Doheem Inspektoren Maacht net Reparaturen
Zesummenaarbecht mat ongeléisten Home Inspektoren
Elo, ouni Lizenzverwaltung, wat mengt Dir, datt d'Chancen eng schlecht Qualitéit Hausinspektioun kréien ?
Et ass schlecht genuch datt verschidde Betriber wéi eng Klackekréiung lafen, mat nëmme wéineg an der Spëtzt, déi beschtméiglech Servicer leeschten, awer ouni Reglementer fir de Hausinspekter ze regéieren, kënnen d'Resultater vun engem Hausinspektioun op bestëmmt sinn.
Wann Äre Hausinspekter op d'mannst zertifizéiert ass vun enger Handelsverband, och ouni Inspektiounslizenz, ass déi Associatioun e puer kleng Versëcherung datt den Inspekter iwwer Training geleet, iwwerpréift gouf a sollt e puer Schawdeem vun adequat Wëssen besëtzen. Mä dat ass och keng Garantie.
Zum Beispill, an Sacramento sinn et ongeféier 5.000 Immobilienagenturen , déi zum Verwaltungsréit gehéieren. Vill 90% vun dësen Agencen verkafen ongeféier 3 oder 4 Haus an engem Joer. Dat heescht, datt 10% vun de Agenten de gréissten Deel vun den Transaktioune maachen. Ouni Erfahrung, wéi genuch mengt Dir datt en Agent kann hir Kafen un engem Hausinspektioun beroden?
Ausserdeem, wat wëssen déi meeschten Agenten iwwert d'Haus Konstruktioun, Reparatur oder Verbesserungen?
Dëst ass keen Spezialist vun engem Agent a Agente kënnen net lizenzéiert sinn fir Berodung iwwer Inspektiounen ze kréien. Awer awer sinn d'Auteuren vum Buyer nach ëmmer erwächt datt e Keefer leeft an déi richteg Conclusiounen erreechen.
D'Chance vu Goût an engem entgéintkommenden Käferagent ass extrem héich. Wann de Agente vun engem Keeser en éischte Poste Kaffer representéiert , gewéinlech ass deen Aart vum Keefer wéineg Erfahrung oder Wëssen iwwer d'Haus Konstruktioun.
Wann Dir en unerkennege Käferagent an e Koppelatelier mat engem Hausinspekter zesummen mat engem Lizenzinformationsbedarf kann et e Rezept fir d'Katastrophe sinn. Dir kënnt mat dräi wéinegen Entitéiten op eng Transaktioun, déi wandert wéi se verstoppt sinn, beäntweren.
Awer dat ass wéi mir verkaafen Haiser an Kalifornien, an ech proposéieren déi selwecht Verhältnesser kënnen ganz gutt an aner Länner applizéiert ginn. Vill Transaktioune ginn no der Hausinspektioun zu Kalifornien verhandelt, sou datt d'Inspektiounen vum Inspekter vum kompetente Hausinspekter fir Hausverkeefer an Hauskäfer entscheedend sinn.
Korrekturdefiziter Notéiert vun engem Home Inspector
All Haus huet Mängel. E puer hunn méi Froen wéi anerer. Wéini ass et déi lescht Kéier datt Dir ënner engem Haus gekuckt hutt fir Leckeren ze kontrolléieren? Wahrscheinlech ni. Ma, Dir hutt wahrscheinlech e Plack.
Et gëtt méi wéi wahrscheinlech vill Mängel, déi an enger Inspektioun doheem observéiert sinn. E puer Repartikelen ginn als Gesondheets- a Sécherheetsproblemer genannt, an e puer vun deenen sougenannten Gesondheets- a Sécherheetsproblemer waren net Gesondheets- a Sécherheetsproblemer, wann d'Haus ni gebaut gouf. Gesondheets- a Sécherheetsproblemer sinn net onbedéngt d'Liewens- a Sterbefall.
Et besteet kee Bezuele vun engem Abonnement, datt Gesondheets- a Sécherheetsprobleme korrigéiert sinn fir en Heem zu Kalifornien ze verkafen.
Et gëtt eng Optioun fir eng Mandat a Regierungsreschter. De CAR Residential Purchase Agreement stellt all Hauser verkaaf AS IS an d'Verkeefer sinn net verpflicht ze reparéieren.
Kann een Hausinspektor och Reparaturen maachen?
D'Inspekteren hunn e groussen Spazéiergang wéi se d'Hausinspektioun preparéieren. Si kënnen eenzel Elemente ersat ginn, déi ersat ginn, repartéiert oder ofgebrach ginn, geféierlech, net genuch, net versuergt ginn, eng Rei vu Kategorien. Heiansdo probéiert d'Leit ze frot, ob en Hausinspekter säin eegenen Job Ticket schreift an ob den Inspekter et fäeg wier fir d'Reparatur ze maachen. Ech hunn keng Kenntnisser iwwer allgemenge Hausinspekteren, dee géif Repart'en maachen, an déi Praxis gëtt vun den Gewerkschaftsverbueten net ënnerstëtzt. Et wier als e Konflikt vun Interesse gewielt ginn.
Ausserdeem, wann Kalifornien kee Lizenzniveau fir en Hausinspekter huet, da gitt de California Commerce Practice Act, wat fir Hausinspektoren verbiet, Reparaturen op engem Doheem ze bidden deen se innerhalb vun den leschten 12 Méint kontrolléiert hunn.
Et verbitt "onendlech" Inspektiounen.
Allgemeng, en Inspekter proposéiert en Haus Kaffer kritt weider Inspektiounen duerch lizenzéiert an qualifizéiert Spezialisten.