Huet Äre Home Inspector d'Essentielle kontrolléiert?
Fälschend unzefänken, si weisen net ëmmer engem Keefer alles wat kéint falsch sinn.
Mä wat maacht en Inspektiounsbericht-Bericht informéieren? Héije Käufer sinn dacks am Däischter iwwer Hausaufbau a seng Komponenten, an hunn Schwieregkeeten d'Inspektiounen vum Haus z'erféieren. D'Terminologie kéint och komplizéiert sinn, a wéineg weess de Ënnerscheed tëscht enger Liicht an engem Stud. Wéi géift e Keefer deen nie e Besëtzer e gehéiert huet wat wat soll op der Checkliste fir Hausinspekter opmaachen? Vill Käufer wëssen och net wéi se erausfannen, wéi eng Zort vu Defekte seriös sinn oder ob hir Hausinspektioun all d'Wichtegst ass. Dëst kann Angscht si fir ee Keefer.
Home Inspection Checklist vergläicht
All Hausinspekteren sinn ënnerschiddlech a kënnen drastesch vu Staat a Staat variéieren, sou wéi och an de Grofen a Stied. Vill méi hänkt vum Hausinspekter ab, a wéi eng Assoziatioun, wann iergendeen, un deem de Hausinspekter gehéiert.
Well ech am meeschten vertraut ginn mat Hausinspekteren, déi an den Norme vun der Praxis festgehal sinn, déi vun der National Association of Certified Home Inspectors gegrënnt gouf, baséieren déi folgend Informatiounen iwwer NACHI Richtlinnen.
Home Inspection Checkliste vun Saachen déi net iwwerpréift ginn
Verstinn, datt Kalifornien Hausinspektoren net lizenzéiert sinn, a si sinn och an villen Staaten lizenzéiert.
Allerdings ass d'Standardinspekter vun der Inspektioun normalerweis net déi folgend Saache, fir déi eng spezifesch Lizenz fir ze kontrolléieren an z'identifizéieren ass néideg:
- Asbest
- Radon , Methan, Radiatioun a Formaldehyd
- Holz-Zerstéierungsorganismen
- Mould, Mildew a Fungi
- Rodents
- Bleiwen
General Home Inspection Checklist Artikelen
- Strukturell Elementer .
Bau vu Maueren, Plafongen, Biedem, Daach a Fëllement. Frot iwwer horizontalen Crack versus parallele Rëss. Gitt d'Fëndung sécher sécher? Ass dach dach aus? Ass et e Feier am Dachgeschäft gewiescht? - Exterior Evaluatioun .
Mauerdeckel, Landschaftsgestaltung, Équipestëmmung, Héicht, Drainage, Reewaasser, Zäiten, Sidewalken, Fascia, Trim, Dieren, Fensteren, Lichter an äusseren Container. Wann d'Äussere mat Spidol verdeelt ass, wat ass do? - Dach a Attic .
Framing, Belëftung, Zort Bau vun Dachdeeg, Bléien a Gaerd. Et schléit keng Garantie fir Dachbedéngungen, keng Dachzertifikatioun . Wéi vill Schichten sinn op Dach? Wéini muss se ersat ginn? Wat ass d'duerchschnëttlech Liewenserwaardung vun engem Daach? - Plumbing .
Identifizéierung vun Päifermaterialien fir Drénkwaasser, Drain, Offall an Entleeder. ënnert der Conditioun. Toiletten, Duschen, Senken, Arméi a Fallen. Et schléit keng Kanalisatiounsinspektioun un. Frot d'Installatiounsaarbecht Koffer a vietméiglech vu fehlerhafter Gelenker wéi déi, déi mat Kitec aus Plumbing passen.
- Systemen a Components .
Waasserhitzer, Ophiewen, Klimaanlag, Kanal Aarbecht, Schimmel, Kamäin a Sprénger. Normalerweis gëtt eng getrennte Schimmelinspektioun gemaach, wann de Inspekteur verdächtegt ass e Problem. Net all Hausinspektoren kontrolléieren Sprénger fir ze suergen, datt se korrekt funktionnéieren. - Elektresch .
