Wéi gesitt Dir e wässer Keller

Sollt Dir e Haus kaafen mat engem wäiss Keller?

Déi meescht Kelleren, duerch déi schéi Natur vun der Tatsaach, datt se an d'Buedem gebaut sinn, presentéieren d'Méiglechkeet dat Waasser drun z'erreechen, a gedreemt wat eent engem trocken Keller an engem naass Kellergebai war. Dëst ass well Waasser an de Buedem kann konstante Drock op Keller Wände setzen. Plus, Waasser fiert den Wee vum eistesten Widderstand an engem Heem an der Zäit kann den Wee an e Keller erreechen.

Während der ganzen Karriär hun ech e puer Probleemer mat nass Stëftungen an Keller wéi all aner physesch Problemer an engem Haus.

Dofir ass et wichteg, wann een Haus mat engem Kellerement kaaft fir ze kucken fir Feuchtigkeit am Keller. Et ass besser fir erauszefannen, ier Dir a Kaf kënnt wéi duerno, virun allem well Dir net iwwer d' Verëffentlechung vu Verkeefer kann vertrauen .

Firwat kënne Dir Iech net op d'Verëffentlechung vum Verkeefer vertrauen? Well d'Verkeefer net wësse wëssen. Wann d'Verkeefer zwar Wëssen hunn, hunn awer och d'Waasserproblemer an engem Keller unzeleeën, kéint et sinn:

• Schwiereg ze weisen am Geriicht
• Huelt d'Joeren a Geriicht
• Liwwerung fir Suen
• Ganz deier, fir de Keller

Dofir sollt Dir ëmmer, ouni datt Dir versprécht, eng onofhängeg Inspektioun bei engem qualifizéierten an akkreditéierte Beruff ze kréien.

Schëlter vun engem Feuch oder Nass Keller

• Waasser fënnt laanscht Wänn oder Buedem. Dëst kéint verursaacht ginn vun eppes wéi eng iwwerliewende Waeschmaach oder et kéint e Resultat vu Waasser sinn, déi an d'Kellerwaasser, d'Maueren oder de Buedem stoe bleiwen.
• Moustlech Geroch oder fiichtegkeete Geroch. Excess Feuchtigkeit am Keller kann e onverhofft Geroch maachen.

• Mold . Et kéint schwaarz, brong, giel oder gréng sinn, an Dir wësst net sécher, ob et Schimmel ass ouni et ze testen. Oft ass d'nërdwestlech Ecke vum Haus e bekannt "kalte Eck" an empfänglend fir d'Form ze entwéckelen.
• Effloreszenz . Dës Konditioun produzéiert eng wäiss oder heiansdo grausesch Aas op de Maueren. Heiansdo leucht et. Effloreszenz gëtt verursaacht duerch Salzdepositioune verlooss et duerch Waasser verdamppt.

• Spaut . Wann Waasser Waasser an der Uewerfläch vum Beton, Zille oder Steen ass, Salzdepositë vum Waasser verursaachen d'Uewerfläch, d'Uewerfläch oder d'Pop op.
• Eng Sumpfpompel, déi riicht an eng Ecke gesat gëtt, am Fong, ass net eng Dekoratioun. Et ass en Zeechen datt de Verkeefer regelméisseg Waasser mécht oder e Feindproblem an enger Zäit hat.

Potential Ursaachen vun enger Nass Keller

• Grondwaasser. D'Waasser kann duerch Buedem a Fundamenter vu gudde Reenen oder saisonal Ausféiere séieren, oder et kéint konstante Waasser blesséiert ginn.
• Iwwerflësseg Gutt. Gutters kënnen iwwerfléiwer wéinst der:

1. Iwwerwaacht Reen.
2. Clogging vu Blieder oder Broderen.
3. Ongëfteg Installatioun, zum Beispill, Drainage vun den zweete Stack Goutter an d'Éischt Floor Goutter.
4. Sudden Toau aus gefruerene Goutter.

• Net genuch Guttter. Heiansdo Hausbesëtzer installéiere Goutter an engem oder zwee Standuerten awer net all de Wee ronderëm d'Haus.
• Downspouts. Waasserproblemer kënnen duerch verréngert Ausroten oder Downspouts verursaacht ginn, déi net laang genuch fir Waasser aus dem Haus ze goen.
• Ongerechteg Landschaftsgestioun oder Évaluatioun. Dëst verursacht Waasser fir d'Haus ze fléien anstatt aus dem Haus.
• Spréngler. Wann d'Spréngler un d'Haus gerëselt ginn, wäerte vill Waasser am Fouss vun der Fondatioun accumuléieren an / oder d'Leck duerch d'Fundament sammelen.

• Kondensatioun vu Päifen. Oft wäerte Kondomer an Héichheizungen an Héichheizungsgebidder bilden, virun allem aus Klimaanlagen ouni Release-Ventil.
• Waarm dréint d'Maueren. Wann d'Innenwänn direkt vun der Dachshof zum Kellergebai féieren, kann en direktem Kanal fir Waasser aus dem Dach opginn, fir sech am Haus ze schaafen.

Moossnamen & Optiounen fir suerge / e Fixéieren e wäiss Keller

• Redirect de Quelle vum Waasser. Dëst kléngt ganz einfach, et ass oft iwwerschratt:

1. Rekonnect getrennte Ausgierbelen.
2. Redirect zweetläifeg Guttter fir ënnerschwelleg ze trennen.
3. Steieren d'Effizienz vun der Ausgaaber erop, andeems d'Verlängerunge festgehal sinn, fir Waasser ze berühmten.
4. D'Sprénger weg vum Haus.
5. Räis d`Routen.
6. Installéiere Blitzen op den Daach an ënner Fensterbunnen.
7. Awer d'Landschaft ze schloen aus dem Haus.

• Installéiert franséisch Drains, entweder ënnert der Plack oder iwwer dem Haus.
• Installatioun Draineband:

1. Dig een zwee-Fouss Loch ëm de Perimeter op d'mannst sechs Zoll breed.
2. Eng Mëllerung zum Haus ze verbannen.
3. Zeil mat rengen Fielsen.
4. Lay 4 Zoll Perforéiert Pipe mat de Lächer erop.
5. Fëllt mat Fielsen ze fëllen.
6. Eropsen Top Uewerstand vu Buedem oder Soda.

• Installéiert en Dämum a Keller.
• Installéiert eng Sumpfpompel am Keller, déi d'Waasser op d'Strooss oder op mannst 20 Meter vun der Stëftung hëlt.
• Tuckpunk d'Äussere an d'Mauerwerter:

1. D 'alen Mörtel aus dem Rëss erausdrécken.
2. Fëllt mat frëschem Miwwel.
3. Dréit of.
4. Cure duerch Dagzee spritzt d'Gelenker mat Waasser fir déi éischt Woch.

• Installéiert e Buedem drain.
• Isoléiert d 'Maueren.
• D'Gewëssheet vun engem Sealer op d'Mauerter Waasser hëlleft wierklech net vill wann d'Waasser op d'Maueren ass. Et wäert schliisslech lecks.

Schreift Iech Notizfäegkeeten, Fotografien, Pabeierdokumenten oder alles wat Dir maacht, an engem naass Keller ze erhalen. Ausserdeem eng Expertongesellschaft, och en Rapport vun engem Ingenieur, wann Dir kënnt, ier Dir en Haus mat nass Kellerement kaaft hutt. Et kéint net vill sinn.

Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.