Be Aware vun gemeinsame Froen
Ganz Hausinspektioun bitt vill Systeme bannent dem Haus, awer et gi puer handvoll Hot Spots déi den Käschte am meeschten betreffen.
Mold a Schimmel bei der Home Inspection
Mildew Fleesch a Geräischer erschrecken Käschten, besonnesch well d' toxesch schwarz Fusioun esou e wichtege Thema ass.
Dir wäert wahrscheinlech och keng akzeptabel Offer kréien wann Form oder Schimmel sinn. Och wann d'Schimmel an Ärem Haus d'normale Sorte ass, behandelen, an d'Quell vum Problem behandelen. Wann et an der Inspektioun ukomm ass, kann de Keefer professionnel Schimmermassement erfuerderen an dat kann Tausende kaschten.
Damp Keller a Crawlspaces
Mëllewier Gerüchte signaliséieren datt e Keller ass ze moist. Buyers an Hausinspektoren wäerte besonnesch an de Maueren a Buedem ausmaachen fir Flecken vu Schimmel a Anzeichen vu Feuchtigkeit. Den Inspekter kann en Meter benotzen fir ze bestëmmen, wéi vill Feuchtigkeit an dëse Raum betrëfft, well d'Feuchtigkeit verschleppt Baustoffer an Insekten.
Cover erofgezeechent Äerd an Kellereien a kraeftt Plazen mat Plastik fir ze hëllefen d'Feuchtigkeit niddereg ze halen.
Déi meescht Faktioun "Leck" sinn e Resultat vun enger schlechter Drainage, déi Funnelen Waasser un d'Fondatioun erlaabt. Fir dës Fro ze bewäerten, fannt Dir déi folgend Schrëtt:
- Gitt sécher datt Goutters propper sinn, fir datt Reewaasser op Downspouts fléisst, anstatt iwwer d'Rettersäit laanscht d'Fundament ze spilleren.
- Point drainage Downouts aus dem Haus.
- Kontrolléiert Waasser iwwer duerch d'Buedemstatioun ze verfuuschten, andeems se se mat Waasser aus engem Schlauch iwwerbruten. Wann d'Waasser op Iech zréck komm ass, gëtt d'Linn verstoppt an soll geläscht ginn.
Wann Fuerderungsproblemer existéiere sinn, an Dir kënnt net Repartiounen maachen, da musst Dir de Präis vum Haus virstellen, mat dem Verständnis datt de Präiss reflektéiert de Problem. Eng aner Optioun ass fir de Keefer eng Versécherung ze maachen fir Reparaturen ze schloen.
Dach a Schimmel
Verschlechtert Gegruckelen oder aner Dachverdeelunge sinn eng vun den éischten Saache fir d'Heemecher an d'Inspektoren vun der Inspekteren. Wann d'Elementer ënner den Dëschtelen feucht oder ofgiel sinn, reparéiert d'Wahrscheinlechkeete gefrot. E puer Staaten erforderen eng getrennte Dachinspektioun.
Vergewëssert Iech Äert Stëfter vum Kneipen a waarm ass, an datt Muertel a Zelter gutt sinn.
Kontrolléiert de Kamäin fir sécherzestellen, datt et richteg funktionnéiert.
Plumbing Probleemer
Fixstécker leje laang virun der Hausinspektioun statt. De Inspektor iwwerpréift den Drock vum Waasser duerch Dreift méi Huelzehénken a Spulltoiletten gläichzäiteg. Den Inspektor wäert och d'Spullmaschinn lafen.
De Inspekter vum Inspekter kann de septesche System kontrolléieren. Eng Methode benotzt Faarf, déi ee Stiwwel fléissen. De Inspekter waart op der fir ze kucken ob d'Faarwen op der Uewerfläch vum Dräinsfeld dra sinn, wat e Entwässerungsproblem bedeit.
Eng adequat oder Inferior Electrical Systems
D'elektresch Platte an d'Schutzschaltconfiguratioun sollt adequat sinn fir d'Besoine vum Haus.
Jee no dem Code änneren dës Systeme iwwert d'Joren, virun allem mat alen Heiser.
Den Inspekter sicht fir Container mat Buedelefektueberouter (GFI) an Buedzëmmeren an Kichen. Dës Behälter enthale Mini-Breakers, déi während enger kuerzer oder iwwerléift klickt. Den Hausinspekter wäert wahrscheinlech suergen datt d'Behälter wéi et se sinn, an net "Dummies" déi net korrekt verdrackt hunn.
Den Inspekter wäert en Deel vun de Rescht am Behälter unhuele testen.
Aner Wichteg Inspektiounskontrollen
- De Inspekter vum Inspekter kontrolléiert d'Heiz- a Killsystemer, fir datt se hir Aarbecht a kommentéieren hir Effizienz.
- De Inspekter vum Inspekter kritt eng enge Bléck op d'Struktur an d'Stëftung.
- Den Hausinspekter kontrolléiert Apparater, déi am Haus bleiwen, och Rauchdetektoren a Kuelemonoxid Detektoren.
Virun der Home Inspection
Maacht alles, wat Dir maache kënnt fir d'Haus an engem gudden Zoustand ze kréien, ier Dir versicht et ze verkafen, awer net decouragéiert wann de Kontrollberäich e puer negativ Aussoen enthält. Inspekteren vun der Inspekteren doheem maachen eng Note vun alles wat se gesinn. All Wunnengen sinn Mängel.
Denkt drun datt den Hausinspektiounsbericht kee Wënzer fir Käfer ass. Liest Äre Kontrakt oppassen; Diktéiert datt déi Systeme sollen an engem gudden Aarbechtszäite bei der Schließung sinn. Wann den Daach méi al war, awer net leck, ass et an gudder Aarbechtszäite. Déi selwecht ass fir äert Appartementer.
Äre Kontrakt kann och soen, datt Dir ënner Obligatioun keng Reparatioune souwuel ze maachen, obwuel d'Keefer kënnen d'Wahrscheinlechkeete vum Kontrakt zréckzéien. Fillt Iech net mat onverzichtbare Fuerderunge fir Reparaturen.
Edited by Elizabeth Weintraub. Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.