Main Panel, Schalter, Typen vun Verkéier, Grondlag, Auspuff Fans, Behälter, Deckenventilatoren a Luuchtstécker. Frot de wann d'elektresch Panel op eng Réckruffsliste steet. Ass et bis Code? Gitt d'elektresch Panel d'Ubidder (Preferenz) oder d'Sicherung (vergaang)? - Geräter .
Geschirrspuersambereet a Kraaft, Buedemmuewercher, Müllverbrauch an, jo, och Rauchdetektoren. Wäsch- a Wäschereien sinn normalerweis och agefaange ginn, wann se mat der Wunneng bleiwen, awer frot, datt dës Apparater personal ass.
- Garage .
Plaiséier, Maueren, Plafong, Vents, Entrée, Firewall, Garagentor, Ëffner, Luuchten, Behälter, Äusseren, Fensteren a Daach. Wann d'Garagen ass an d'Haus verbonnen ass, da kënnt et awer och eng Pest an Inspektioun erfëllen, jee no der Art vum Kreditt de Prêtre gëtt kritt. Huet d'Garage eng Firewall? Ass d'Dier bei der Garage aus dem Haus selbstänneg Scharnéier?
Home Inspektioun Checklist Elementer Service Service
D'Inspektioun vum Inspektioun vum Beräich beschreift net den Zoustand vun all Bestanddeel wann se an exzellenter Form ass, awer sollt all Artikel ofzéien, wat defekt ass oder kee Service braucht. Déi schwéier Problemer sinn:
- Gesondheets- a Sécherheetsproblemer (am Sënn)
- Taille mat enger kuerer Liewenserwaardung
- Uewe / A / C Feeler
- Fondatioun Mängel
- Fiichtegkeet / Drainage Froen
Home Inspection Checklist Artikel Verkaffer Sollt Fix benotzen
Wann Dir eng Entscheedung hutt, kann et méi clever ginn fir Är eegene Kontrakturen ze lounen a kontrolléiert Reparaturen. Virun engem formelle Wonsch ze reparéieren , kuckt de Fuerderer d'Incentive fir déi bëllegst Kontrakt ze lounen an d'Apparater mat de gënschtegsten Marken ze ersetzen.
Obwuel d'Inspektoren vun den Inspekteren fir hir Heemechtszäiten zéien an a ville Fäll datt d'Reparaturskäschten refuséiert ginn, rifft een Optraghueler fir den Ëmfang an d'Käschte ze bestëmmen fir kleng Problemer ze fixéieren. Keen Haus ass perfekt. Jiddwer Heite wäerte Problemer hunn, déi an enger Inspektioun doheem gekennzeechent sinn. Och nei Haiser.
E Reparatiounsfuerder deen e Verkafter fir en éischte Kéier Kaf unzeruffen , wat de Käufer de Kontrakt annuléiert , net fäer eng Haus Kafen versprécht bei der Heemreparatur . Schwätzt mat ärem Agenten, Famill, Frënn a ruffe e puer Optraghueler ze diskutéieren, wat Typen vu Defekten kleng sinn. Vläicht ass eng einfach Léisung méiglech, wéi zum Beispill e $ 1.99 Daachplang ersetzen, wat vill Quellproblemer behandelen kann.
Pat selwer op der Réck, och fir eng Hausinspektioun ze kréien. E puer Keefer fühlen eng Hausinspektioun net onnéideg, besonnesch wann se nei Bau wëlle kaafen . Wann e Liddeschalter funktionnéiert oder d'Klima-Conditioner blesséiert vu waarm Loft ass, sinn et Problemer, déi Dir sicht an testen kann. D'Problemer, déi net sou séier wéi Dir mat Kodéierungen, e Kaméid, deen d'Kuelemonoxid oder den Ausfall vum Kneipen leet, d'Typen vu Mängelen ass en Hausinspekter kann an engem neit Haus identifizéieren. Builders 'Contractairen maachen och Feeler.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.