoe behandelt.