Buyers kënnen e puer spezialiséiert Inspektiounen maachen fir virum Haus ze schloen
Wéi eng Zort Kontrollen kann de Keefer maachen?
De Lieser freet: "Mäi Mann a mir hu mir d'lescht Nuecht op engem Haus an enger richteg cooler Noperschaft annoncéiert." D'Haus ass e bësse méi al, also si mir beandrockt datt et net eng Hausinspektioun ginn. D'Inspektioun kann eis an aner Inspektoren referéieren. Wat fir aner Inspektoren? Wéi eng Zort Kontrollen kann een Käufer maachen? "
Äntwert:
Äre Immobiliealter soll Dir eng Lëscht vun den Typen vun Hausinspekteren hunn, déi allgemeng an Ärer Géigend gemaach ginn.
Si ass richteg, datt Dir Är Hausinspekteren kann Iech recommandéieren fir Är Spezialisten ze liwweren.
Ass engem Haus Inspector Alles an engem Haus?
Eng allgemeng Hausinspektioun gehéieren net Elementer, déi e Spezialist erforderen. Zum Beispill, en Hausinspekter kann d'Differenztemperatur liest aus enger Klimaanlag medezinéieren, ett liest a recommandéiert datt d'Eenheet vun engem HVAC Spezialist kontrolléiert gëtt. Den Inspekter kann eng Iddi hunn wat falsch ass, awer ass net qualifizéiert fir de Problem ze diagnostéieren.
Typen vun Inspektiounen
Allgemeng Hausinspekteren falen unzebréngen. Wann se eppes Ongewéinleches fannen, wat ausserhalb vun hirem Kompetenzgeld läit, empfehlen se Iech eng méi spezialiséiert Inspektioun ze kréien.
- Holz zerstéiert Schued
Dir kënnt Holz halen an Schisma zerstéieren a ronn engem Deel vum Land, awer virun allem waarm Klimaschutz. Eng Schädlecht Inspektioun wäert net nëmmen Termiten oder Puderpigel kafen, zum Beispill, awer och dréchent rot.
- Chimney
E puer méi al Kneipen hu kee Fändel, oder den Zinn am Kneipen kann zerbriechen. E Schäffen Instruktor wäert och sécher sinn, datt d'Zigarutt net richteg ass.
- Elektresch
En General Chefinspekter kann Iech soen dass de elektresche Kockel sou al ass datt et net méi mat Stadcode erfaasst gëtt, mee en Elektriker kann Iech soen, datt déi bescht Marken hunn, fir ze ersetzen, a wéi vill et kascht, ënner anerem Verëffentlichungen. Vergewëssert Iech d'elektrësch Platte an google d'Modellnummer ze kucken fir ze kucken datt et net opgeruff gouf.
- Heizung an Klimaanlag
Déi meescht Ozeane mussen ausgeriicht sinn fir ze bestëmmen, ob den Wärmeaustauscher geknackt gëtt, zum Beispill, oder fir erauszefannen, firwat d'Eenheet funktionnéiert. En HVAC Spezialist kann Iech soen wat wat falsch ass, wéi vill et kascht fir d'Eenheet ze fixéieren an ob et muss ersat ginn.
- Lead-baséiert Faarwen
D'Bundesregierung verbiet de Verwäertung vu lead-based Lackéierung 1978, awer Wunnen méi wéi 1978 kann ëmmer nach Bleifarben enthalen. Dir hutt d'Recht fir d'Doheem fir gezeechent Faarwen getest. Fir Bleiflaf ze lëschen ze lounen, mellen e certifiéierten Bleifraffaktoren.
- Square footage
Dir wëllt de Quadratmeter vun Ärem Heem iwwerpréiwen. D'Öffentlechen Akten dokumentéieren och heiansdo Fehler. Verkeefer kënnen eegent Quadratmotz selwer berechnen oder eng Approiser mellen. De Käfer Appraiser wäerd zweiflech Mound de Quadratmeter.
- Astellungen an Iwwergrëffer
Är Titelpolitik vum Besëtzer verëffentlecht d'Justiz, awer e puer Invasioune kënnen eng kierperlech Inspektioun erfuerderen. Frot d'Titelsfirma fir Iech déi richteg Abriecher Dokumenter aus den öffentlechen Eegeschaften ze schécken. Dir kënnt och eng Surveyor lounen, fir e Verbesserungssuchungszertifika ze preparéieren oder ILC, deen Affekter ubelaangt.
- Stëftung
Wann e Hausinspekter kann Iech soen ob Är Heemechtsplaz op e Plack oder Erhéijung fondéiert gouf, kann en Grondsteeningenieur Iech soen ob d'Heemechtsrutschen oder d'Fondatioun feeler ass. Mësstrauen suspekt Këssen, et mécht en Ënnerscheed, ob si vertikal oder horizontal sinn a oft horizontal si schlechter.
- Lot Gréisst a Grenzen
Eng preliminär Sich no enger Titelpolitik gitt Dir eng Plaque mat der Grenze a Gréisst vun der Lot. Betruecht e méigleche Feeler, wann Dir dës Informatioun kontrolléiert. Vergiess net op Zäite fir Grenzen ze bestëmmen.
- Schwämm a Wellness
Schwämm a Wellness-Experiencen kënnen Iech eng geschätzte Liewenserwaardung op kriteschen Schlësselelementer wéi dem Heizeur oder Spa-Gebléis. Dës Spezialisten iwwerpréift och d'Leck. Heiansdo Schwämm gëtt ënnert Grondhär ze Garantie fir eng zousätzlech Käschten.
- Daach Kontroll
Wann de Verkeefer net fir eng Dachzertifizéierung op e méi alen Dach bezuele kënnt, kritt Dir Är eegen. Vergewëssert Iech datt d'Firma seriö a wahrscheinlech méi spéit am Geschäft sollt Dir e Fuerderung hunn. Et ass bescht wann den Dachinspekter net och d'Dämmder ersat huet.
- Sewer oder Septik System Inspektioun
Verschidde Senioren kënnen net mat engem Kanalisatiounssystem verbonne sinn. Maacht eng Kanalisatiounsaarbecht. Modern Technik rufft fir eng Digitalkamera z'informéieren an d'Kanalisatiounstrooss an duerch d'Haapstroum gedréckt. Vill Kanalisatiounsinspektoren maachen Filmer fir Iech.
- Bunnstabilitéit
Den Test fir de Buedem ass wichteg wann Dir en Haus op der Säit vun engem Hiww kaaft, well Dir et net wëllt während engem Regenwasser rutschen. E puer Gebidder sinn och an der Veraarbechtung vu Buedem.
- Arborist
Déi bescht Method, fir ze bestëmmen, ob d'Beem op der Immobilie gesond sinn ass en Arborist ze liwweren.
- Waassersystemer a Sprit
Wann d'Sanitär ofgeléist galvaniséiert gëtt, kann e Klempner Iech soen ob et ersat gëtt. E puer galvaniséierte Päifen si sou verstoppt datt Dir kaum d'Leedung vun engem Bleistift duerch si passen.
- Gutt
Kontroll der Konstruktioun vun der Brunnen a kucke wéi d'Tiefe vum Waasserlaf, och d'Waassersystem.
- Radon oder Methan
Ee Kontrolefter kann Test fir Radon oder Methangas Gas kréien a recommandéiere Weeër ze huelen fir ze fuehren.
- Asbest
Déi eenzeg Méiglechkeet, ze soen, ob e Material en Asbest ass, ass et ze testen. E Prouf bei engem Labo gëtt viru Geriicht iwwer d'Doheem gemaach.
- Formaldehyde
Formaldehyd ass e faarlem a entzündleche Gas als Chemikalie bei Bauprodukter. Kriibs ass bekannt fir Ratten z'erreechen. Hire engem qualifizéierten Formaldehyd Kontroller fir dës Inspektioun ze maachen.
- Mold
De Mould kann d'Gesondheetsproblemer och souguer gesond Menschen ausléise kënnen. Et gi vill verschidde Formen vu Schimmel. Dir kënnt fir d'Präsenz an engem Haus duerch Tester vu Loftqualitéit testen.
- Permits an Zoning
Gitt an Är Stadplang Departement a freet d'Permis op der Heem ze gesinn. Heiansdo Leit remodeléieren ouni Genehmegungen . D'Zoning Departement kann Iech soen, zum Beispill, wann et legal ass fir en Hausbesitz vu Ärem Heem ze féieren.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.